Excellent opportunity for logistics or manufacturing companies in a strategic location with high connectivity. This industrial unit stands out for its robust service infrastructure, security, and tailored growth options.
Address: Km. 71.9 of the Mexico-Querétaro Highway, Tepeji del Río, Hidalgo.
Accessibility: Excellent direct access via the Mexico-Querétaro highway at Km. 71+700 (upper part), facilitating the entry and exit of freight transport.
Covered Area Available: Up to 1,200 m² with independent access for personnel and goods through a side corridor and direct gate to the loading dock.
Availability Note: We have a total of 1,200 m² covered. Please check the exact availability at the time of contact (e.g., partial availability of 370 m²).
Build-to-Suit Projects: Possibility of custom construction for projects with a minimum requirement of 1,000 m².
Loading Docks: It has a dock for general loading and unloading maneuvers (shared) and access at the door (exclusive).
Industrial Scale: Weighing scale for trailers with a capacity of 60 tons and a 40-foot platform, conveniently located at the main access.
Large Water Storage: Massive cistern with a capacity of 800,000 liters.
Electric Supply: Industrial electric power available in three-phase (110, 220, and 440 Volts), equipped with photovoltaic interconnection (PV) to CFE for energy cost optimization.
Water: Service connected to the municipal network.
Security and Cleaning: Surveillance service and municipal garbage collection.
The complex offers spacious service areas designed for the well-being of the work team:
Independent restrooms for men and women.
Changing room area.
Fully equipped kitchen-dining room.Excelente oportunidad para empresas logísticas o de manufactura en una ubicación estratégica de alta conectividad. Esta unidad industrial destaca por su robusta infraestructura de servicios, seguridad y opciones de crecimiento a la medida.
Dirección: Km. 71.9 de la Autopista México-Querétaro, Tepeji del Río, Hidalgo.
Accesibilidad: Excelente acceso directo por la autopista México-Querétaro en el Km. 71+700 (parte superior), facilitando la entrada y salida de transporte de carga.
Área Techada Disponible: Hasta 1,200 m² con entrada independiente para personal y mercancías mediante pasillo lateral y portón directo al andén de carga.
Nota de Disponibilidad: Contamos con 1,200 m² totales techados. Favor de consultar la disponibilidad exacta al momento del contacto (Ej. Disponibilidad parcial de 370 m²).
Proyectos Build-to-Suit (A la medida): Posibilidad de construcción a la medida para proyectos con un requerimiento mínimo de 1,000 m².
Andenes de Carga: Cuenta con andén para maniobras de carga y descarga general (compartido) y acceso en puerta (exclusivo).
Báscula Industrial: Báscula de pesaje para tráileres con capacidad de 60 Toneladas y plataforma de 40 pies, convenientemente ubicada en el acceso principal.
Gran Almacenamiento de Agua: Cisterna masiva con capacidad de 800,000 Litros.
Suministro Eléctrico: Energía eléctrica industrial disponible en trifásica (110, 220 y 440 Volts), equipada con interconexión fotovoltaica (FV) a CFE para optimización de costos energéticos.
Agua: Servicio conectado a la red municipal.
Seguridad y Limpieza: Servicio de vigilancia y recolección de basura municipal.
El complejo ofrece amplias zonas de servicio diseñadas para el bienestar del equipo de trabajo:
Baños independientes para hombres y mujeres.
Área de vestidores.
Cocina-comedor totalmente equipada.
Bodega industrial en renta Tepeji
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