Enjoy the tranquility and exclusivity of living in one of the most private and secure condominiums in the high area of Las Águilas. The "La Cumbre" subdivision stands out for its excellent maintenance, its common garden with a soccer field and playground, and for being made up of few high-level houses, surrounded by green areas and open views.
This house is in impeccable condition and is located in the highest area of the condominium, which makes it stand out naturally.
Main features of the property:
- Garden of approximately 90 m² with mature trees and floor-to-ceiling windows that visually integrate it with the living room.
- Private roof garden with great views.
- Cinema with a bar in the basement, ideal for entertainment or adaptable as an independent loft with separate access.
- 3 spacious bedrooms, one with steam and another with a balcony overlooking the garden.
- Multifunctional area on the upper floor that can be converted into an office, family room, or a fourth bedroom.
- Modern integral kitchen, laundry room, and independent service room.
- Double height and skylights in the (upper) floor of the bedrooms that fill the spaces with natural light and cross ventilation.
- 4 comfortable private parking spaces (that do not interfere with any other neighbor)
- 24/7 security service.
Privileged location:
Less than 10 minutes from Periférico Sur, Televisa San Ángel, Hospital Ángeles del Pedregal, Plaza Artz, ITAM, and the Supervía Poniente, with quick access to Santa Fe or the south of the city.
A residence designed for those seeking comfort, privacy, and contact with nature, without giving up connectivity to the main points of the city.
This property is perfect for families who enjoy outdoor living and value architectural quality and details in every space.
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Esta casa se encuentra en impecable estado de conservación y está ubicada en la zona más alta del condominio, lo que la hace resaltar de manera natural.
Características principales de la propiedad:
- Jardín de aproximadamente 90 m² con árboles maduros y ventanales de piso a techo que lo integran visualmente a la sala.
- Roof garden privado con grandes vistas.
- Cine con bar en el sótano, ideal para entretenimiento o adaptable como loft independiente con acceso separado.
- 3 amplias recámaras, una de ellas con vapor y otra con balcón hacia el jardín.
- Área multifuncional en planta alta que puede convertirse en oficina, family room o una cuarta recámara.
- Cocina integral moderna, cuarto de lavado y cuarto de servicio independiente.
- Doble altura y tragaluces en la planta (alta) de las recámaras que llenan los espacios de luz natural y ventilación cruzada.
- 4 cómodos estacionamientos propios (que no se estorban con ningún otro vecino)
- Servicio de vigilancia 24/7.
Ubicación privilegiada:
A menos de 10 minutos de Periférico Sur, Televisa San Ángel, Hospital Ángeles del Pedregal, Plaza Artz, el ITAM y la Supervía Poniente, con rápido acceso hacia Santa Fe o el sur de la ciudad.
Una residencia diseñada para quienes buscan confort, privacidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la conectividad con los principales puntos de la ciudad.
Esta propiedad es perfecta para familias que disfrutan convivir al aire libre y valoran la calidad arquitectónica y los detalles en cada espacio.
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- En caso de requerir financiamiento para la compra, el precio final dependerá de los costos y condiciones del crédito otorgado por su institución bancaria.
- Las imágenes son ilustrativas; los muebles y decoraciones no están incluidos, salvo acuerdo expreso en el contrato. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación oficial. Esta publicación no constituye una oferta pública ni vinculante.
House with garden, cinema, steam room, and private roof garden in the Fracc. La CumbreCasa con jardín, cine, vapor y roof garden propios en el Fracc. La Cumbre
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