Technical Specifications:
Working area or storage of 1,002.35 m2 with Ridge height of 8.62 meters and height of 7.6 meters to the low bed, offering vertical space for various needs.
Secondary warehouse with sheet metal roof measuring 14.70 x 35, providing a large storage area.
This property is ideal for businesses that require versatile facilities, with a well-planned design and easy access to the main transport routes.
Additional Facilities:
Preparation for two transformers, although currently only one is located.
Two water storage tanks with a capacity of 100,000 liters each.
Additional platform in the engine room to facilitate equipment handling.
The property is located on flat topography and irregular interior configuration with access by three strategic accesses road to the Virgin or also known as rural road (Prol. road to Expofresas, Av. San Joaquín and through an easement; connecting with main roads Road to San Roque, Blvd. San Roque and Blvd. Mariano J. García.
On the Exterior, you can see:
Two loading and unloading docks.
Separate bathrooms for men and women with lobby and shower.
Fully equipped laundry area.
Power center for efficient electricity management.
Electric supply with installations for 110 and 220 light, in addition to a 300 kVA transformer to ensure a stable supply.
Profitable Units 1
Inside:
It has a solid structure and design.
Well-distributed office spaces, including a private office, meeting room, and a comfortable cafeteria area.
Half bathroom available for the occupants' convenience.
Cleaning room to keep the property in optimal conditions.
Two offices with a shared bathroom for added privacy.Especificaciones Técnicas:
Área de trabajo o almacen de 1,002.35 m2 cuenta con altura de Cumbrera de 8.62 metros y altura de 7.6 metros al lecho bajo,
ofreciendo espacio vertical para diversas necesidades.
Bodega secundaria con techo de lámina con una medida de 14.70 x 35, proporcionando una amplia área de almacenamiento.
Esta propiedad es ideal para negocios que requieran instalaciones versátiles, con un diseño bien planificado y fácil acceso a las
principales rutas de transporte.
Instalaciones Adicionales:
Preparación para dos transformadores, aunque actualmente solo se ubica uno.
Dos tanques de almacenamiento de agua con capacidad de 100,000 litros cada uno.
Andén adicional en el cuarto de máquinas para facilitar la manipulación de equipos.
El predio está ubicado sobre un terreno de topografía plana y configuración irregular interior con acceso por tres accesos
estratégicos camino a la Virgen ó tambien conocido camino rural (Prol. camino a Expofresas, Av. San Joaquín y a través de una servidumbre; conectando con vías principales Camino a San Roque, Blvd. San roque y Blvd. Mariano J. García.
Al Exterior se puede observar:
Dos andenes de entrada y salida para facilitar la carga y descarga.
Baños independientes para hombres y mujeres con vestíbulo y regadera.
Área de lavandería completamente equipada.
Centro de carga para el manejo eficiente de la electricidad.
Suministro eléctrico con instalaciones para luz de 110 y 220, además de un transformador de 300 kVA para asegurar un suministro estable.
Unidades Rentables 1
En su Interior:
Cuenta con sólida estructura y diseño.
Espacios de oficina bien distribuidos, incluyendo privado, sala de juntas y una cómoda área de cafetería.
Medio baño disponible para comodidad de los ocupantes.
Cuarto de limpieza para mantener el inmueble en óptimas condiciones.
Dos oficinas con baño compartido para mayor privacidad.
Warehouse in the South area of IrapuatoBodega en zona Sur de Irapuato
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