Residential private community consisting of 75 residences with 3 and 4 bedrooms, featuring amenities such as a social terrace and barbecue area. Located in the Temozón Norte area, just a few minutes from the best shopping centers and universities in the city of Mérida. There are 8 different models, all with solar panels, swimming pool, kitchen cabinetry, hydropneumatic system, marble stairs, and decorative interior wall with stone. The private community has 24/7 security booth, electric fence, children's area, equipped gym, paddle court, pet park, social terrace, and green areas.
It is located in the Temozón Norte area, just a few minutes from the best shopping centers, schools, and universities in the city.
DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
• Covered garage for 2 cars
• Dining room with garden view
• Spacious kitchen
• Service hallway
• ½ guest bathroom
• 1 Bedroom with closet and full bathroom
• Covered laundry area
• Swimming pool
UPPER FLOOR:
• 2 Bedrooms with closet and full bathroom each
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
AMENITIES:
• 24/7 SECURITY BOOTH
• PERIMETER WALLS ELECTRIC FENCE
• SOCIAL TERRACE CHILDREN'S AREA
• GRILL AREA EQUIPPED GYM
• PADDLE COURT PET PARK
ADDITIONALS:
SOLAR PANELS, Kitchen cabinetry, hood, cabinetry under sinks, bathroom accessories, marble floors in stairs, travertine marble in shower area in bathrooms, shower doors in bathrooms, swimming pool, covered garage, perimeter wall, solar panels, decorative interior wall with laminated cream maya stone finish, ceramic floors 60 cm x 120 cm.
PRICE: $5,015,000
MAINTENANCE FEE: To be defined
PURCHASE METHOD: Bank and own resources via transfer.
Down payment: 10% 2nd and 3rd stage (CASH DOWN PAYMENTS NOT ACCEPTED)
Reservation: $25,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Delivery: March 2026.
Marketing information:
• Prices are subject to change without prior notice*
• The photos and images contained are illustrative.
• Notary fees and costs for hiring mortgage loans, appraisals, maintenance fees (as applicable), or expenses incurred to carry out the operation are not included.
• Verify additional items or equipment to be delivered.
• The total price will be determined with the variable amounts of mortgage loan concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.
• Fénix Real Estate Group
• Address: C. 12A 301, Armoran One Building office 104, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.Privada residencial conformada por 75 residencias de 3 y 4 recámaras con amenidades como terraza social y área de asadores. Ubicada en la zona de Temozón Norte a solo unos minutos de los mejores centros comerciales y universidades de la ciudad de Mérida. Son 8 modelos diferentes, todos con paneles solares, alberca, carpintería en cocina, hidroneumático, mármol en escaleras y muro interior decorativo con piedra. La privada cuenta con caseta de vigilancia 24/7, cerco eléctrico, área infantil, gym equipado,
cancha de pádel, pet park, terraza social y áreas verdes.
Está ubicada en la zona de Temozón Norte, solo unos minutos de los mejores centros comerciales, colegios y universidades de la ciudad.
DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
• Cochera techada p/2 autos
• Comedor con vista al jardín
• Cocina amplia
• Pasillo de servicio
• ½ baño de visitas
• 1 Recámara con closet y baño completo
• Área de lavado techada
• Alberca
PLANTA ALTA:
• 2 Recámaras con closet y baño completo cada una
• Recámara principal con closet vestidor y baño completo
AMENIDADES:
• CASETA DE VIGILANCIA 24/7
• BARDAS PERIMETRALES CERCO ELÉCTRICO
• TERRAZA SOCIAL ÁREA INFANTIL
• ÁREA GRILL GYM EQUIPADO
• CANCHA DE PADEL PET PARK
ADICIONALES:
PANELES SOLARES, Carpintería en cocina, campana, carpintería debajo de lavabos, accesorios en baños, pisos de mármol en escaleras, mármol travertino en área de regadera en baños, canceles en baños, alberca, cochera techada, barda perimetral, paneles solares, muro interior decorativo con acabado de piedra crema maya laminada, pisos de cerámica formato 60 cm x 120 cm.
PRECIO: $ 5,015,000
CUOTA DE MANTENIMIENTO: Por definir
FORMA DE ADQUISICIÓN: Banco y recurso propio mediante transferencia.
Enganche: 10% 2a y 3a etapa (NO SE ACEPTAN ENGANCHES EN EFECTIVO)
Apartado: $25,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Entrega: Marzo 2026.
Información de comercialización:
• Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
• Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
• No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
• Verificar adicionales o equipamiento a entregar.
• El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
• Fénix Grupo Inmobiliario
• Dirección: C. 12A 301, Edificio Armoran One oficina 104, Montebello, 97113 Mérida, Yuc
House with Bedroom on Ground Floor and Solar Panels for PRE-SALE in Temozón NorteCasa con Recámara en Planta Baja y Paneles Solares en PREVENTA en Temozón Norte
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