DISTRIBUTION CENTER WITH COMMERCIAL WAREHOUSES
**Your Strategic Point in the Heart of Tlajomulco**
OPENING JUNE 2026
1. The Epicenter of Growth:
Tlajomulco de Zúñiga is currently positioned as the municipality with the **HIGHEST DEMOGRAPHIC GROWTH** in the entire Metropolitan Area.
Establishing your business here is not just a rental, it is an investment in the most dynamic market in the region.
**Massive Reach:**
Direct impact on an approximate population of 350,000 inhabitants just in the surrounding neighborhoods.
**Insatiable Demand:**
A high density of local businesses requires daily supply, creating an ideal market niche for wholesalers and suppliers.
2. Unbeatable Location and Connectivity
Strategically located on Av. La Concepción, in Santa Cruz del Valle. This point is vital because Av. La Concepción is one of the **two only exits** from the Santa Fe area to main roads like Adolf Horn.
*Vehicle Flow Analysis*
More than 34,000 vehicles circulate daily in front of our facilities.
Towards Adolf Horn:
An impressive flow of more than 60,000 vehicles daily.
Your business will be exposed to almost **100,000 potential customers** who pass by the CEDIS daily.
3. Infrastructure Designed for Efficiency
We have a total area of **7,000 m²** optimized for smooth logistics operations.
Variety of Spaces:
25 warehouses with dimensions adaptable to your project.
-8 Warehouses of 90 m²
-9 Warehouses of 60 m²
-8 Warehouses of 50 m²
**High-Level Logistics:**
-Loading and unloading dock throughout the complex
-Traffic area designed for Trailers, Tortons, vans, and cars.
-80 parking spaces to ensure the comfort of your customers and suppliers.
4. Strategic Sectors: A Commercial Ecosystem
The CEDIS Santa Fe is projected to house the sectors with the highest turnover and demand in the area:
-Food
-Drinks
-Raw Materials
-Grocery,
-Fruits and Vegetables
-Meats, Fish, and Seafood
-Plastics and Disposables
-Dairy, Eggs, and Cold Cuts
-Wines, Beers, and Soft Drinks
-Candy
-Grains and Seeds
-Snacks
5. The Time to Invest is NOW**
"You are not just renting a warehouse, you are acquiring the key to enter the fastest-growing consumer market in Jalisco."
**Benefits for the Merchant**
1. **Proximity to the End Customer:** Reduces logistics costs by being within the area of highest population density.
2. **High Visibility:** Constant vehicle flow that acts as free advertising 24 hours a day.
3. **Supply Security:** New and functional facilities to ensure the freshness and safety of your merchandise.
Contact us for a visit to the property and secure your place in the Distribution Center with the greatest projection in Tlajomulco.CENTRO DE DISTRIBUCION CON BODEGAS COMERCIALES
**Tu Punto Estratégico en el Corazón de Tlajomulco**
APERTURA JUNIO 2026
1. El Epicentro del Crecimiento:
Tlajomulco de Zúñiga se posiciona hoy como el municipio con el **MAYOR CRECIMIENTO DEMOGRAFICO** de toda la Zona Metropolitana.
Establecer tu negocio aquí no es solo una renta, es una inversión en el mercado más dinámico de la región.
**Alcance Masivo:**
Impacto directo en una población aproximada de 350,000 habitantes solo en las colonias circundantes.
**Demanda Insaciable:**
Una alta densidad de comercios locales requiere ser abastecida diariamente, creando un nicho de mercado ideal para mayoristas y proveedores.
2. Ubicación y Conectividad Imbatible
Ubicado estratégicamente en Av. La Concepción , en Santa Cruz del Valle. Este punto es vital debido a que Av. La Concepción es una de las **dos únicas salidas** de la zona de Santa Fe hacia vías principales como Adolf Horn.
*Análisis de Flujo Vehicular*
Más de 34,000 vehículos circulan diariamente frente a nuestras instalaciones.
Hacia Adolf Horn:
Un flujo impresionante de más de 60,000 vehículos diarios.
Tu negocio estará expuesto a casi **100,000 clientes potenciales** que transitan frente al CEDIS diariamente.
3. Infraestructura Diseñada para la Eficiencia
Contamos con un predio total de **7,000 m²** optimizado para operaciones logísticas fluidas.
Variedad de Espacios:
25bodegas con dimensiones adaptables a tu proyecto.
-8 Bodegas de 90 m²
-9 Bodegas de 60 m²
-8 Bodegas de 50 m²
**Logística de Alto Nivel:**
-Andén de carga y descarga en todo el complejo
-Área de tráfico diseñada para Tráilers, Tortons, camionetas y automóviles.
-80 cajones de estacionamiento para garantizar la comodidad de tus clientes y proveedores.
4. Giros Estratégicos: Un Ecosistema Comercial
El CEDIS Santa Fe está proyectado para albergar los giros con mayor rotación y demanda de la zona:
-Alimentación
-Bebidas
-Materias Primas
-Abarrotes,
-Frutas y Verduras
-Carnes, Pescados y Mariscos
-Plásticos y Desechables
-Lácteos, Huevos y Carnes Frías
-Vinos, Cervezas y Refresco
-Dulcería
-Granos y Semillas
-Botanas
5. El Momento de Invertir es AHORA**
"No solo rentas una bodega, adquieres la llave de entrada al mercado de consumo con mayor aceleración en Jalisco."
**Beneficios para el Comerciante**
1. **Cercanía al Cliente Final:** Reduce costos logísticos al estar dentro de la zona de mayor densidad poblacional.
2. **Alta Visibilidad:** Flujo vehicular constante que funciona como publicidad gratuita las 24 horas.
3. **Seguridad de Suministro:** Instalaciones nuevas y funcionales para garantizar la frescura y seguridad de tu mercancía.
Contáctanos para una visita al predio y asegura tu lugar en el Centro de Distribución con mayor proyección de Tlajomulco.
WAREHOUSES FOR RENT "DISTRIBUTION CENTER "SANTA FE".BODEGAS EN RENTA "CENTRO DE DISTRIBUCION "SANTA FE".
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