💰 Excellent opportunity within the city – Ideal for living or investing
📐 GENERAL CHARACTERISTICS:
Land: 160 m² (8 x 20 m)
Type: Corner house
Condition: Equipped and ready to inhabit
🏠 DISTRIBUTION:
🔹 Social area
Living room
Dining room
Kitchen with cabinets
Side service hallway
Patio with terrace
🔹 Private area
🛏 3 bedrooms with:
Air conditioning
Fans
Closets
🚿 2 full bathrooms
🔹 Service area
Covered area for laundry
Service shaft for stairs (potential expansion to second level)
⚙️ EQUIPMENT:
Stationary tank
Heater
Garage with electric gate
Planters
📍 LOCATION AND ENVIRONMENT:
Located in Colonia Polígono, a strategic area within the city, with quick access to:
Main avenues
Schools, supermarkets, and services
Connectivity to the north and east of Mérida
📈 APPRECIATION AND GROWTH
🔹 Mérida is positioned as one of the cities with the highest real estate growth in Mexico, driven by security, infrastructure, and high housing demand
🔹 The appreciation in the city is directly linked to:
Urban expansion:
New developments and services
Connectivity and road access
🔹 Areas within the city like Polígono benefit from:
Constant population growth
Higher demand for affordable housing
Proximity to consolidated areas
➡️ This allows for projected sustained increases in value and high profitability in rental or resale
💼 IDEAL FOR:
✔ Family housing
✔ Investment for rent
✔ Future expansion (due to its distribution and service shaft)
🚀 INVESTMENT OPPORTUNITY:
Properties within the city with this level of equipment, corner location, and growth potential are becoming increasingly scarce, which increases their value over time.
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.💰 Excelente oportunidad dentro de la ciudad – Ideal para vivir o invertir
📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Terreno: 160 m² (8 x 20 m)
Tipo: Casa en esquina
Estado: Equipada y lista para habitar
🏠 DISTRIBUCIÓN:
🔹 Área social
Sala
Comedor
Cocina con gabinetes
Pasillo lateral de servicio
Patio con terraza
🔹 Área privada
🛏 3 habitaciones con:
Aire acondicionado
Ventiladores
Clósets
🚿 2 baños completos
🔹 Área de servicio
Área techada para lavadero
Cubo de servicio para escalera (potencial ampliación a segundo nivel)
⚙️ EQUIPAMIENTO:
Tanque estacionario
Calentador
Cochera con portón eléctrico
Jardineras
📍 UBICACIÓN Y ENTORNO:
Ubicada en Colonia Polígono, zona estratégica dentro de la ciudad, con acceso rápido a:
Avenidas principales
Escuelas, supermercados y servicios
Conectividad hacia el norte y oriente de Mérida
📈 PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO
🔹 Mérida se posiciona como una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario en México, impulsada por seguridad, infraestructura y alta demanda habitacional
🔹 La plusvalía en la ciudad está directamente ligada a:
Expansión urbana:
Nuevos desarrollos y servicios
Conectividad y accesos viales
🔹 Zonas dentro de la ciudad como Polígono se benefician de:
Crecimiento poblacional constante
Mayor demanda de vivienda accesible
Cercanía a zonas consolidadas
➡️ Esto permite proyectar incrementos sostenidos en valor y alta rentabilidad en renta o reventa
💼 IDEAL PARA:
✔ Vivienda familiar
✔ Inversión para renta
✔ Ampliación futura (por su distribución y cubo de servicio)
🚀 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
Propiedades dentro de la ciudad con este nivel de equipamiento, ubicación en esquina y potencial de crecimiento son cada vez más escasas, lo que incrementa su valor con el tiempo.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
House in Colonia Polígono, MéridaCasa en Colonia Polígono, Mérida
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