Pre-sale October 2024
Exclusive private community located north of Mérida, surrounded by first-class residential developments, such as Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, among others. The area is constantly growing and gaining value day by day, making the investment considered guaranteed and highly profitable.
It is located 3 minutes from the Mérida-Motul highway, 16 minutes from the Mérida Periphery, 18 minutes from Universidad Modelo, 20 minutes from Plaza Altabrisa and Starmedica Hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the Port of Chicxulub.
Features and amenities:
- Asphalt roads, one-way with 3 concrete returns.
- Sidewalks on both sides.
- Perimeter wall.
- Jogging track approximately 900 m long.
- 30 parking spaces distributed in the green areas of the private community.
- Outdoor reading areas.
- Park with children's playground.
- Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people.
- 5-a-side football field.
- Half basketball court.
- Green areas and parks for unforgettable family moments.
- Security booth with controlled access.
- Special bathroom for the security booth or for maintenance service of the private community.
Distribution:
Ground floor:
- Living / dining room
- Spacious kitchen with pantry.
- Half bathroom for guests.
- Service room with bathroom.
Upper floor:
- Master bedroom with bathroom and space for walk-in closet.
- Junior bedroom 1 with bathroom and space for wall closet.
- Junior bedroom 2 with bathroom and space for wall closet.
Exterior:
- Roofless garage for 2 cars.
- Covered laundry area.
- Terrace.
Differential features*:
- 1,100 lts water tank.
- 1 m3 concrete cistern.
- Biodigester type septic tank.
- Reinforced concrete countertop lined with granite in the kitchen.
- Main door made of pine with reduced frame 0.90x2.15.
- Drum doors with reduced frame with 6 mm caobilla plywood and imported cured and dried pine frame in bedrooms and bathrooms of 0.85x2.15 m.
- Included in the construction of the house is termite fumigation and waterproofing for 3 years.
NOTES*:
- Does not include buttresses on walls.
- Does not include stationary gas.
- Does not include water heater or boiler.Preventa Octubre 2024
Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales
de primer nivel, como la Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, la
Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, entre otros. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.
Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico
de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa
y el Hospital Starmedica, y a sólo 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de Chicxulub
Características y amenidades:
- Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido.
- Banquetas en ambos lados.
- Barda Perimetral.
- Pista de jogging de aproximadamente 900 m. de distancia.
- 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada.
- Áreas de lectura al aire libre.
- Parque con juegos infantiles.
- Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas
aproximadamente.
- Cancha de futbol 5.
- Media cancha de básquetbol.
- Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia.
- Caseta de vigilancia con acceso controlado.
- Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la
Privada
Distribución :
Planta baja:
- Sala / comedor
- Cocina amplia con alacena.
- medio baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño.
Planta alta:
- Recámara principal con baño y espacio para clóset vestidor.
- Recámara junior 1 con baño y espacio para clóset de pared.
- Recámara junior 2 con baño y espacio para clóset de pared.
Exterior:
- Cochera sin techo para 2 autos.
-Área de lavado techada.
- Terraza.
Características diferenciales*:
- Tinaco de 1,100 lts .
- Cisterna de concreto de 1 m3. de capacidad.
- Fosa séptica tipo Biodigestor.
- Meseta de concreto reforzado y forrada granito en cocina.
- Puerta principal de pino con marco rebajado 0,90x2.15
- Puertas de tambor con marco rebajado con triplay de caobilla de 6 mm y marco
de pino importado curado y estufado en recámaras y baños de 0.85x2.15 m.
- Incluido en la construcción de la casa fumigación antitermitas e impermeabilización
por 3 años.
NOTAS*:
- No incluye arbotantes en muros.
- No incluye gas estacionario.
- No incluye calentador o boiler.
Ver Tour Virtual
