FOR SALE AS RENTED INVESTMENT AT $ 17,000
800 m from the Toyota assembly plant in Apaseo el Grande, Gto.; 2 km from the South-West Bypass of Querétaro. Located within the Tekno Industrial Micro Park.
Characteristics:
Interior space of 205 m2 for light industrial use, warehouse, third party, offices, etc. At the front, it has an office area of 20 m2, with a half bathroom. Feasibility for Internet and telephone connection by fiber optics. It has a parking area directly in front of the warehouse, with capacity for up to 6 cars, leaving the passage to the access curtain free. It does not have a ramp for trailers (see photos).
Specifications:
FLOOR: MR42 hydraulic concrete 15 cm thick, with a resistance of 8 tons per m2.
ROOF: KR18 cal. 24 crimped sheet, with 2” insulating mattress, 10% acrylic translucent sheet.
LIGHTING: 4 LED lamps in the storage area and LED lamp outside the warehouse.
WALLS: 15 cm block up to 2 m high and Sheetrock.
HEIGHTS: Max. height 6 m and minimum of 5 m.
CURTAIN: Manual galvanized flat curtain in yellow color of 3x4 m.
JOINERY: 3” natural aluminum in pedestrian access doors in offices with silver security film, window to the interior of the warehouse, half bathroom door, and warehouse access door.
EXTERIORS: MR45 concrete ramps 18 cm thick with a resistance of 10 tons per m2, 250 adocreto in the parking area.
HYDROSANITARY INSTALLATIONS: 750-liter water tank, pedestal sink and WC in the bathroom, 20,000-liter general cistern, and general biodigester.
ELECTRICAL INSTALLATION: Electrical capacity of 45 KVAs with three-phase light at 110/220 V.
GENERAL PARK INSTALLATIONS: Monitoring cameras, automatic gate, 12 m concrete maneuvering yard.
A CFDI is issued for the rent with VAT broken down, whether to a natural or legal person. Minimum contract term of 2 years.
Characteristics
24-hour securityEN VENTA COMO INVERSION RENTADA EN $ 17,000
A 800 m de la planta de ensamble de Toyota en Apaseo el Grande, Gto.; a 2 km del Libramiento Sur-Poniente de Querétaro. Ubicada dentro del Micro parque Industrial Tekno.
Características:
Espacio interior de 205 m2 para uso industrial ligero, almacén, tercería, oficinas, etc. Al frente cuenta con un área de oficina de 20 m2, con un medio baño. Factibilidad para conexión de Internet y telefonía por fibra óptica. Cuenta con un área de estacionamiento directamente frente a la bodega, con capacidad hasta para 6 automóviles, dejando libre el paso hacia la cortina de acceso. No cuenta con rampa para trailers (ver fotos).
Especificaciones:
PISO: Concreto hidráulico MR42 de 15 cm de espesor, con resistencia de 8 toneladas por m2.
TECHO: Lámina engargolada KR18 cal. 24, con colchoneta aislante de 2”, lámina translúcida acrílica al 10%.
ILUMINACIÓN: 4 lámparas LED en área de almacenamiento y lámpara LED en exterior de bodega.
MUROS: Block de 15 cm a 2 m de altura y Tablaroca.
ALTURAS: Altura máx. 6 m y mínima de 5 m.
CORTINA: Cortina plana galvanizada manual en color amarillo de 3x4 m.
CANCELERÍA: Aluminio natural de 3” en puertas de acceso peatonal en oficinas con película de seguridad plata, ventana a interior de bodega, puerta de medio baño y puerta de acceso a bodega.
EXTERIORES: Rampas de concreto MR45 de 18 cm de espesor con resistencia de 10 toneladas por m2, adocreto 250 en área de estacionamiento.
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS: Tinaco de 750 litros, lavabo de pedestal y WC en baño, cisterna general de 20,000 litros y biodigestor general.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Capacidad eléctrica de 45 KVAs con luz trifásica a 110/220 V.
INSTALACIONES GENERALES DEL PARQUE: Cámaras de monitoreo, portón automático, patio de maniobras de 12 m de concreto.
Se emite CFDI de la renta con IVA desglosado, ya sea a persona física o moral. Plazo mínimo para contrato de 2 años.
Características
Seguridad 24 horas
INDUSTRIAL WAREHOUSE WITH OFFICE FOR SALE IN MICROPARQUE TEKNO IN GUANAJUATOBODEGA INDUSTRIAL CON OFICINA EN VENTA EN MICROPARQUE TEKNO EN GUANAJUATO
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