The Integra Santa Rosa Industrial Park, located in Apodaca, Nuevo León, offers a strategic location with excellent connectivity and proximity to key points:
• 2.8 km from the Laredo Highway.
• 7.6 km from the International Airport of the North.
• 16 km from the International Airport of Monterrey.
• 22 km from downtown Monterrey.
This park is situated in an emerging industrial corridor alongside parks like Milimex and Grand Park, where international companies such as Pepsi already operate, in addition to distributors of meat, food, and steel.
Features of the Tejas model (industrial warehouses):
• Size: 2,400 m² of construction on 2,800 m² of land.
• Design: No central columns, free height of 14 meters, reinforced concrete of 15 cm.
Infrastructure:
Offices of 54 m² with 2 bathrooms.
Fire protection system with high-pressure hydrant.
Access ramp for heavy trucks.
Parking for 12 cars.
40 kVA transformer.
Efficient natural and artificial lighting.
Build to Suit options.
Park features:
• Security booth with controlled access.
• Integra Business Center: Building with coworking, meeting room, private offices, dining area, and networking spaces.
• Modern infrastructure: wide streets, underground services (water, gas, electricity, voice, and data).
Current status:
Of the 23 warehouses available, 7 are already sold. The first ones will be delivered in April 2025.
This project presents an excellent investment opportunity due to its strategic location, functional design, and high-quality services.El Parque Industrial Integra Santa Rosa, ubicado en Apodaca, Nuevo León, ofrece una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a puntos clave:
•A 2.8 km de Carretera a Laredo.
•A 7.6 km del Aeropuerto Internacional del Norte.
•A 16 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey.
•A 22 km del centro de Monterrey.
Este parque se encuentra en un corredor industrial emergente junto a parques como Milimex y Grand Park, donde ya operan empresas internacionales como Pepsi, además de distribuidores de carne, alimentos y acero.
Características del modelo Tejas (bodegas industriales):
•Tamaño: 2,400 m² de construcción en 2,800 m² de terreno.
•Diseño: Sin columnas centrales, altura libre de 14 metros, concreto reforzado de 15 cm.
Infraestructura:
Oficinas de 54 m² con 2 baños.
Sistema contra incendios con hidrante de alta presión.
Rampa de acceso para camiones pesados.
Estacionamiento para 12 autos.
Transformador de 40 kVA.
Iluminación natural y artificial eficiente.
Opciones Build to Suit.
Características del parque:
•Caseta de vigilancia con acceso controlado.
•Integra Business Center: Edificio con coworking, sala de juntas, oficinas privadas, comedor y espacios para networking.
•Infraestructura moderna: calles amplias, servicios subterráneos (agua, gas, electricidad, voz y datos).
Estado actual:
De las 23 bodegas disponibles, 7 ya están vendidas. Las primeras se entregarán en abril de 2025.
Este proyecto se presenta como una excelente oportunidad de inversión por su ubicación estratégica, diseño funcional y servicios de alta calidad.
Industrial Warehouse for Pre-Sale in Santa Rosa Industrial Park in Apodaca, N.L.Bodega Industrial en Preventa en Parque Industrial Santa Rosa en Apodaca, N.L.
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