House 2 blocks from the Church of San Sebastián and the HermitageCasa a 2 cuadras de la Iglesia de San Sebastián y la Ermita

Casa en el Centro de Mérida, Yucatán excelente para inversión con espacios comerciales.

La propiedad se encuentra en una de las zonas más emblemáticas del Centro de Mérida, con acceso inmediato a diversos puntos de interés, ideales para vivir, invertir o desarrollar un proyecto comercial.

• Parque de san Sebastián: 2 cuadras
• Plaza grande: 20 mins caminando / 15 cuadras
• Parque e iglesia de la Ermita
• Mercado de San Sebastián
• Transporte público y conectividad: Va y ven e Ietram pasan a 1 cuadra.

*CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS DESTACADAS

Esta propiedad resalta por su arquitectura tradicional, con elementos históricos que la convierten en una joya del centro de Mérida.
• Techos de doble altura únicamente en primer y segunda crujía, favoreciendo la ventilación e iluminación natural.
• Muros de mampostería, proporcionando frescura y solidez estructural en primera y segunda crujía.
• Ventanas y puertas con Herrerías.
• 3 espacios con acceso de la calle con baño para rentar de uso comercial.

*SERVICIOS E INSTALACIONES

• Electricidad: Funcional
• Agua potable: Conexión a JAPAY
• Drenaje: Sumidero
• Internet y telefonía: Fibra óptica disponible / Servicio en la zona
• Sistema de gas: Tanque portátil


*SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTACIÓN

La propiedad cuenta con la siguiente documentación:
• Escritura Pública: Sí
• Libre de Gravamen
• Cédula Catastral Vigente: Actualizada al mes de Mayo
• Plano Vigente: Actualizada al mes de Mayo
• Pago de Predial al Corriente: Sí, al corriente del 2025
• Servicios en regla (agua, luz, etc.): Sí
• Posibilidad de escrituración inmediata: Si