WELCOME TO CASA DE STABLES, A HISTORIC PROPERTY OWNED BY THIS FAMILY FOR GENERATIONS. THIS HOUSE ONCE HAD HORSE STABLES IN FRONT THAT HAVE BEEN CONVERTED INTO THREE SEPARATE ROOMS AND ARE NOW PART OF THE MAIN RESIDENCE. THE OWNER DESCRIBES A WONDERFUL TIME WHEN HORSES WERE BROUGHT FROM GUADALAJARA AND CARED FOR ON THE PROPERTY.
THIS MULTIPURPOSE LOCATION PRESENTS A UNIQUE OPPORTUNITY TO HAVE YOUR MAIN RESIDENCE IN ÁLVARO OBREGÓN AND TWO DIFFERENT RENTAL PROPERTIES WITH THE OPTION OF CREATING A THIRD RENTAL APARTMENT WITH ITS OWN ENTRANCE AT THE BACK OF THE PROPERTY IN FRONT OF ZARAGOZA STREET. THE MAIN HOUSE IS A HOUSE WITH 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS ON ONE LEVEL. THERE IS A 2 BEDROOM, 1 BATHROOM APARTMENT ON THE UPPER LEVEL WITH GREAT VIEWS AND A COVERED PATIO. THERE IS AN ADDITIONAL 1-BEDROOM, 1-BATHROOM APARTMENT ON THE LOWER LEVEL. FINALLY, THERE IS A THIRD SPACE THAT HAS TWO BEDROOMS AND A KITCHEN. IN ADDITION TO ANOTHER BATHROOM A THIRD RENTAL SPACE COULD BE CREATED TO GENERATE MORE RENTAL INCOME. EACH APARTMENT HAS ITS OWN CFE ELECTRICITY METER. THESE APARTMENTS ARE IN NEED OF A LITTLE WORK, BUT THEY PRESENT AN OPPORTUNITY TO BRING IN RENTAL INCOME. THE PROPERTY IS ZONED FOR RESIDENTIAL AND COMMERCIAL USE.
THE LAND IS 609 SQUARE METERS AND THE TOTAL CONSTRUCTION IS 654 SQUARE METERS. TRULY A UNIQUE PROPERTY WITH CLASSIC MEXICAN ARCHITECTURE INCLUDING BRICK ARCHES AND ORIGINAL WOODEN DOORS. THERE IS AN INCREDIBLY LARGE CENTRAL COURTYARD WITH MATURE GARDENS WITH MANGO, GUAVA AND LIME TREES AND A WINE CELLAR. THE MAIN HOUSE ALSO HAS A LARGE ENCLOSED OFFICE AREA THAT OVERLOOKS THE CENTRAL GARDEN THAT PROVIDES LOTS OF NATURAL LIGHT. THE HOUSE ALSO HAS A LARGE KITCHEN AREA FOR THE MAIN HOUSE.
THIS HOUSE IS ATTRACTIVELY LOCATED JUST A FEW BLOCKS FROM THE MAIN SQUARE OF IXTLAHUACAN DE LOS MEMBRILLOS. LANDLORDS AND FUTURE TENANTS CAN CONVENIENTLY WALK TO RESTAURANTS AND SHOPS.
IXTLAHUACÁN DE LOS MEMBRILLOS OFFERS THE CHARM OF AN AUTHENTIC MEXICAN COMMUNITY JUST A FEW MINUTES FROM LAKE CHAPALA.
WELCOME HOME.
THE ADVERTISED PRICE IS EXCLUSIVELY THE SALES VALUE. THIS DOES NOT INCLUDE NOTARY FEES, BANK FEES, INTEREST OR ANY EXTRA CHARGE RELATED TO THE PURCHASE AND SALE.BIENVENIDO A CASA DE CABALLERIZAS, UNA PROPIEDAD HISTÓRICA PROPIEDAD DE ESTA FAMILIA DURANTE GENERACIONES. ESTA CASA UNA VEZ TUVO ESTABLOS DE CABALLOS EN FRENTE QUE SE HAN CONVERTIDO EN TRES HABITACIONES SEPARADAS Y AHORA SON PARTE DE LA RESIDENCIA PRINCIPAL. EL PROPIETARIO DESCRIBE UN TIEMPO MARAVILLOSO CUANDO LOS CABALLOS ERAN TRAÍDOS DE GUADALAJARA Y ERAN CUIDADOS EN LA PROPIEDAD.
