Strategically located on Av. Universidad, in the heart of the industrial sector of San Nicolás de los Garza, this warehouse of 33,000.00 m² offers first-class infrastructure for large-scale logistics operations. The property stands out for its specialized equipment, which includes an electrical substation, emergency plant, spacious office areas, and a generous supply of loading docks. Situated on a plot of 49,327.73 m², this property guarantees unbeatable connectivity with the main road arteries of the Monterrey metropolitan area.Ubicada estratégicamente sobre la Av. Universidad, en el corazón del sector industrial de San Nicolás de los Garza, esta bodega de 33,000.00 m² ofrece una infraestructura de primer nivel para operaciones logísticas de gran escala. El inmueble destaca por su equipamiento especializado, que incluye subestación eléctrica, planta de emergencia, amplias áreas de oficina y una generosa dotación de andenes de carga. Situada sobre un terreno de 49,327.73 m², esta propiedad garantiza una conectividad inmejorable con las principales arterias viales del área metropolitana de Monterrey.