Located in the strategic area of Santa Cruz del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, this spacious industrial warehouse is just a few minutes from the Airport, offering an ideal location for productive activities. Its proximity to important access roads such as the road to Zapote and Av. Adolf Horn ensures connectivity with different points in the city, facilitating transportation and logistics.
With a sale price of $15,209,900, this property of 661 square meters built on a land of 730 square meters is adapted for various industrial operations.
DEVELOPMENT
• 24/7 security and surveillance.
• Access control booth.
• Perimeter wall with serpent and electric fence of 7 lines.
• Internal road in hydraulic concrete MR45.
• Road section 15 m.
HIDDEN SERVICES
• Potable water.
• Storm drainage network (Containment Tank).
• Sanitary discharge network.
• Double fire protection network under NFPA standards in sections 14 and 15.
• Lighting with LED lamps.
• Electrical network in medium and low voltage.
• Network for voice and data.
EQUIPMENT AND ADDITIONAL SERVICES
• Business Center.
• Social terrace for events.
• Outdoor dining areas.
• Rest and hygiene room for drivers.
• Parking space for waiting trailers.
• CCTV with facial recognition and strategic distribution to avoid blind spots.
WAREHOUSE:
• Maximum height at the center of the Warehouse: 11.00 meters.
• Maximum height at the sides: 10.00 meters.
• Roof with thermal insulation.
• 45 Kva transformer.
Restrooms:
• 1 in the offices on the upper floor.
• 2 Warehouse: Women (2 restrooms) Men (1 restroom and 1 urinal).
• Heavy load dock with leveling ramp and capacity to receive trailers of up to 53 cubic feet.
• Ramp for light cargo vehicle access inside the warehouse.
• Concrete thickness: 18 cm reinforced with mesh 10x10.
• Concrete MR40.
• Concrete strength: 300 kg/cm2.
• Load capacity of 5 Ton/m2
This property is free of liens and accepts both credits and cash payments. It is a versatile option for businesses looking to expand operations in a dynamic region. Don't miss the opportunity to see this warehouse in the heart of the industrial park of Jalisco. Schedule a visit today to discover all its potential and get more information by contacting the assigned agent.Ubicada en la estratégica zona de Santa Cruz del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, esta espaciosa bodega industrial se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto, ofreciendo una localización ideal para actividades productivas. Su proximidad a importantes vías de acceso como la carretera al Zapote y la av. Adolf Horn, asegura conectividad con distintos puntos de la ciudad, facilitando el transporte y la logística.
Con un precio de venta de $15,209,900, esta propiedad de 661 metros cuadrados construidos sobre un terreno de 730 metros cuadrados está adaptada para diversas operaciones industriales.
DESARROLLO
• Seguridad y vigilancia 24/7.
• Caseta de control de ingreso.
• Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas .
• Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
• Sección de vialidad 15 m.
SERVICIOS OCULTOS
• Agua potable.
• Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
• Red de descargas sanitarias .
• Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15.
• Alumbrado en lámparas LED.
• Red eléctrica en media y baja tensión.
• Red para voz y datos.
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
• Business Center.
• Terraza social para eventos.
• Comedores al aire libre.
• Sala de descanso y aseo para choferes.
• Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
• CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos.
NAVE:
• Altura máxima al centro de la Nave : 11.00 metros.
• Altura máxima a los costados: 10.00 metros.
• Techo con aislante térmico.
• Transformador de 45 Kva’s.
Sanitarios:
• 1 en oficinas de planta alta.
• 2 Bodega: Mujeres (2 sanitarios) Hombres (1 sanitario y 1 mingitorio).
• Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta
53 pies cúbicos.
• Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave.
• Espesor de concreto: 18 cm armado con malla 10x10.
• Concreto MR40.
• Resistencia de concreto: 300 kg/cm2.
• Capacidad de carga de 5 Ton/m2
Esta propiedad está libre de gravamen y admite tanto créditos como pagos en efectivo. Es una opción versátil para negocios que buscan expandir operaciones en una región dinámica. No pierda la oportunidad de conocer esta bodega en el corazón del parque industrial de Jalisco. Programe una visita hoy mismo para descubrir todo su potencial y obtenga más información contactando al agente asignado.
Warehouse for Sale in Santa Cruz del Valle, Tlajomulco.Bodega en Venta en Santa Cruz del Valle, Tlajomulco.
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