New Class A Industrial Warehouse, with excellent location, 300 meters from Av. Benito Juárez.
$ 8.50 USD per m2 + VAT
$ 3% maintenance (Triple Net) + VAT
Total Area: 26,850 m2
Warehouse: 14,873.97 m2 (53% COS)
Can be subdivided into 2 modules, of 7,045 m2 and 7,952 m2.
GENERAL CHARACTERISTICS:
● Prefabricated walls
● Concrete floors with a resistance of 5 tons/m2.
● KR-18 roofing with thermal insulation and 5% natural lighting.
● 14 fully equipped docks with 40 m deep yards
● 2 vehicle ramps inside the warehouse.
● Metal structure with spans greater than comparable products of 10 m x 20 m.
● 107 parking spaces between the 2 modules
● Each module has an access with corporate facade (store front)
● Controlled access, CCTV, and security.
● Electrical room
● Fire protection system
● Machine room.
Delivery date: October 2026 New warehouse
-Only for storage or light production
-Electric capacity (250 KVAs current) Tenant improvements
The property is located just 300 meters from Avenida Benito Juarez and 4 minutes from the Monterrey-Reynosa Highway, better known as Lic. Miguel de la Madrid, just 4 km from the Guadalupe toll booth. It is located in one of the most important industrial areas of Monterrey, and is less than 20 minutes from the City.Nave Industrial Nueva Clase A, con excelente ubicación, a 300 mts de la av. Benito Juárez.
$ 8.50 USD x m2 + IVA
$ 3% mantenimiento (Triple Neto) + IVA
Área Total: 26,850 m2
Bodega: 14,873.97 m2 (53% COS)
Puede ser subdividida en 2 módulos, de 7,045 m2 y de 7,952 m2.
CARACTERÍSTICAS GENERALES:
● Muros prefabricados
● Pisos de concreto con resistencia de 5 tons/m2.
● Techumbre KR-18 con aislamiento térmico y 5% de iluminación natural.
● 14 andenes totalmente equipados con patios de 40 m de profundidad
● 2 rampas vehiculares al interior de la nave.
● Estructura metálica con claros superiores a los del producto comparable de 10 m x 20 m.
● 107 cajones de estacionamiento entre los 2 módulos
● Cada módulo cuenta con un acceso con fachada corporativa (stoe front)
● Acceso controlado, CCTV y seguridad.
● Cuarto eléctrico
● Sistema contra incendios
● Cuarto de máquinas.
Fecha de entrega: Octubre 2026 Nave a estrenar
-Sólo para almacenaje o producción ligera
-Capacidad eléctrica (250 KVAs actuales) Tenants improvements
La propiedad se encuentra a solo 300 metros de la
avenida Benito Juarez y 4 minutos de la Autopista
Monterrey-Reynosa, mejor conocida como Lic. Miguel de
la Madrid, a escasos 4 km de la caseta Guadalupe. Se
ubica en una de las zonas industriales más importantes
de Monterrey, y se encuentra a menos de 20 minutos de la
Ciudad
Industrial Warehouse in Guadalupe N.L. Industrial ZoneBodega Industrial en Guadalupe N.L. Zona Industrial
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