PROPERTY TECHNICAL SHEET
Residential House / Commercial Use
Avenida 20 – Colonia México, Mérida
📍 Location
Avenida 20, Colonia México
Mérida, Yucatán
Corner property
High density and prestigious commercial area
Ideal for offices, clinics, corporate use, or development
🏢 Property Type
Residential house with high commercial potential
2 levels
Residential use with commercial vocation due to location
📐 Surfaces
Land: 1,200 m²
Construction: 457.30 m²
Age: Approximately 30 years
🏠 Distribution
🔹 Ground Floor
Garage:
2 covered cars
2 uncovered cars
Main covered terrace
Living room
Dining room
Pantry
Guest bathroom
Laundry room
Service room with full bathroom
🔹 Upper Floor
Spacious living room
Master bedroom with:
Full bathroom
Walk-in closet
Balcony
2 secondary bedrooms
Shared full bathroom
🌆 Environment and Added Value
Strategic location on one of the most important avenues in the city
High vehicular and pedestrian traffic
Consolidated area with:
Corporate offices
Clinics and consulting rooms
Restaurants and shops
Excellent visibility for brand or business
💼 Competitive Advantages
Uncommon large land in the area
Corner with great commercial exposure
Ideal for:
Remodeling
Adaptation to offices
Corporate project
High added value and excellent return on investment
💰 Sale Price
$18,000,000 MXNFICHA TÉCNICA DE PROPIEDAD
Casa Habitación / Uso Comercial
Avenida 20 – Colonia México, Mérida
📍 Ubicación
Avenida 20, Colonia México
Mérida, Yucatán
Propiedad en esquina
Zona de alta densidad y prestigio comercial
Ideal para oficinas, consultorios, clínica, corporativo o desarrollo
🏢 Tipo de Propiedad
Casa habitación con alto potencial comercial
2 niveles
Uso habitacional con vocación comercial por ubicación
📐 Superficies
Terreno: 1,200 m²
Construcción: 457.30 m²
Antigüedad: Aproximadamente 30 años
🏠 Distribución
🔹 Planta Baja
Garaje:
2 autos techados
2 autos sin techar
Terraza principal techada
Sala
Comedor
Alacena
Baño de visitas
Lavadero
Cuarto de servicio con baño completo
🔹 Planta Alta
Amplia sala de estar
Recámara principal con:
Baño completo
Clóset vestidor
Balcón
2 recámaras secundarias
Baño completo compartido
🌆 Entorno y Plusvalía
Ubicación estratégica sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad
Alto flujo vehicular y peatonal
Zona consolidada con:
Oficinas corporativas
Consultorios y clínicas
Restaurantes y comercios
Excelente visibilidad para marca o negocio
💼 Ventajas Competitivas
Terreno amplio poco común en la zona
Esquina con gran exposición comercial
Ideal para:
Remodelación
Adaptación a oficinas
Proyecto corporativo
Alta plusvalía y excelente retorno de inversión
💰 Precio de Venta
$18,000,000 MXN
Colony House Mexico on AvenueCasa Colonia Mexico en Avenida
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