Industrial warehouse for pre-sale 287.76 m2 northwest Querétaro
m2 of Land 377.07
m2 of Construction 287.76
Cash Payment
Construction Price M2 18,112
Value of Warehouse without VAT $5,211,909.12
Financed payment for 12 months
Construction Price M2 19,303
Value of Warehouse without VAT $5,554,631.28
Financed payment for 24 months
Construction Price M2 $21,590.00
Value of Warehouse without VAT $6,212,738.40
"FEATURES
1 - Translucent roof to optimize the use of natural light
2 - Electrical installation starting from 5 KVA (custom intensity)
3 - LED lighting
4 - Ramp and access dock
5 - Solar panel (optional)
6 - Removable partition walls to extend the area of the warehouse to the users' needs
7 - Window with thermal layer
8 - Insulating panel facade
9 - Roll-up curtain with 4.5 m height
10 - Floor with specification of 8 tons per m2
Premium security system: Patrol button system· Entry and exit lock with fingerprint· Access with QR code· Access TAG
General Services: Water, Fiber Optics, Waste collection, Available KVAS electricity
Co-Working Spaces: Our coworking spaces create a unique collaborative environment, where you will have the opportunity to interact with others in a cordial and professional atmosphere.
Services· Private office or open workspaces· High-speed internet· Meeting rooms· Printing· Professional and social events
OUR INTEGRAL OFFER:
BUILD · SELL · MANAGE · RENT
Annual yield + Annual appreciation + Total yield
8% + 8.5% = 16.5%
· 18 years of experience
· 11 projects support us
· More than 100,000 m2 rented
· Actions in favor of the environment
Strategic location: Access to 4 important routes
Celaya 40 minutes
SLP 120 minutes
Querétaro 20 minutes
Querétaro Airport 40 minutes
It has 113 Warehouses from 250m2 to 7,000 m2,
4,500 KVAs available in the first phase,
4 Types of warehouse model,
Functional design for light and heavy transport
*Prices do not include VAT for the construction of industrial warehouses *Delivery time months are counted from 2025 *Prices valid from March 2024, subject to change without prior notice.Bodega industrial en pre venta 287.76 m2 norponiente Querétaro
m2 de Terreno 377.07
m2 de Construcción 287.76
Pago de Contado
Precio Construcción M2 18,112
Valor Nave sin IVA $5,211,909.12
Pago financiado a 12 meses
Precio Construcción M2 19,303
Valor Nave sin IVA $5,554,631.28
Pago financiado a 24 meses
Precio Construcción M2 $21,590.00
Valor Nave sin IVA $6,212,738.40
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CARACTERÍSTICAS
1 - Techo traslúcido para optimizar el uso de luz natural
2 - Instalación eléctrica a partir de 5 KVA (intensidad a la medida)
3 - Iluminación LED
4 - Rampa y dock de acceso
5 - Panel solar (opcional)
6 - Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios
7 - Ventanal con capa térmica
8 - Fachada de panel aislante
9 - Cortina enrollable con 4.5 m de altura
10 - Piso con especificación de 8 toneladas por m2
Sistema de seguridad premium: Sistema de botón de rondín· Esclusa de entrada y salida con huella digital· Acceso con código QR· TAG de acceso
Servicios Generales: Agua, Fibra Óptica, Recolección de residuos, Electricidad KVAS disponibles
Espacios de Co- Working: Nuestros espacios de coworking crean un ambiente colaborativo único, en el que tendrás la oportunidad de interactuar con otras personas en un ambiente cordial y profesional.
Servicios· Oficina privada o espacios de trabajo abiertos· Internet de alta velocidad· Salas de juntas· Impresión· Eventos profesionales y sociales
NUESTRA OFERTA INTEGRAL:
CONSTRUIR · VENDER · ADMINISTRAR · RENTAR
Rendimiento anual + Plusvalía anual + Rendimiento total
8% + 8.5% = 16.5%
· 18 años de experiencia
· 11 proyectos nos respaldan
· Más de 100,000 m2 rentados
· Acciones en pro del medio ambiente
Ubicación estratégica: Acceso a 4 vías importantes
Celaya 40 minutos
SLP 120 minutos
Querétaro 20 minutos
Querétaro Aeropuerto 40 minutos
Cuenta con 113 Naves desde 250m2 hasta 7,000 m2,
4,500 KVAs disponibles en la primera fase,
4 Tipos de modelo de nave,
Diseño funcional para transporte ligero y pesado
*Precios no incluyen el IVA de la construcción de naves industriales *Los meses de tiempo de entrega se cuentan a partir de 2025*Precios vigentes a partir de marzo 2024, sujetos a cambio sin previo aviso."
Industrial warehouse 287.76 m2 in pre-sale northwest Querétaro GPSBodega industrial 287.76 m2 en pre venta norponiente Querétaro GPS
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