Residential house in the area with the highest appreciation and surrounded by the best services in Merida. It is not in a gated community.
It has:
• 3 bedrooms
• 3 ½ bathrooms
• 343 m2 of construction.
• 440 m2 of land
House distribution.
Ground floor:
• 1 bedroom of 4 x 4.70, walk-in closet with bathroom 2.10 x 5.6, terrace of 2 x 2.7
• Living and dining room of 5.15 x 8.20
• Kitchen of 4 x 4 with granite countertops and integral kitchen made with tzalam wood
• Service room of 2.1 x 3.5 prepared for any installation
• Terrace of 4 x 6 in front of the pool
• Half bathroom under the stairs of 1 x 2.5
• Pool of 4.30 x 6.30 with a depth of 1.5 with chukum finish
• Garage for 4 vehicles (2 covered) with stamped floor with thick slate finish
• Main entrance with double height with tzalam wood door of 1.6 x 5.8
Upper floor:
• 1 bedroom of 4 x 4.70, walk-in closet with bathroom 2.10 x 5.6, terrace of 2 x 2.7
• 1 master bedroom of 4.6 x 5.6, walk-in closet of 4 x 4, bathroom with tub of 2.1 x 3.5, terrace of 4.6 x 2.8
Surroundings:
• 2 minutes from Altabrisa plaza
• 2 minutes from the Alta specialty hospital
• 2 minutes from the ring road
• Super AKI 5 blocks away
• Torres Country 6 blocks away
• Irregular land of 440 m2
• Construction meters 343 m2
Note: all bathroom countertops are made of marble, (sinks, toilets, and faucets are from the Castel brand), the doors are made of cedar, interior finishes are made of paste, floor of .60 x .60 brand daltile for the interior of the house, floor type duela brand daltile for all terraces.
Facilities:
• It has a pressurizer to increase water pressure for bathrooms and kitchen
• Underground cistern with a capacity of 1100 liters of water to supply via pump to the tank that supplies the entire house with a capacity of 750 liters (tank completely protected against strong winds)
• Grounding with a 10-meter deep well for user safety protection
• The pool has lighting of different colors
• The pool has a pump room properly protected
• LP stationary tank with a capacity of 300 liters
• High-end Bticino switches and outlets
• Green areas with decorative plants
• Perimeter walls with a height of 3 meters with decorative lamps
• Garden lighting
• Preparation for air conditioning installations for bedrooms, living room, and dining room
• It has an electricity contract of 220 and 110 volts
• Underground drainage system
• Installation of 4'' sanitary pipes connected to the 6'' drainage system
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Casa residencial en la zona con mayor plusvalía y rodeada de los mejores servicios de Merida. No está en Privada.
Cuenta con:
• 3 habitaciones
• 3 ½ baños
• 343 m2 de construcción.
• 440 m2 de terreno
Distribución de la casa.
Planta baja:
• 1 habitación de 4 x 4.70, closet vestidor con baño 2.10 x 5.6, terraza de 2 x 2.7
• Sala y comedor corrido de 5.15 x 8.20
• Cocina de 4 x 4 con mesetas de granito y con cocina integral hecha con madera de tzalam
• Cuarto de servicio de 2.1 x 3.5 preparado para cualquier instalación
• Terraza de 4 x 6 frente a piscina
• Medio baño bajo las escaleras de 1 x 2.5
• Piscina de 4.30 x 6.30 con fondo de 1.5 con acabado de chukum
• Garaje para 4 vehículos (2 techados) con piso estampado con acabado de laja gruesa
• Entrada principal de doble altura con puerta de madera ztalam de 1.6 x 5.8
Planta alta:
• 1 habitación de 4 x 4.70, closet vestidor con baño 2.10 x 5.6, terraza de 2 x 2.7
• 1 habitación principal de 4.6 x 5.6, closet vestidor de 4 x 4, baño con tina de 2.1 x 3.5, terraza de 4.6 x 2.8
Entorno:
• Se encuentra a 2 minutos de plaza Altabrisa
• Se encuentra a 2 minutos del hospital Alta especialidad
• Se encuentra a 2 minutos del periférico
• Súper AKI a 5 calles
• Torres Country a 6 calles
• Terreno irregular de 440 m2
• Metros de construcción 343 m2
Nota: todas las mesetas de los baños son de mármol, (lavabos, inodoros y grifería son de la marca
Castel), las puertas son de cedro, acabados interiores son de pasta, piso de .60 x .60 marca daltile para
el interior de la casa, piso tipo duela marca daltile para todas las terrazas.
Instalaciones:
• Cuenta con presurizador para aumentar la presión de agua para baños y cocina
• Cisterna subterránea con capacidad de 1100 litros de agua para alimentar por medio de bomba al tinaco
que surte toda la casa con capacidad de 750 litros (tinaco completamente protegido contra vientos fuertes)
• Tierra física con pozo de profundidad de 10 metros para protección de seguridad del usuario
• La piscina cuenta con iluminación de diferentes colores
• La piscina cuenta con cuarto de bombas debidamente protegido
• Tanque estacionario LP con capacidad de 300 litros
• Apagadores y contactos marca Bticino de gama alta
• Áreas verdes con plantas decorativas
• Muros perimetrales con una altura de 3 metros con lámparas decorativas
• Iluminación de jardín
• Preparación para las instalaciones de aires acondicionados para recamaras, sala y comedor
• Cuenta con contrato de energía eléctrica de 220 y 110 volts
• sistema de drenaje subterráneo
• Instalación de tuberías sanitarias de 4´´ conectadas al sistema de drenaje de 6´´
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
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