LOCATED AT KM 3.5 ON THE MÉRIDA-MOTUL HIGHWAY, THIS INDUSTRIAL WAREHOUSE OFFERS A STRATEGIC LOCATION WITH QUICK ACCESS TO MÉRIDA AND OTHER INDUSTRIAL AREAS, FACILITATING TRANSPORT AND LOGISTICS. THE AREA IS GROWING COMMERCIALLY AND INDUSTRIALLY, MAKING THIS PROPERTY AN EXCELLENT LONG-TERM INVESTMENT. IN ADDITION, ITS PROXIMITY TO URBAN CENTERS ENSURES ACCESS TO SERVICES, SUPPLIERS, AND QUALIFIED LABOR, WHILE THE ROAD INFRASTRUCTURE ENSURES ACCESSIBILITY AND SECURITY FOR BUSINESS OPERATIONS.
THE PROPERTY INCLUDES A WAREHOUSE DISTRIBUTED AS FOLLOWS:
• LAND: IRREGULAR, FLAT, LOCATED IN THE INTERMEDIATE AREA OF THE BLOCK WITH A UNIQUE FRONT.
• INDUSTRIAL HALL:
- HEAVY TYPE, DESIGNED FOR HIGH VOLUME ACTIVITIES.
- MANEUVERING YARD AND LOADING/UNLOADING AREA WITH DIRECT ACCESS.
- 6 LOADING DOCKS AND ONE ADDITIONAL FOR SMALL VEHICLES, INCLUDES PALLETS.
• OFFICES:
- GROUND FLOOR: LOBBY, RECEPTION, ADMINISTRATIVE AREA, MEETING ROOM, RESTROOMS, AND SUB-MANAGER AND MANAGER OFFICES.
- UPPER FLOOR: ADDITIONAL OFFICES AND STORAGE SPACE.
- SQUASH COURT WITH RECREATION AREA
• PARKING: COVERED SPACE FOR 11 CARS AND SPACE FOR UNROOFED PARKING.
• STAFF AREAS: KITCHEN, DINING ROOM, SQUASH COURT THAT COULD BE USED AS AN OFFICE OR WAREHOUSE.
• SPECIFIC OFFICES: MAIN RECEPTION OFFICE AND 6 MORE OFFICES (ONE WITH CAPACITY FOR 5 PEOPLE).
• ELECTRICAL SYSTEM: THREE-PHASE WITH ITS OWN METER.
*INCLUDES TWO ADDITIONAL LOTS FOR SALE IN CASE MORE LAND AREA IS REQUIRED, WHICH HAVE THE FOLLOWING CHARACTERISTICS:
- AREA:
LOT A): 1,655M² ALONG WITH A SPECTACULAR SIGN.
-LOT B): 1,715M² WITH 20 METERS OF FRONTAGE.
THIS WAREHOUSE OFFERS AN EFFICIENT AND COMPLETE DISTRIBUTION, DESIGNED TO OPTIMIZE WORKFLOW AND PROVIDE COMFORT IN ADMINISTRATIVE AND OPERATIONAL AREAS.
FEATURES:
TOTAL LAND AREA - 5,057 M²
WAREHOUSE - 2,763.03 M²
OFFICES - 922.84 M²
MAXIMUM FREE HEIGHT 6.4 METERS
SHOULDER HEIGHT 5.880 METERS
INTERIOR WALL HEIGHT 2.660 METERS
PAYMENT METHODS:
- OWN RESOURCES, BANK CREDIT.
PRICE AND CONDITIONS SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.UBICADA EN EL KM 3.5 CARRETERA MÉRIDA-MOTUL, ESTA BODEGA INDUSTRIAL OFRECE UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON ACCESO RÁPIDO A MÉRIDA Y OTRAS ZONAS INDUSTRIALES, LO QUE FACILITA EL TRANSPORTE Y LA LOGÍSTICA. LA ZONA ESTÁ EN CRECIMIENTO COMERCIAL E INDUSTRIAL, LO QUE CONVIERTE ESTA PROPIEDAD EN UNA EXCELENTE INVERSIÓN A LARGO PLAZO. ADEMÁS, SU CERCANÍA A CENTROS URBANOS GARANTIZA ACCESO A SERVICIOS, PROVEEDORES Y MANO DE OBRA CALIFICADA, MIENTRAS QUE LA INFRAESTRUCTURA DE LA CARRETERA ASEGURA ACCESIBILIDAD Y SEGURIDAD PARA LAS OPERACIONES EMPRESARIALES.
LA PROPIEDAD INCLUYE UNA BODEGA DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE MANERA:
• TERRENO: IRREGULAR, PLANO, UBICADO EN ZONA INTERMEDIA DE LA MANZANA CON UN FRENTE ÚNICO.
• NAVE INDUSTRIAL:
- TIPO PESADO, DISEÑADA PARA ACTIVIDADES DE ALTO VOLUMEN.
- PATIO DE MANIOBRAS Y ÁREA DE CARGA/DESCARGA CON ACCESO DIRECTO.
- 6 ANDENES DE DESCARGA Y UNO ADICIONAL PARA VEHÍCULOS PEQUEÑOS, INCLUYE TARIMAS.
• OFICINAS:
- PLANTA BAJA: VESTÍBULO, RECEPCIÓN, ÁREA ADMINISTRATIVA, SALA DE JUNTAS, SANITARIOS Y OFICINAS DE SUBGERENCIA Y GERENCIA.
- PLANTA ALTA: OFICINAS ADICIONALES Y ESPACIO DE ALMACENAMIENTO.
-CANCHA DE SQUASH CON ÁREA DE RECREACIÓN
• ESTACIONAMIENTO: ESPACIO TECHADO PARA 11 AUTOS Y ESPACIO PARA ESTACIONAMIENTO SIN TECHO.
• ÁREAS DE PERSONAL: COCINA, COMEDOR, CANCHA DE SQUASH QUE PODRÍA USARSE COMO OFICINA O BODEGA.
• OFICINAS ESPECÍFICAS: OFICINA PRINCIPAL DE RECEPCIÓN Y 6 OFICINAS MÁS (UNA CON CAPACIDAD PARA 5 PERSONAS).
• SISTEMA ELÉCTRICO: TRIFÁSICO CON MEDIDOR PROPIO.
*CUENTA CON DOS TERRENOS ADICIONALES EN VENTA EN CASO DE REQUERIR MÁS METRAJE DE TERRENO, LOS CUALES TIENE ESTAS CARACTERÍSTICAS:
- SUPERFICIE:
TERRENO A): 1, 655M² JUNTO CON UN ANUNCIO ESPECTACULAR.
-TERRENO B) : 1, 715M² CON 20 METROS DE FRENTE.
ESTA BODEGA OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN EFICIENTE Y COMPLETA, DISEÑADA PARA OPTIMIZAR EL FLUJO DE TRABAJO Y BRINDAR COMODIDAD EN LAS ÁREAS ADMINISTRATIVAS Y OPERATIVAS.
CARACTERÍSTICAS:
ÁREA TOTAL DEL TERRENO - 5,057 M²
BODEGA - 2,763.03 M²
OFICINAS - 922.84 M²
ALTURA MÁXIMA LIBRE 6.4 METROS
ALTURA DEL HOMBRO 5.880 METROS
ALTURA INTERIOR DEL MURO 2.660 METROS
MÉTODOS DE PAGO:
- RECURSO PROPIO, CRÉDITO BANCARIO.
PRECIO Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
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