Industrial Lot CB Park 153 Mérida, Yucatán for Sale.
Invest in one of the industrial parks with the highest protection in Mérida. Located in the Mérida-Hunucmá Industrial Corridor, this lot is ideal for logistics and manufacturing companies looking for a strategic location and appreciation.
PRIVILEGED LOCATION
- Direct access to the Mérida-Tetiz highway
- Proximity to the port of Progreso
- Connectivity with the airport and ring road.
FEATURES:
- Land area: 2,500 m2
- Lot fully paid.
- Industrial use.
- Ready to develop a warehouse or building to specifications.
- 24/7 surveillance
- Underground services (electricity, water, fiber optics)
- Wide streets for heavy transport.
- Green areas and parking lots.
- Modern infrastructure.
PROMOTIONAL PRICE OF THE LOT:
$4,600,000.00
ADDITIONAL OPTION:
Warehouse project in PRE-SALE
In addition to the land, the owner offers a construction project for 3 industrial warehouses, ideal for investors or companies looking for a functional and modern space.
PROJECT FEATURES:
• 3 warehouses of 650 m² each
• Sale price per warehouse including land: $7,995,000 MXN
• Estimated monthly rent: $95,000 MXN + VAT
• Project adaptable to a single industrial building according to client needs.
This option allows for pre-sale acquisition with the possibility of customizing the design, representing an excellent opportunity for both personal use and property investment.
**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank loans.
**The appraisal cost is the responsibility of the buyer.
**Taxes must be paid as applicable to each party.
**The fulfillment of the guarantee is the responsibility of the property owner.Lote Industrial CB Park 153 Mérida, Yucatán en Venta.
Invierte en uno de los parques industriales con mayor protección en Mérida. Ubicado en el Corredor Industrial Mérida-Hunucmá, este lote es ideal para empresas logísticas, manufactureras que buscan ubicación estratégica y plusvalía.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
- Acceso directo a carretera Mérida-Tetiz
- Cercanía al puerto de Progreso
- Conectividad con el aeropuerto y periférico.
CARACTERÍSTICAS:
- Superficie de terreno: 2,500 m2
- Lote completamente pagado.
- Uso industrial.
- Listo para desarrollar bodega o nave a la medida.
- Vigilancia 24/7
- Servicios subterráneos (luz, agua, fibra óptica)
- Calles amplias para transporte pesado.
- Áreas verdes y estacionamientos.
- Infraestructura moderna.
PRECIO DE PROMOCIÓN DEL LOTE:
$4,600,000.00
OPCIÓN ADICIONAL:
Proyecto de bodegas en PREVENTA
Además del terreno, el propietario ofrece un proyecto de construcción de 3 bodegas industriales, ideal para inversionistas o empresas que buscan un espacio funcional y moderno.
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO:
• 3 bodegas de 650 m² cada una
• Precio de venta por bodega con todo y terreno: $7,995,000 MXN
• Renta mensual estimada: $95,000 MXN + IVA
• Proyecto adaptable a una sola nave industrial según necesidades del cliente.
Esta opción permite adquirir en preventa con posibilidad de personalizar el diseño, lo que representa una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión patrimonial.
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.
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