HOUSE Kiìmakòolal
• Land Area: 144 m²
• Construction Area: 131.79 m²
• Levels: 1
• Bedrooms: 2
• Full Bathrooms: 1
• Half Bathrooms: 0
• Parking: Outside the property, wide street with low traffic.
• Conservation Status: [To be remodeled]
• Land Use: Residential / Commercial / Mixed
FEATURES OF ARCHITECTURAL SIGNIFICANCE
This property stands out for its traditional architecture, with historical elements that make it a gem in the center of Mérida.
• Original pasta floors.
• Double-height ceilings only in the first span, favoring natural ventilation and lighting.
• Masonry walls, providing coolness and structural solidity.
• Wooden windows and doors with original frames.
• Stone details and exposed wooden beams.
• Small patio with potential for expansion.
• Available space for pool construction.
• Cross lighting and ventilation, optimizing the warm climate of the region.
SERVICES AND FACILITIES
• Electricity: Functional
• Potable Water: Connection to JAPAY
• Drainage: Sump
• Internet and telephone: Fiber optic available / Service in the area
• Air conditioning: Yes, it has them.
• Gas system: Portable tank
COMMERCIAL CONDITIONS
Purchase Options
• Own Resources only: Yes
• Bank Credit: NO
• Infonavit / Fovisste Credits: NO
Promise of Purchase
• Can a promise of purchase be made? Yes
• Amount required for the promise of purchase: $540,000.00 MXN
Property Reservation
• Can a reservation be made? Yes
• Amount required for the reservation: $40,000.00 MXN
• Validity period of the reservation: 7 Days
LEGAL SITUATION AND DOCUMENTATION
The property has the following documentation:
• Public Deed: Yes
• Free of Liens: Has 4 Liens and their respective release letters, 3 of which have already been registered with the Public Property Registry and are in the process of release.
• Current Cadastral Certificate: To be updated
• Current Property Tax Payment: Yes, up to date for 2025
• Services in order (water, electricity, etc.): Yes
• Possibility of immediate notarization: Yes
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.CASA Kiìmakòolal
• Superficie del Terreno: 144 m²
• Superficie de Construcción: 131.79 m²
• Niveles: 1
• Recámaras: 2
• Baños Completos: 1
• Medios Baños: 0
• Estacionamiento: Afuera de la propiedad, calle amplia y con bajo transito.
• Estado de Conservación: [A remodelar
• Uso de Suelo: Habitacional / Comercial /Mixto
CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS DESTACADAS
Esta propiedad resalta por su arquitectura tradicional, con elementos históricos que la convierten en una joya del centro de Mérida.
• Pisos de pasta originales.
• Techos de doble altura únicamente en primer crujía, favoreciendo la ventilación e iluminación natural.
• Muros de mampostería, proporcionando frescura y solidez estructural.
• Ventanas y puertas de madera con marcos originales.
• Detalles en piedra y vigas de madera expuestas.
• Patio pequeño con posibilidad de crecimiento.
• Espacio disponible para construcción de piscina.
• Iluminación y ventilación cruzada, optimizando el clima cálido de la región.
SERVICIOS E INSTALACIONES
• Electricidad: Funcional
• Agua potable: Conexión a JAPAY
• Drenaje: Sumidero
• Internet y telefonía: Fibra óptica disponible / Servicio en la zona
• Aires acondicionados: Sí, cuenta con ellos.
• Sistema de gas: Tanque portátil
CONDICIONES COMERCIALES
Opciones de Compra
• Recurso Propio únicamente: Sí
• Crédito Bancario: NO
• Créditos Infonavit / Fovisste: NO
Promesa de Compra
• ¿Se puede realizar una promesa de compra? Sí
• Monto requerido para la promesa de compra: $540,000.00 MXN
Apartado de Propiedad
• ¿Se puede realizar un apartado? Sí
• Monto requerido para el apartado: $40,000.00 MXN
• Tiempo de validez del apartado: 7 Días
SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTACIÓN
La propiedad cuenta con la siguiente documentación:
• Escritura Pública: Sí
• Libre de Gravamen: Cuenta con 4 Gravámenes y sus respectivas cartas de liberación, 3 de estos ya fueron inscritos al Registro público de la propiedad y están en su proceso de liberación.
• Cédula Catastral Vigente: Por actualizar
• Pago de Predial al Corriente: Sí, al corriente del 2025
• Servicios en regla (agua, luz, etc.): Sí
• Posibilidad de escrituración inmediata: Si
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
House in the Center, MéridaCasa en el Centro, Mérida
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