Premium Industrial Warehouse for SALE! | Strategic Location in Tlajomulco
Location: Prol. López Mateos Sur No. 18000, Santa Cruz Industrial Condominium, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco (Guadalajara Metropolitan Area).
Total Area: 1,223.61 m²
Property Description
Maximize your company's operational efficiency in this excellent industrial warehouse in unbeatable conditions, designed under the highest standards of architectural and structural quality. Located within the prestigious Santa Cruz Industrial Condominium, this space offers optimal infrastructure, a highly secure environment, and the road connectivity your business needs for regional and national distribution.
Key Features of the Warehouse
*Efficient Space: 1,223.61 m² of free floor space, ideal for optimizing the distribution of racks or production lines.
*Excellent Free Height: Great vertical storage capacity and excellent air circulation.
*Powerful Electrical Infrastructure: Equipped with its own 45 kVA transformer (Private Service 220V/127V), ideal for machinery or refrigeration systems.
*Efficient Maneuvers: Has a loading dock for trailers with a leveling ramp and an additional entrance with a steel curtain at floor level for light vehicles.
*Superior Natural Lighting: Large translucent sheets in the roof that drastically reduce electricity consumption during the day.
*Internal Modules: Block structure with a roof ready to enable operational offices, bathrooms, or locker areas for staff.
*Parking Spaces: Exclusive spaces at the front, including a designated spot for people with disabilities.
Strategic Advantages of the Location
*Unmatched Road Connectivity: Direct access on Prolongación López Mateos Sur, the main artery leading south of the country (road to Colima/Port of Manzanillo) and smooth connection with the Southern Metropolitan Circuit.
*Consolidated Industrial Environment: Share the park with top-level companies such as Lala, Muebles Dico, Iron Mountain, and Galvatek, ensuring added value and corporate prestige.
*Security and Accessibility: Private industrial park with extremely wide roads (optimal for the turning radius of double semi-trailer trucks), controlled access, and 24-hour surveillance.
*Proximity to Services: Strategic location just minutes from major roads, key residential and commercial areas such as Tlajomulco de Zúñiga, San Isidro Mazatepec, Santa Cruz de las Flores, San Agustín, entrance to Guadalajara, facilitating staff transportation and access to services.
Immediate Availability!
Ideal for CEDIS, logistics companies, distribution centers, or clean manufacturing.
For more information to schedule a physical visit to the property, please contact us.
Redefine the future of your company in the industrial area with the highest growth in the metropolis.¡Bodega Industrial Premium en VENTA! | Estratégica Ubicación en Tlajomulco
Ubicación: Prol. López Mateos Sur No. 18000, Condominio Industrial Santa Cruz, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco (Zona Metropolitana de Guadalajara).
Superficie Total: 1,223.61 m²
Descripción del Inmueble
Maximice la eficiencia operativa de su empresa en esta excelente bodega industrial en condiciones inmejorables, diseñada bajo los más altos estándares de calidad arquitectónica y estructural.
Ubicada dentro del prestigiado Condominio Industrial Santa Cruz, este espacio ofrece una infraestructura óptima, un entorno altamente seguro y la conectividad vial que su negocio necesita para distribuir a nivel regional y nacional.
Características Clave de la Bodega
*Espacio Eficiente: 1,223.61 m² de planta libre, ideales para optimizar la distribución de racks o líneas de producción
*Excelente Altura Libre: Gran capacidad de almacenamiento vertical y excelente circulación de aire.
*Infraestructura Eléctrica Potente: Equipada con transformador propio de 45 kVA (Servicio Particular 220V/127V), ideal para maquinaria o sistemas de refrigeración.
*Maniobras Eficientes: Cuenta con andén de carga para tráiler con rampa niveladora y una entrada adicional con cortina de acero a nivel de piso para vehículos ligeros.
*Iluminación Natural Superior: Amplias láminas traslúcidas en techumbre que reducen drásticamente el consumo de energía eléctrica durante el día.
*Módulos Internos: Estructura de block techada lista para habilitar oficinas operativas, baños o zona de lockers para el personal.
*Cajones de Estacionamiento: Espacios exclusivos al frente, incluyendo cajón asignado para personas con discapacidad.
Ventajas Estratégicas de la Ubicación
*Conectividad Vial Inigualable: Acceso directo sobre Prolongación López Mateos Sur, la principal arteria de salida hacia el sur del país (carretera a Colima/Puerto de Manzanillo) y conexión fluida con el Circuito Metropolitano Sur.
*Entorno Industrial Consolidado: Comparta parque con empresas de primer nivel como Lala, Muebles Dico, Iron Mountain y Galvatek, lo que garantiza plusvalía y prestigio corporativo.
*Seguridad y Accesibilidad: Parque industrial privado con vialidades sumamente amplias (óptimas para el radio de giro de tractocamiones de doble semirremolque), acceso controlado y vigilancia las 24 horas.
*Cercanía de Servicios: Ubicación estratégica a pocos minutos de grandes vialidades , zonas habitacionales y comerciales clave como Tlajomulco de zuñiga, San Isidro Mazatepec, Santa Cruz de las Flores, San Agustín, entrada a Guadalajara, facilitando el traslado del personal y el acceso a servicios.
¡Disponibilidad Inmediata!
Ideal para CEDIS, empresas de logística, centros de distribución o manufactura limpia.
Para mayores informes agendar una visita física al inmueble, comuníquese con nosotros.
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