📍 Location:
Chicxulub, Yucatán (in front of the main road)
📏 Land Features:
Total area: 800 m²
Shape: Flat, regular
Land use: Residential / Tourist
Deeds:
✔️ Two plots with independent deeds, both under the same owner
✔️ Sold together due to the constructions that share use and benefit
🏠 Constructions on the Property:
🧱 Main House:
Three floors
3 bedrooms
Living room
Dining room
Equipped kitchen
Service room
3 full bathrooms
Service/laundry area
Natural ventilation and lighting
🏖️ Amenities:
Private pool
Garden space and green areas
Parking
🛌 Bungalows / Cabins
Bungalow for 2 people
Ideal for a couple or individual guest
Independent entrance
Bungalow for 4 people
Perfect for families or small groups
📊 Appreciation Data:
📈 Chicxulub and the coastal area of Yucatán have shown sustained growth in real estate appreciation due to:
Proximity to Puerto Progreso (15–20 min approx.)
Infrastructure development
Constant tourist influx
High demand for vacation housing
Projection of urban and service growth
👉 Properties in the area have increased their average annual value between 6% and 12% in recent years, depending on location and use of the property (residential/tourist).
💼 Rental Potential – Airbnb and Lodging
This property has high profitability potential as a vacation home or tourist rental:
✅ Recommended total capacity:
Main house for 6–8 people
Bungalow 1 for 2 people
Bungalow 2 for 4 people
👉 Total approx: 12–14 guests
📅 Estimated income model (indicative):
High season: high occupancy demand
Competitive average of Airbnb for complete properties in the coastal area: rates above the regional average
Possibility of daily income per unit + complete package
💡 Advantages for Airbnb / vacation rental:
Strategic location on the road
Easy access for tourists
Independent spaces for guests
Pool and attractive amenities
Potential for additional activities (events, tours, experiences)
📌 Value Summary
🔹 Two titled plots of 800 m²
🔹 Large 3-level house
🔹 Pool + common areas
🔹 2 bungalows with tourist potential
🔹 High appreciation in the coastal area
🔹 Excellent potential for profitable vacation rental
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.📍 Ubicación:
Chicxulub, Yucatán (frente a carretera principal)
📏 Características del Terreno:
Superficie total: 800 m²
Forma: Plano, regular
Uso de suelo: Habitacional / Turístico
Escrituras:
✔️ Dos terrenos con escritura independiente cada uno, ambos bajo el mismo dueño
✔️ Se venden juntos debido a las construcciones que comparten uso y aprovechamiento
🏠 Construcciones en el Predio:
🧱 Casa Principal:
Tres pisos
3 recámaras
Sala
Comedor
Cocina equipada
Cuarto de servicio
3 baños completos
Área de servicio / lavadero
Ventilación e iluminación natural
🏖️ Amenidades:
Alberca privada
Espacio de jardín y áreas verdes
Estacionamiento
🛌 Bungalós / Cabañas
Bungaló para 2 personas
Ideal para pareja o huésped individual
Entrada independiente
Bungaló para 4 personas
Perfecto para familias o grupos pequeños
📊 Datos de Plusvalía:
📈 Chicxulub y zona costera de Yucatán han mostrado crecimiento sostenido en plusvalía inmobiliaria por:
Cercanía con Puerto Progreso (15–20 min aprox.)
Desarrollo de infraestructura
Afluencia turística constante
Alta demanda de vivienda vacacional
Proyección de crecimiento urbano y de servicios
👉 Las propiedades en la zona han incrementado su valor promedio anual entre 6% y 12% en los últimos años, dependiendo de ubicación y uso del inmueble (residencial/turístico).
💼 Potencial de Renta – Airbnb y Hospedaje
Esta propiedad tiene un alto potencial de rentabilidad como casa vacacional o alquiler turístico:
✅ Capacidad total recomendada:
Casa principal para 6–8 personas
Bungaló 1 para 2 personas
Bungaló 2 para 4 personas
👉 Total aprox: 12–14 huéspedes
📅 Modelo de ingreso estimado (orientativo):
Alta temporada: alta demanda de ocupación
Promedio competitivo de Airbnb para propiedades completas en zona costera: tarifas superiores al promedio regional
Posibilidad de ingresos diarios por unidad + paquete completo
💡 Ventajas para Airbnb / alquiler vacacional:
Ubicación estratégica en carretera
Fácil acceso para turistas
Espacios independientes para huéspedes
Alberca y amenidades atractivas
Potencial para actividades adicionales (eventos, tours, experiencias)
📌 Resumen de Valor
🔹 Dos terrenos escriturados de 800 m²
🔹 Casa grande de 3 niveles
🔹 Alberca + áreas de convivencia
🔹 2 bungalós con potencial turístico
🔹 Alta plusvalía en zona costera
🔹 Excelente potencial de renta vacacional rentable
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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