Lot 11 land 999.74 mt2 (roof approx. 831.84 mt2)
Lot 12 land 992.00 mt2 (roof approx. 824.10 mt2)
CONSTRUCTION CHARACTERISTICS OF WAREHOUSES:
Roof:
Painted corrugated sheet KR 18 cal. 24 with thermal insulation type termofón of 1.5"
Natural lighting: Translucent sheet KR 18 at 10% in the roof
Perimeter wall:
superior wall in painted sheet type R-101 cal. 26 and lower wall at 4 mt with stone face block section of 15x20x4
Platforms:
Ramp:
equipped with leveling ramps of 30,000 lb and vertical door for direct access for forklifts and trucks with metal curtain
Lamps:
Structure:
LED
rigid frame base with 9.26 mts at the lowest part and 12.00 mts at the ridge
Slab:
Electrical Energy:
Concrete in storage area MR-45 with 18 cm thickness
15 KVA per area of warehouses and offices (up to 45 KVA)
The park has medium voltage, any load and transformer exceeding 45 KVA, the installation will be at the tenant's expense.
Potable Water:
Sufficient to supply the office area
Parking for 5 cars and has visitor parking
CONSTRUCTION CHARACTERISTICS OF OFFICES:
Finishes:
Floors:
Bathrooms:
Walls in drywall, aluminum and glass windows and doors.
Ceramics.
economic line toilets and urinal.
Lease term:
Security deposit:
Warehouse Rent Price:
Maintenance:
Required documentation:
ECONOMIC CONDITIONS:
3 years with annual increase according to inflation (INPC or any indicator that replaces it)
1 month of the monthly rent amount
$117.50 pesos per m2 monthly plus VAT for the covered area
$11.50 pesos per m2 monthly plus VAT
Authorization to consult the Company's Credit Bureau, Legal Representative and Guarantor
Constitutive Act
Power of Attorney of the Legal Representative
Official identification of the Legal Representative
Proof of address
RFC before the SAT
Guarantor with property in their name in the ZMG
Official identification of the Guarantor
Property deed in the ZMG
Property tax payment in the name of the guarantor
Proof of Address of the Guarantor
MAINTENANCE FEE:
24-hour surveillance.
Patrols every half hour throughout the Park
Surveillance cameras, closed circuit.
Maintenance of gardens (cleaning, watering, cutting)
Maintenance of main street and common areas (cleaning and caulking)
Lighting in common areas
Maintenance of warehouse roofs
Maintenance of exterior walls of warehouses (painting)
:
Maintenance of slabs, foundations, footings, and excavations.Lote 11 terreno 999.74 mt2 (techumbre aprox. 831.84 mt2)
Lote 12 terreno 992.00 mt2 (techumbre aprox. 824.10 mt2)
CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUCCIÓN NAVES:
Techumbre:
Lamina pintro engargolada KR 18 cal. 24 con aislante térmico tipo termofón de 1.5"
Iluminación natural: Lámina traslúcida KR 18 al 10 % en techumbre
Muro perimetral:
muro superior en lámina pintro tipo R-101 cal. 26 y muro inferior a 4 mt con block cara de piedra sección de 15x20x4
Andenes:
Rampa:
equipados con rampas niveladoras de 30,000 lb y puerta vertical de acceso directo para montacargas y camionetas con cortina
metálica
Lámparas:
Estructura:
LED
base de marco rígido con 9.26 mts en la parta más baja y 12.00 mts a cumbrera
Losa:
Energía Eléctrica:
Concreto en área de almacenaje MR-45 con 18 cm de espesor
15 KVA por área de naves y oficinas (pudiendo llegar a 45 KVA)
El parque cuenta con media tensión, cualquier carga y transformador que exceda de 45 KVA, la instalación será por cuenta del arrendatario.
Agua Potable:
Suficiente para abastecer área de oficinas
Estacionamiento para 5 autos y cuenta con estacionamiento para visitantes
CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUCCIÓN OFICINAS:
Acabados:
Pisos:
Baños:
Muros en Tablaroca, ventanería y puertas de aluminio y vidrio.
Cerámica.
sanitarios y mingitorio de línea económica.
Plazo de arrendamiento:
Depósito en garantía:
Precio Renta Nave:
Mantenimiento:
Documentación requerida:
CONDICIONES ECONÓMICAS:
3 años con incremento anual de acuerdo con la inflación (INPC o cualquier indicador que lo sustituya)
1 mes del importe de renta mensual
$117.50 pesos por m2 mensuales más IVA área
techada
$ 11.50 pesos por m2 mensuales más IVA
Autorización para consultar Buró de Crédito de la Empresa, Representante Legal y Fiador
Acta Constitutiva
Poder del Representante Legal
Identificación oficial del Representante Legal
Comprobante de domicilio
RFC ante el SAT
Fiador con propiedad a su nombre en la ZMG
Identificación oficial del Fiador
Escritura de propiedad en la ZMG
Pago predial a nombre del fiador
Comprobante de Domicilio del Fiador
CUOTA DE MANTENIMIENTO:
Vigilancia 24 hrs.
Rondines cada media hora a todo el Parque
Cámaras de vigilancia, circuito cerrado.
Mantenimiento a jardines (limpieza, riego, corte)
Mantenimiento calle principal y áreas comunes (limpieza y calafateo)
Iluminación en áreas comunes
Mantenimiento a techumbres de las bodegas
Mantenimiento a paredes exteriores de bodegas (pintura)
:
Mantenimiento de lozas, cimientos, zapatas y excavaciones
Warehouses in industrial park Los MolinosBodegas en parque industrial Los molinos
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