Industrial Warehouse for Sale, Marques, Querétaro 819m2 exit to CDMX. GPS
Down payment in cash of 95% and 5% at the signing,
Financing 12 and 24 months with a down payment of 30% and 70% deferred to the selected term.
Land Area (M2) 998.12 m2
Construction (M2) 819.33 m2
Cash Payment
Construction Price M2 16,075
Value of Warehouse without VAT $13,170,729
Financed payment for 12 months
Construction Price M2 17,133
Value of Warehouse without VAT $14,037,580
Financed payment for 24 months
Construction Price M2 $19,162.00
Value of Warehouse without VAT $15,700,001
"OUR INTEGRAL OFFER:
BUILD · SELL · MANAGE · RENT
Annual yield + Annual appreciation + Total yield
8% + 8.5% = 16.5%
· 18 years of experience
· More than 100,000 m2 rented
· 11 industrial projects support us
· Actions in favor of the environment
FEATURES
Free height 7 m
Curtain 3.00 x 4.00 m with chain mechanism.
Curtain 2.50 x 3.00 m, with impulse opening.
Floor: Resistance 10 tons/m2
Electrical installation 10 KVAS
Roof of KR18 corrugated sheet cal. 24
Walls: facade of insulated panel of 1 1/2" in color. Sides of hollow block of 15 cm thickness (apparent finish 2.5 m high), additional height to the roof of painted sheet
Insulating panel
Three-phase electric energy 220v with capacity starting from 5 Kva per module.
10 minutes from the Airport
25 minutes from the Historic Center of Querétaro
150 m from the Querétaro-Mexico Highway
5 minutes from the intersection bypass to San Luis Potosí
Rest areas
Dining room
Cafeteria
Convenience store
Soccer field
Access with QR code for visits and suppliers
Vehicle access with tag, pedestrian access with fingerprint
24/7 security guard booth, security patrols
24/7 security cameras
3 m security corridor around
Proximity photocells connected to the alarm center
Convenience store* Cafeteria* Coworking*
Optical fiber
Garbage collection
Prices and availability subject to change without prior notice, please contact the advisor."Bodega Industrial en Venta , Marques, Querétaro 819m2 salida a la CDMX. GPS
Enganche en pago de contado del 95% y 5% a la escrituración,
Financiamiento 12 y 24 meses enganche del 30% y 70% diferido al plazo seleccionado "
Superficie Terreno (M2) 998.12 m2
Construcción (M2) 819.33 m2
Pago de Contado
Precio Construcción M2 16,075
Valor Nave sin IVA $13,170,729
Pago financiado a 12 meses
Precio Construcción M2 17,133
Valor Nave sin IVA $14,037,580
Pago financiado a 24 meses
Precio Construcción M2 $19,162.00
Valor Nave sin IVA $15,700,001
"NUESTRA OFERTA INTEGRAL:
CONSTRUIR · VENDER · ADMINISTRAR · RENTAR
Rendimiento anual + Plusvalía anual + Rendimiento total
8% + 8.5% = 16.5%
· 18 años de experiencia
· Más de 100,000 m2 rentados
· 11 proyectos industriales nos respaldan
· Acciones en pro del medio ambiente
CARACTERÍSTICAS
Altura libre 7 m
Cortina de 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena.
Cortina de 2.50 x 3.00 m, con apertura de impulso.
Piso: Resistencia 10 tons/m2
Instalación eléctrica 10 KVAS
Techo de lamina engargolada KR18 cal. 24
Muros: fachada de panel aislado de 1 1/2"" en color. Lados de block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 m de altura), altura adicional hasta techo de lamina pintro
Panel aislante
Energia electrica trifasica 220v con capacidad a partir de 5 Kva por módulo.
A 10 minutos del Aeropuerto
A 25 minutos del Centro Histórico de Querétaro
A 150 m. de la Autopista Querétaro-México
A 5 minutos de la intersección libramiento a San Luis Potosí
Áreas de descanso
Comedor
Cafetería
Tienda de conveniencia
Cancha de futbol
Acceso con código Qr para visitas y proveedores
Acceso vehicular con tag, Acceso peatonal con huella digital
Seguridad 24/7 caseta de vigilancia, Rondines de seguridad
Camaras de seguridad 24/7
Pasillo de seguridad de 3 m al rededor
Fotoceldal de proximidad conectadas a la central de alarmas
Tienda de conveniencia* Cafetería* Coworking*
Fibra optica
Recolección de basura
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de contactar al asesor. "
Industrial Warehouse for Sale, Marques, Querétaro 819m2 exit to CDMX. GPSBodega Industrial en Venta , Marques, Querétaro 819m2 salida a la CDMX. GPS
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