FOR SALE
DUPLEX HOUSE FOR SALE IN SANTA TERE – COMMERCIAL / RESIDENTIAL USE
📍 Juan Álvarez, Colonia Santa Teresita, Guadalajara
SALE PRICE: $6,900,000
Excellent investment opportunity in one of the areas with the greatest tradition and flow in Guadalajara. Property with mixed use, ideal for business, offices, rental project, or development.
FEATURES:
-Duplex type property (2 independent apartments: ground floor and upper floor)
-Land area: 152.50 m²
-Front: 5.45 m | Depth: 28.75 m
-Ground floor construction: 124.89 m²
-Upper floor construction: 89 m²
-Shared cistern of 3,000 liters
-2 CFE accounts (one for each level)
-1 SIAPA account
DISTRIBUTION:
Ground Floor:
-3 bedrooms (1 with private bathroom)
-Additional bathroom
-Kitchen
-Dining room
-Living room
Upper Floor:
-2 bedrooms
-Living area adaptable to different uses
-Kitchen
-1 bathroom
-Additional patio
USE AND FLEXIBILITY:
-Residential land use with permits for commercial use CS1 and CS2, among others
-Ideal for remodeling, adapting, or developing according to project needs
LOCATION:
Located in the Santa Teresita neighborhood, on Juan Álvarez street, two houses from the Sunday market, with excellent connectivity:
-5 blocks from Jesús García
-4 blocks from Av. Enrique Díaz de León
-6 blocks from San Felipe
-13 blocks from Av. Américas
The house was remodeled. The hydraulic, electrical, and sanitary installations, as well as finishes, carpentry, bathroom furniture, 90% of the windows, and 100% of the doors were updated approximately four years ago.
Ideal property for investors looking to generate added value in a consolidated area or for those wishing to establish a business in a strategic location.
Contact: +52 1 3330 387156EN VENTA
CASA DÚPLEX EN VENTA EN SANTA TERE – USO COMERCIAL / HABITACIONAL
📍 Juan Álvarez, Colonia Santa Teresita, Guadalajara
PRECIO DE VENTA: $6,900,000
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor tradición y flujo de Guadalajara. Propiedad con uso mixto, ideal para negocio, oficinas, proyecto de renta o desarrollo.
CARACTERÍSTICAS:
-Propiedad tipo dúplex (2 departamentos independientes: planta baja y planta alta)
-Superficie de terreno: 152.50 m²
-Frente: 5.45 m | Fondo: 28.75 m
-Construcción planta baja: 124.89 m²
-Construcción planta alta: 89 m²
-Cisterna compartida de 3,000 litros
-2 cuentas de CFE (una por cada nivel)
-1 cuenta de SIAPA
DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
-3 recámaras (1 con baño privado)
-Baño adicional
-Cocina
-Comedor
-Sala
Planta Alta:
-2 recámaras
-Área de estar adaptable a diferentes usos
-Cocina
-1 baño
-Patio adicional
USO Y FLEXIBILIDAD:
-Uso de suelo habitacional con permisos para uso comercial CS1 y CS2, entre otros
-Ideal para remodelar, adaptar o desarrollar según necesidades del proyecto
UBICACIÓN:
Ubicada en la colonia Santa Teresita, sobre la calle Juan Álvarez, a dos casas del tianguis del domingo, con excelente conectividad:
-A 5 cuadras de Jesús García
-A 4 cuadras de Av. Enrique Díaz de León
-A 6 cuadras de San Felipe
-A 13 cuadras de Av. Américas
La casa fue remodelada. Las instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias, así como acabados, carpintería, muebles de baño, el 90% de las ventanas y el 100% de las puertas fueron actualizados hace aproximadamente cuatro años.
Propiedad ideal para inversionistas que buscan generar plusvalía en una zona consolidada o para quienes desean establecer un negocio en una ubicación estratégica.
Contacto: +52 1 3330 387156
DUPLEX HOUSE FOR SALE IN SANTA TERECASA DÚPLEX EN VENTA EN SANTA TERE
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