A two-storey house for sale in the sought after Arboledas area, characterized by its dominance over the street and a panoramic view of the surrounding trees. This unique property offers a series of attractive features that make it stand out. The main house is distinguished by its design. On the ground floor, we find a bedroom with a full bathroom, for those looking for the convenience of having a living space on the same level. The living room, dining room and kitchen, equipped with a large cupboard, provide a cozy and functional environment for daily life. The second floor houses three bedrooms, each with its own full bathroom, providing privacy and comfort to its residents. In addition, a TV area is available for entertainment and relaxation. The property has a terraced building that houses two separate rooms with a full bathroom. These spaces were previously used to rent to students, providing an additional income opportunity. Outside, the house has a garage for two cars and an electric fence for added security. The garden is presented as a perfectly designed social space, with a covered area for meetings, a refreshing pool and a grill, ideal for enjoying special moments with family and friends. Despite being 30 years old, the property is in an excellent state of maintenance, ensuring a comfortable and worry-free living experience. This combination of features makes this house a unique and attractive option in the real estate market. If the transaction is carried out through bank credits, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that will be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021Se vende una casa de dos plantas en la codiciada zona de Arboledas, caracterizada por su dominio sobre la calle y una vista panorámica a los árboles circundantes. Esta propiedad única ofrece una serie de características atractivas que la hacen destacar. La casa principal se distingue por su diseño. En la planta baja, encontramos una recámara con baño completo, para aquellos que buscan la comodidad de tener un espacio habitable en el mismo nivel. La sala, el comedor y la cocina, equipada con una amplia alacena, proporcionan un ambiente acogedor y funcional para la vida diaria. La segunda planta alberga tres habitaciones, cada una con su propio baño completo, brindando privacidad y comodidad a sus residentes. Además, se dispone de un área de televisión para el entretenimiento y la relajación. La propiedad cuenta con una construcción adosada que alberga dos cuartos independientes con baño completo. Estos espacios fueron previamente utilizados para alquilar a estudiantes, proporcionando una oportunidad adicional de ingresos. En el exterior, la casa cuenta con una cochera para dos autos y una cerca eléctrica para mayor seguridad. El jardín se presenta como un espacio social perfectamente diseñado, con una área techada para reuniones, una refrescante alberca y un asador, ideal para disfrutar de momentos especiales con familiares y amigos. A pesar de tener 30 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento, lo que garantiza una experiencia de vida cómoda y sin preocupaciones. Esta combinación de características hace de esta casa una opción única y atractiva en el mercado inmobiliario. En caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la NOM-247-SE-2021
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