Warehouse for Pre-Sale next to the PIQ Industrial Park Querétaro, exit to San Luis Potosí.
Pre-Sale Price in cash
Price without VAT $5,284,000
Price with VAT $6,129,440
723.47 m Land
326 m Warehouse
Financing
- PLAN 1 10% down payment and the rest in 11 months without interest
- PLAN 2 30% down payment and the rest in 6 months
- PLAN 3 Cash payment is considered to settle in 3 months at most
- PLAN 4 Guaranteed rents for 12 months
(after having paid 70%)
• THE WAREHOUSE IS DELIVERED 6 MONTHS AFTER HAVING COMPLETED 50% OF THE TOTAL PRICE
Warehouse Specifications:
Minimum Height of 8 m up to 9 m. at the back
Office Office area of 20 m2 average in mezzanine
Access ramp
Roof: KR-18 corrugated sheet of gauge 24 finished in white paint with thermal acoustic insulation
Natural lighting: 10% of natural lighting with double-width translucent sheet type ondex
Operational area floor: MR-35 concrete floor of 15 cm. thick reinforced with structural fiber polished finish
Office floor: Concrete floor as per specification
Perimeter walls: Block wall up to 2.40 m. high and R 101 sheet in the rest with steel frame
Intermediate walls bathroom: Block wall of 2.5 m. high and solid slab
Facade walls: Superwall panel
Ramp curtain: Manual metal roll-up 3.5 m. wide by 4.5 m. high
Windows: Black aluminum profile 2.5", 3" and 3.5" with smoked tintex glass of 6 mm. thick
Capacity of 9 KVAs; three-phase electrical system for transformer; electrical circuits of 110 and 220 V;
Electrical installation: load center; grounding system; ducting of 3/4" inside and 2" outside; LED lights
Hydraulic installation: 2,500 It. cistern in each warehouse with submersible pump; individual water meter
Self-supply of water: Up to 4 general cisterns of 10,000 It. each for supply (general park)
Sanitary installation: 1 Complete in operational area; PVC piping; DICA bathroom fixtures
Foundation: Isolated footings; perimeter retaining wall (if applicable), concrete box for cistern
Structure: Modular construction system of steel A-36 and A-50
Light Industry / Service Industry / Logistics and Investment.
The project has 87 industrial lots in condominium, ideal for dry and light industry, logistics companies, production laboratories, service companies, offices, and more.
Total area of the park: 7.0 ha.
5.1 ha. private
20.2 ha. common
87 Industrial Warehouses
13 Warehouses for storage with areas of 210m2
4 commercial and service lots at the front of the park.
Wastewater treatment plant
Storm drain
Street width 11 meters
Sidewalk width 1.5 m.
Supply of drinking water through self-supply
Electricity: Supply in low and medium voltage at 3 phases 9 kvas average per lot.
Security:
24/7 Surveillance
Perimeter wall
Controlled access
Commercial area with parking
IT Carriers available
Access to skilled labor
Unmatched location for a Micro Logistics Industrial Park in the city of Querétaro.
In front of the PIQ Industrial Park Querétaro, the leading park in Latin America, has more than 150 companies from over 16 countries, recognized as a unique industrial complex in Latin America, offering a safe, sustainable space with business development opportunities.
Price and availability subject to change, please contact an advisor.Bodega en Preventa a un costado del PIQ Parque Industrial Querétaro, salida a San Luis Potosí.
Precio en Preventa de contado
Precio sin IVA $5,284,000
Precio con IVA $6,129,440
723.47 m Terreno
326 m Nave
Financiamiento
- PLAN 1 Enganche del 10% y resto en 11 meses sin intereses
- PLAN 2 Enganche del 30% y resto en 6 meses
- PLAN 3 Pago de contado se considera liquidarla en 3
meses como maximo
- PLAN 4 Rentas garantizadas por 12 meses
(a partir de haber pagado el 70%)
• LA NAVE SE ENTREGA 6 MESES DESPUES DE HABER COMPLETADO EL 50% DEL PRECIO TOTAL
Especificaciones de Bodega:
Altura Mínima de 8 m hasta 9 m. en la parte de atrás
Oficina Área de oficina de 20 m2 promedio en mezanine
Rampa de acceso
Cubierta: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante termo acústico
Iluminación natural: 10% de iluminación natural con lámina traslúcida doble ancho tipo ondex
Piso de área operativa: Piso de concreto MR-35 de 15 cm. de espesor reforzado con fibra estructural acabado pulido
Piso de oficina: Piso de concreto según especificación
Muros perimetrales: Muro de block de hasta 2.40 m. de altura y lámina R 101 pintro en el resto con bastidor de acero
Muros intermedios baño: Muro de block de 2.5 m. de altura y losa maciza
Muros de fachada: Panel superwall
Cortina de rampa: Metálica enrollable manual de 3.5 m. de ancho por 4.5 m. de alto
Cancelería: Aluminio negro perfil 2.5", 3" y 3.5" con cristal tintex ahumado de 6 mm. de espesor
Capacidad de 9 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador; circuitos eléctricos de 110 y 220 V;
Instalación eléctrica: centro de carga; sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 2" en exterior; luminarias LED
Instalación hidráulica: Cisterna de 2,500 It. en cada nave con electrobomba sumergible; medidor de agua individual
Autoabastecimiento de agua: Hasta 4 cisternas generales de 10,000 It. cada una para el abasto (parque en general)
Instalación sanitaria: 1 Completo en área operativa; tubería de pvc; muebles de baño DICA
Cimentación: Zapatas aisladas; muro de contención perimetral (en su caso), cajón para cisterna de concreto armado
Estructura: Sistema constructivo modular de acero A-36 y A-50
Industria Ligera / Industria de Servicios / Logística e Inversión.
El proyecto cuenta con 87 lotes de tipo industrial en condominio, ideal para la industria seca y ligera, empresas de logística, laboratorios de producción, empresas de servicios, oficinas y más.
Superficie total del parque: 7.0 ha.
5.1 ha. Privativas
20.2 ha. comunes
87 Naves Industriales
13 Bodegas para almacenamiento con Superficies de 210m2
4 lotes comerciales y de servicios al frente del parque.
Planta tratadora de aguas residuales
Canal Pluvial
Ancho de calles 11 metros
Ancho de banquetas 1.5 m.
Suministro de agua potable mediante auto-abasto
Energía Eléctrica: Suministro en baja y media tensión a 3 fases 9 kvas promedio por lote.
Seguridad:
Vigilancia 24/7
Barda perimetral
Acceso controlado
Área comercial con estacionamientos
IT Carriers disponibles
Acceso a mano de obra calificada
Ubicación inigualable para un Micro Parque Industrial Logístico en a ciudad de Querétaro.
Frente al PIQ Parque Industrial Querétaro, el parque líder de América Latina, cuenta con más de 150 empresas de más de 16 países, reconocido como un complejo industrial único en Latinoamérica, que ofrece un espacio seguro, sustentable y con oportunidades de desarrollo de negocios.
Precio y disponibilidad sujetos a cambios favor de contactar a un asesor
Industrial Warehouse for sale in Queretaro Industrial Park 326m2 for 5.2 MDP. GPSBodega Industrial en venta Parque Industrial Queretaro 326m2 en 5.2 MDP . GPS
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