Warehouse for rent of 197m2 on the way to San Luis Potosí near the Querétaro Industrial Park
247.67 m2 of Land
186.48 m2 of Covered Area
CASH
Land Price $594,408.00
Construction Price $1,925,123.28
Value without VAT $2,519,531.28
VAT on Construction $308,019.72
Total Price $2,827,551.00
Guaranteed rent for 3 years upon making a cash payment.
Specifications
• Concrete floor MR35 with structural fiber 15 cm thick polished finish.
• Steel structure A36 according to regulations (closed web structure).
• Roof with kr18 corrugated sheet gauge 24 in white color, milky white acrylic (10% surface).
• Walls: insulated panel wall of 1 1/2" in color, backgrounds: hollow block wall of 15 cm thick apparent finish 2.5m high, sheet wall gauge 24 kr 18 white above the block.
• Height: minimum free height of 5m
• Curtains: manual roll-up painted sheet curtains gauge 24.
• Aluminum frames natural profiles 4", tintex glass 6 mm thick.
• Electrical capacity per warehouse 5 kva, three-phase, LED lighting, load panel, ducting two of 4" (101 mm) per warehouse.
• Hydraulic installation
• General cistern of the park to guarantee supply and individual tanks of 1100 lt.
• Installation
• Sanitary PVC pipe along the warehouse, of 4" (101 mm).
• Telephone network ducting of 51 mm per warehouse of 2" (51 mm).
• Partition walls: block wall 2m high covered with drywall.
• Exteriors: asphalt concrete pavement 6 cm, exterior lighting.
• 24/7 surveillance booth.
• Alarm system with monitoring, with cameras and photo cells.
• Controlled access gate.
• Warranty 2 years.
Diversity of use
• Manufacturing production.
• Storage and supply.
• Transport rental.
• Textile industry.
• Wholesale and retail trade.
• Pharmaceutical.
• Real estate, business, and rental activities.
• Food grade.
• Technology.
• Logistics.
• Hardware.
• Robotics.
• Aeronautics.
• Automotive.
Guanajuato 176 km away
San Luis Potosí 185 km away
Hidalgo 243 km away
State of Mexico 194 km away
Mexico City 233 km away
Labor 3 minutes away
10 minutes from Juriquilla
15 minutes from Plaza Antea
25 minutes from Querétaro
35 km from Querétaro Airport
38 km from San Miguel de Allende.Bodega en renta de 197m2 en la salida a San Luis Potosí cerca del Parque Industrial Querétaro
247.67 m2 de Terreno
186.48 m2 de Superficie cubierta
CONTADO
Precio del Terreno $594,408.00
Precio de Construcción $1,925,123.28
Valor sin IVA $2,519,531.28
IVA de la Construcción $308,019.72
Precio total $2,827,551.00
Renta garantizada por 3 años al realizar pago de contado.
Especificaciones
• Piso concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor acabado pulido.
• Estructura de acero a36 de acuerdo a reglamento (estructura de alma cerrada).
• Techo lámina engargolada kr18 cal 24 en color blanco, acrilico blanco lechoso (10% superficie).
• Muros muro de panel aislado de 1 1/2" en color, fondos: muro de block hueco de 15 cm de espesor acabado aparente 2.5m de altura, muro de lámina cal 24 kr 18 color blanco arriba del bloc.
• Altura altura libre minima de 5m
• Cortinas cortinas de lámina pintro cal 24 enrollable manual.
• Cancelería aluminio natural perfiles 4" , cristal tintex de 6 mm de espesor.
• Energía eléctrica capacidad por bodega 5 kva, trifasica, iluminación led, tablero de carga, ductería dos de 4" (101 mm) por nave.
• Instalación hidráulica
• Cisterna general del parque para garantizar suministro y tinacos individuales de 1100 lt.
• Instalación
• Sanitaria tubería de pvc a lo largo de la nave, de 4" (101 mm).
• Red telefóncia ductería de 51 mm por nave de 2" (51 mm).
• Muros divisorios muro de block de 2m de altura chapeado de tablaroca
• Exteriores pavimento concreto asfáltico 6 cm, iluminacion exterior
• Caseta de vigilancia 24/7.
• Sistema de alarma con monitoreo, con camaras y fotoceldas.
• Porton de acceso controlado.
• Garantía 2 años.
Diversidad de uso
• Producción manufacturera.
• Almacenamiento y abasto.
• Alquiler de transporte.
• Industria textil.
• Comercio al por mayor y al por menor.
• Farmacéutica.
• Actividades inmobiliarias, empresariales
y de alquiler.
• Grado alimenticio.
• Tecnología.
• Logística.
• Ferreteras.
• Robótica.
• Aeronáutica.
• Automotriz.
Guanajuato a 176 km
San Luis Potosí a 185 km
Hidalgo a 243 km
Estado de México a 194 km
Ciudad de México a 233 km
Mano de obra a 3 minutos
10 minutos del Juriquilla
15 minutos de Plaza Antea
25 minutos de Querétaro
35 km del Aeropuerto de Querétaro
38 km de San Miguel de Allende.
Warehouse for Sale near the Querétaro Industrial Park, Exit to San Luis Potosí.Bodega en Venta cerca del Parque Industrial Querétaro, Salida a San Luis Potosí.
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