Its strategic location to the north of the city allows for connectivity with the main shopping centers, hospitals, and schools in the city of Mérida.
Due to its multiple amenities, at Fiora you will find all the facilities to carry out your daily activities, from family and pet gatherings to social and sports activities.
AMENITIES:
- Security.
- Air-conditioned event hall.
- Event palapa.
- Children's park.
- Pet park.
- Paddle court.
- Gym.
- Coworking space, etc.
DISTRIBUTION:
- Covered garage for two cars.
- Open space with a reception-kitchen with breakfast bar, dining room, and living room.
- Full bathroom for bedroom 1/visitors.
- Bedroom 1 with space for a closet, overlooking the garden and terrace.
- Bedroom 2 with space for a walk-in closet and bathroom, interior garden with access to the patio.
- Master bedroom with a view of the pool and terrace, space for a walk-in closet and bathroom with double sink, interior garden with access to the patio.
- Service room with bathroom.
- Space for linen closet.
PAYMENT CONDITIONS:
Payment methods: Own resources or bank credit
- Reservation: $50,000 pesos (10 days for signing the promise)
- 10% down payment upon signing the promise of sale.
- 90% upon signing the deeds for delivery.
IMMEDIATE DELIVERY
General Details of Finishes, Equipment, and Construction
• Fully equipped integral kitchen, star white quartz countertop, upper and lower cabinetry in glossy white and moscatto MDF, breakfast table also incorporated in star white quartz. Includes brand new built-in white goods: Teka 4-burner induction cooktop, Teka hidden hood, 60 cm Teka electric oven, and Samsung microwave.
• Six remote-controlled fans installed in the three bedrooms, living room, kitchen, and terrace.
• Electric water heater and water pressurizer installed.
• Helvex brand bathroom faucets and accessories in all bathrooms, including the service one.
• Marble countertops in all bathrooms. Helvex brand bathroom furniture in all bathrooms, including the service one.
• Main door and interior doors in cedar carpentry.
• Aluminum framing series 35 in black. Service hallway door in aluminum.
• Floors with concrete base of up to 6 cm thick, installation of large format porcelain tile of 120x60 cm. Large format ceramic wood-style floors on the terrace and entrance path. Garage floor in stamped concrete.
• Final finish with acrylic paste coating in washed gray color on facade, living room, and pool area. Placement of Maya cream stone on facade walls.
• Pool with Chukum finish.
• Rotoplas cistern of 1,200 liters, Rotoplas tank of 1,100 liters, Sitar DLD14 biodigester of 1,300 liters.
• Deep foundation of masonry with regional stone and chain waterproofing.
• 15 cm block walls, concrete columns, beams, and steel girders in garage and terrace. Slab of joist and hollow block with mortar and calcrete finish with a thickness of 5 cm.
• Plastering and caulking on walls and ceilings in 3 layers.
• Vinyl acrylic paint for 3 years on walls and ceilings, with sealant application.
• Ceilings (interior ceilings) with acrylic paste finish.
***The price of the listing does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Su ubicación estratégica al norte de la ciudad, permite tener conectividad con los principales centros comerciales, hospitales y colegios de la ciudad de Mérida.
Debido a sus múltiples amenidades, en Fiora encontrarás todas las facilidades para realizar tus actividades cotidianas, desde la convivencia familiar y con mascotas, hasta actividades sociales y deportivas.
AMENIDADES:
- Seguridad.
- Salón de eventos climatizado.
- Palapa de eventos.
- Parque infantil.
- Parque para mascotas.
- Cancha de pádel.
- Gimnasio.
- Sala de cowork, etc.
DISTRIBUCIÓN:
- Cochera techada para dos autos.
- Espacio abierto con recibidor-cocina con desayunador, comedor y sala.
- Baño completo para recámara 1/ visitas.
- Recámara 1 con espacio para closet, con vista al jardín y la terraza.
- Recámara 2 con espacio para closet vestidor y baño, jardín interior con acceso al patio.
- Recámara Principal con vista a la alberca y terraza, espacio para closet vestidor y baño con doble lavabo, jardín interior con acceso al patio.
- Cuarto de servicio con baño.
- Espacio para clóset de blancos.
CONDICIONES DE PAGO:
Formas de pago: Recursos propios o crédito bancario
-Apartado: $50,000 pesos (10 días para firma de promesa)
-10% de enganche en la firma de promesa de compra venta.
-90% a la firma de escrituras para la entrega.
ENTREGA INMEDIATA
Detalles Generales de Acabados, Equipamiento y Construcción
• Cocina integral equipada, meseta de cuarzo blanco estelar, gavetería superior e inferior en MDF colores blanco brillante y moscatto, mesa desayunador incorporada también en cuarzo blanco estelar. Incluye línea blanca totalmente nueva empotrada: parrilla de inducción Teka de 4 quemadores, campana oculta marca Teka, horno eléctrico de 60 cm marca Teka, y horno de microondas marca Samsung.
• Seis ventiladores a control remoto instalados en las tres recámaras, sala, cocina y terraza.
• Calentador eléctrico y presurizador de agua instalados.
• Llaves y accesorios de baño de la marca Helvex líneas Access y Piazza, en todos los baños, incluyendo el de servicio.
• Mesetas de mármol en todos los baños. Muebles de baño marca Helvex en todos los baños, incluyendo el de servicio.
• Puerta principal y puertas interiores en carpintería de cedro.
• Cancelería en aluminio serie 35 color negro. Puerta de pasillo de servicio en aluminio.
• Pisos con firme de concreto de hasta 6 cm de espesor, colocación de piso porcelánico gran formato de 120x60 cm. Pisos cerámicos estilo madera gran formato en terraza y camino de entrada. Piso de garage en concreto estampado.
• Acabado final con recubrimiento de pasta acrílica color gris deslavado en fachada, sala y área de piscina. Colocación de piedra crema maya en muros de fachada.
• Piscina con acabado en Chukum.
• Cisterna Rotoplas de 1,200 litros, tinaco Rotoplas de 1,100 litros, biodigestor Sitar DLD14 de 1,300 litros.
• Cimentación profunda de mampostería con piedra de la región e impermeabilización de cadena.
• Muros de block de 15 cm, columnas de concreto, trabes y vigas de acero en garage y terraza. Losa de vigueta y bovedilla con acabado en azotea de mortero y calcreto con espesor de 5 cm.
• Aplanados y emboquillados en muros y plafones a 3 capas.
• Pintura vinil acrílica a 3 años en muros y plafones, con aplicación de sellador.
• Plafones (techos interiores) con acabado en pasta acrílica
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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