Warehouses for Sale – Terra Park 1, Santa Catarina, N.L.
Located on Ing. Juan Celada Salmón Street #112 and 114, within the Industrial Subdivision Terra Park 1, these warehouses offer modern, functional spaces with high-level industrial specifications, ideal for companies looking to consolidate in a strategic area of Santa Catarina, Nuevo León.
*Warehouse 112 – Lot 16
Land: 1,080.36 m²
Construction: 1,081.38 m²
Price per m² of construction: $17,500
Total price: $18,924,185 + VAT (construction only)
Warehouse 114 – Lot 15
Land: 1,080.36 m²
Construction: 1,121.24 m²
Price per m² of construction: $17,500
Total price: $19,621,700 + VAT (construction only)
Note:
VAT on land: 0%
VAT on construction and price per m² negotiable at the time of sale.
Clear height of 9 m, with the highest point at 12 m (gable roof).
Descending loading dock.
More than 10% of the roof with translucent sheet for better natural lighting.
Thick gauge sheet without insulation and front and rear louvers that optimize ventilation.
18 LED lamps distributed in groups of 6.
Three-phase power, with transformer donated to CFE (capacity up to 15 kVA).
Q-20 thermomagnetic load center of 250.
2 bathrooms in the warehouse area and kitchen area with sink and basin.
Overhanging office with plaster finishes, flooring, baseboards, large windows, and preparation for air conditioning.
Stairs with railing and open office for greater spaciousness.
5 covered parking spaces in front of each warehouse.
2 steel curtains (main ramp and pedestrian access).
1,100-liter water tank.
White interior paint up to 9 m high and facade in gray/white tones.
24/7 surveillance included in the subdivision.
These warehouses represent an excellent opportunity for property investment, with high-quality construction, functional design, and excellent logistical location.
*Price subject to change*Bodegas en Venta – Terra Park 1, Santa Catarina, N.L.
Ubicadas sobre Calle Ing. Juan Celada Salmón #112 y 114, dentro del Fraccionamiento Industrial Terra Park 1, estas bodegas ofrecen espacios modernos, funcionales y con especificaciones industriales de alto nivel, ideales para empresas que buscan consolidarse en una zona estratégica de Santa Catarina, Nuevo León.
*Bodega 112 – Lote 16
Terreno: 1,080.36 m²
Construcción: 1,081.38 m²
Precio por m² de construcción: $17,500
Precio total: $18,924,185 + IVA (solo de la construcción)
Bodega 114 – Lote 15
Terreno: 1,080.36 m²
Construcción: 1,121.24 m²
Precio por m² de construcción: $17,500
Precio total: $19,621,700 + IVA (solo de la construcción)
Nota:
IVA del terreno: 0%
IVA de la construcción y precio por m² negociables al momento de la venta.
Altura libre de 9 m, con punto más alto de 12 m (techo de dos aguas).
Andén de carga descendente.
Más del 10% del techo con lámina traslúcida para mejor iluminación natural.
Lámina de calibre grueso sin colchoneta y louvers frontales y traseros que optimizan la ventilación.
18 lámparas LED distribuidas en grupos de 6.
Luz trifásica, con transformador donado a CFE (capacidad hasta 15 kVA).
Centro de carga Q-20 termomagnético de 250.
2 baños en área de bodega y zona de cocina con tarja y zinc.
Oficina volada con acabados en yeso, piso, zoclo, ventanales amplios y preparación para climas.
Escalera con barandal y oficina abierta para mayor amplitud.
5 cajones de estacionamiento techado al frente de cada bodega.
2 cortinas de acero (rampa principal y acceso peatonal).
Tinaco de 1,100 litros.
Pintura interior blanca hasta 9 m de altura y fachada en tonos gris/blanco.
Vigilancia 24/7 incluida en el fraccionamiento.
Estas bodegas representan una excelente oportunidad de inversión patrimonial, con construcción de alta calidad, diseño funcional y excelente ubicación logística.
*Precio sujeto a cambio*
Warehouse for Sale – Terra Park 1, Santa Catarina, N.L.Bodega en Venta – Terra Park 1, Santa Catarina, N.L.
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