Attention Investors and Developers! 🏗️
Don't miss the opportunity to acquire a property with an enviable location, designed exclusively to generate high returns.
This property of 377 m² of irregular land on the strategic 4th North East Avenue (El Brasilito) is a "gold mine" for your next commercial or mixed-use project. It is located in an area of high population density and constant pedestrian flow, which guarantees visibility and success for any business you decide to build.
What makes it the best investment in El Brasilito?
1. In front of the San Marcos University (USAM): Your flow of potential clients (students, teachers, administrative staff) is daily, captive, and constant. Perfect for food outlets, stationery stores, specialized convenience stores, or even better, a tower of apartments for students.
2. Highly Commercial Environment: Just 20 meters from an Oxxo (an indicator of high value and guaranteed flow). The area is surrounded by schools of all levels, secondary shopping plazas, supermarkets, and a wide variety of local businesses.
3. Excellent Connectivity: Located on one of the main avenues of Tuxtla, with multiple public transport routes passing right in front and intense vehicular traffic. Your project will have maximum exposure without the need for a large advertising investment.
4. Versatility of Use: The dimensions of the lot and its location make it ideal for:
• Shopping Plaza: Modular spaces for rent to service and retail businesses.
• Apartment/Studio Tower: For residential rental (especially students and young professionals).
• Mixed-Use Project: Commercial spaces on the ground floor and apartments on upper levels.
• Service Franchise: Such as a clinic, laboratory, or training center.
Don't just sell space, sell solutions. The need for accommodation for students and services close to the university is pressing. Your development at this point will meet that demand and ensure a quick return on investment (ROI).
SERVICES AND ADDITIONAL DETAILS
• ✅ Potable Water
• ✅ Electric Power
• ✅ Drainage
• ✅ Paving and Public Lighting
Golden opportunities in this location don't last long! This property represents a strategic and secure investment with exceptional short-term appreciation potential.¡Atención Inversionistas y Desarrolladores! 🏗️
No dejes pasar la oportunidad de adquirir una propiedad con una ubicación envidiable, pensada exclusivamente para generar altos rendimientos.
Esta propiedad de 377 m² de terreno irregular sobre la estratégica 4a Avenida Norte Oriente (El Brasilito) es una "mina de oro" para tu próximo proyecto comercial o de usos mixtos. Se encuentra en una zona de alta densidad poblacional y flujo peatonal constante, lo que garantiza visibilidad y éxito para cualquier negocio que decidas edificar.
¿Qué la hace la mejor inversión en El Brasilito?
1. Frente a la Universidad San Marcos (USAM): Tu flujo de clientes potenciales (estudiantes, docentes, personal administrativo) es diario, cautivo y constante. Perfecto para locales de comida, papelerías, tiendas de conveniencia especializadas o, mejor aún, una torre de departamentos para estudiantes.
2. Entorno Altamente Comercial: A solo 20 metros de un Oxxo (un indicador de alta plusvalía y flujo garantizado). La zona está rodeada de escuelas de todos los niveles, plazas comerciales secundarias, supermercados y una gran variedad de comercios locales.
3. Excelente Conectividad: Situado sobre una de las avenidas principales de Tuxtla, con múltiples rutas de transporte público pasando justo en frente y un intenso tráfico vehicular. Tu proyecto tendrá máxima exposición sin necesidad de gran inversión publicitaria.
4. Versatilidad de Uso: Las dimensiones del predio y su ubicación la hacen ideal para:
• Plaza Comercial: Locales modulares para renta a negocios de servicios y retail.
• Torre de Departamentos/Estudios: Para renta habitacional (especialmente estudiantes y jóvenes profesionales).
• Proyecto de Usos Mixtos: Locales comerciales en planta baja y departamentos en niveles superiores.
• Franquicia de Servicios: Como clínica, laboratorio, o centro de capacitación.
No vendas solo espacio, vende solución. La necesidad de alojamiento para estudiantes y de servicios cercanos a la universidad es latente. Tu desarrollo en este punto cubrirá esa demanda y te asegurará una rápida recuperación de la inversión (ROI).
SERVICIOS Y DETALLES ADICIONALES
• ✅ Agua Potable
• ✅ Energía Eléctrica
• ✅ Drenaje
• ✅ Pavimentación y Alumbrado Público
¡Las oportunidades de oro en esta ubicación no duran mucho! Esta propiedad representa una inversión estratégica y segura con un potencial de plusvalía a corto plazo excepcional.
Casa con proyección comercial en VENTA en col. El Brasilito
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