Traditional architecture | Excellent location | High added value
Property located in the Historic Center of Mérida, one of the areas with the highest cultural, tourist, and heritage value in southeastern Mexico. Ideal for housing, traditional rental, vacation rental, or boutique project, thanks to its strategic location and architectural characteristics.
General features:
Land: 245 m²
Dimensions: 7 m front x 35 m depth
Construction: 2 floors
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3 full
Distribution:
Living room
Dining room
Kitchen
Stairs
Patio
Balcony
Parking: No garage
Location – Historic Center:
Located within the Historic Center of Mérida, surrounded by:
Traditional squares and parks
Restaurants, cafes, and galleries
Museums and colonial buildings
Shops, markets, and services
Boutique hotels and rehabilitation projects
With easy access to Paseo de Montejo, traditional neighborhoods, and main avenues, maintaining the charm and cultural identity of the city.
Potential for use:
Family housing in a central area
Vacation rental (Airbnb)
Long-term rental
Hostel or boutique house
Remodeling project with high return
Added value and investment appeal
The Historic Center of Mérida is one of the areas with the highest national and international demand.
Constant rehabilitation of old houses, which increases the value of the area.
High tourist demand throughout the year.
Central properties maintain high liquidity and price stability.
Excellent option for heritage investors.
Legal situation:
The property has an active INFONAVIT mortgage for $650,000 MXN.
The current monthly payment is $1,300 MXN.
The mortgage is fully paid off at the time of the sale, leaving the property free of encumbrance for the new owner.
Important considerations:
No parking available (a common feature in properties in the Historic Center).
Ideal for buyers who value location, architecture, and appreciation potential over a car.
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notary fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Arquitectura tradicional | Excelente ubicación | Alta plusvalía
Propiedad ubicada en el Centro Histórico de Mérida, una de las zonas con mayor valor cultural, turístico y patrimonial del sureste de México. Ideal para vivienda, renta tradicional, renta vacacional o proyecto boutique, gracias a su ubicación estratégica y características arquitectónicas.
Características generales:
Terreno: 245 m²
Medidas: 7 m de frente x 35 m de fondo
Construcción: 2 plantas
Recámaras: 4
Baños: 3 completos
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina
Escaleras
Patio
Balcón
Estacionamiento: No cuenta con cochera
Ubicación – Centro Histórico:
Situada dentro del Centro Histórico de Mérida, rodeada de:
Plazas y parques tradicionales
Restaurantes, cafeterías y galerías
Museos y edificios coloniales
Comercios, mercados y servicios
Hoteles boutique y proyectos de rehabilitación
Con fácil acceso a Paseo de Montejo, barrios tradicionales y principales avenidas, manteniendo el encanto y la identidad cultural de la ciudad.
Potencial de uso:
Vivienda familiar en zona céntrica
Renta vacacional (Airbnb)
Renta a largo plazo
Hostal o casa boutique
Proyecto de remodelación con alto retorno
Plusvalía y atractivo de inversión
El Centro Histórico de Mérida es una de las zonas con mayor demanda nacional e internacional.
Constante rehabilitación de casas antiguas, lo que incrementa el valor de la zona.
Alta demanda turística durante todo el año.
Propiedades céntricas mantienen alta liquidez y estabilidad de precio.
Excelente opción para inversionistas patrimoniales.
Situación legal:
La propiedad cuenta con una hipoteca vigente de INFONAVIT por $650,000 MXN.
El pago mensual actual es de $1,300 MXN.
La hipoteca se liquida en su totalidad al momento de la compra-venta, quedando la propiedad libre de gravamen para el nuevo propietario.
Consideraciones importantes:
No cuenta con estacionamiento (característica común en propiedades del Centro Histórico).
Ideal para compradores que valoran ubicación, arquitectura y potencial de valorización sobre coche.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
House in the Historic Center of Mérida, YucatánCasa en el Centro Histórico de Mérida, Yucatán
Ver Tour Virtual