ESTA UBICACIÓN MULTIUSOS PRESENTA UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE TENER SU RESIDENCIA PRINCIPAL EN ÁLVARO OBREGÓN Y DOS PROPIEDADES DE RENTA DISTINTAS CON LA OPCIÓN DE CREAR UN TERCER DEPARTAMENTO DE RENTA CON SU PROPIA ENTRADA EN LA PARTE TRASERA DE LA PROPIEDAD FRENTE A LA CALLE ZARAGOZA. LA CASA PRINCIPAL ES UNA VIVIENDA DE 3 RECAMARAS, 2 BAÑOS DE UN SOLO NIVEL. HAY UN APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO EN EL NIVEL SUPERIOR CON EXCELENTES VISTAS Y UN PATIO CUBIERTO. HAY UN APARTAMENTO ADICIONAL DE 1 DORMITORIO Y 1 BAÑO EN EL NIVEL INFERIOR. FINALMENTE, HAY UN TERCER ESPACIO QUE TIENE DOS DORMITORIOS Y UNA COCINA. ADICIONAL OTRO CUARTO DE BAÑO UN TERCER ESPACIO DE ALQUILER SE PODRÍA CREAR PARA GENERAR MÁS INGRESOS DE ALQUILER. CADA APARTAMENTO TIENE SU PROPIO MEDIDOR DE ELECTRICIDAD CFE. ESTOS APARTAMENTOS ESTÁN EN NECESIDAD DE UN POCO DE TRABAJO, PERO PRESENTAN LA OPORTUNIDAD DE TRAER INGRESOS POR ALQUILER. LA PROPIEDAD ESTÁ ZONIFICADA PARA USO RESIDENCIAL Y COMERCIAL.
EL TERRENO ES DE 609 METROS CUADRADOS Y LA CONSTRUCCIÓN TOTAL ES DE 654 METROS CUADRADOS. VERDADERAMENTE UNA PROPIEDAD ÚNICA CON ARQUITECTURA CLÁSICA MEXICANA INCLUYENDO ARCOS DE LADRILLO Y PUERTAS DE MADERA ORIGINALES. HAY UN INCREÍBLEMENTE GRANDE PATIO CENTRAL CON JARDINES MADUROS CON MANGO, GUAYABA Y LIMA ÁRBOLES Y UNA BODEGA. LA CASA PRINCIPAL TAMBIÉN TIENE UNA GRAN ÁREA DE OFICINA CERRADA QUE DA AL JARDÍN CENTRAL QUE PROPORCIONA MUCHA LUZ NATURAL. LA CASA TAMBIÉN CUENTA CON UNA AMPLIA ZONA DE COCINA PARA LA CASA PRINCIPAL.
ESTA CASA ESTÁ ATRACTIVAMENTE UBICADA A SOLO UNAS CUADRAS DE LA PLAZA PRINCIPAL DE IXTLAHUACAN DE LOS MEMBRILLOS. LOS PROPIETARIOS Y FUTUROS INQUILINOS PUEDEN CAMINAR CONVENIENTEMENTE A RESTAURANTES Y TIENDAS.
IXTLAHUACÁN DE LOS MEMBRILLOS OFRECE EL ENCANTO DE UNA AUTÉNTICA COMUNIDAD MEXICANA A TAN SOLO UNOS MINUTOS DEL LAGO DE CHAPALA.
BIENVENIDO A CASA.
EL PRECIO ANUNCIADO ES EXCLUSIVAMENTE EL VALOR DE VENTA. ESTE NO INCLUYE GASTOS NOTARIALES, COMISIONES BANCARIAS, INTERESES NI CUALQUIER CARGO EXTRA RELACIONADO CON LA COMPRA-VENTA.
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