Built within an industrial complex located in front of the Querétaro Industrial Park, the largest in the State.
Features:
+ Mezzanine: 55 m
+ Clear height: 7 m
+ Pintro sheet curtain Cal 24 roll-up
+ Access ramp with curtain of 3.00 x 4.00 m with chain mechanism
+ Loading dock with leveling ramp of 30,000 lb and curtain of 2.50 x 3.00 m with push mechanism
+ Concrete floor MR 35 with structural fiber, 15 cm thick, polished finish
+ Electrical power: 5 KVA’s with capacity to access higher loads by purchasing or renting KVA's
+ LED lighting
+ Pintro sheet cover Cal. 24 KR18
+ Steel structure according to current codes
+ Aluminum and Tintex glass frames
+ Panel on facade according to design
+ Boundary wall (Block at 2.50 m and drywall to the ceiling)
Park features:
+ Area: 55,000 m
+ 76 warehouses of 200 m, 300 m, and 500 m
+ Convenience store
+ Cafeteria
+ Offices for coworking
+ Water
+ Fiber optic
+ Electricity: 800 KVA's
+ Waste collection
+ Commercial area
+ Park administration
+ 24/7 security
+ Guardhouse
+ Closed-circuit TV
+ Access with code for suppliers and visitors
+ Vehicle access via tag
+ Pedestrian access with fingerprint
+ 3 m security corridor around the park
+ Security photocells
+ Security patrols
Location of the park:
+ In front of the Querétaro Industrial Park, the largest in the state where national and foreign companies have established.
+ Distance to major cities:
- 176 km to Guanajuato
- 185 km to San Luis Potosí
- 243 km to Hidalgo
- 194 km to the State of Mexico
- 233 km to Mexico City
+ Access to skilled labor 3 minutes away
+ Distances in Querétaro
- 10 min to Juriquilla
- 15 min to Plaza Antea
- 25 min to the City of Querétaro
- 33 km to Querétaro Intercontinental Airport
- 38 km to San Miguel de Allende
Attractive for investors:
If you are looking to buy a property to receive rents, a guaranteed rental scheme is offered with an excellent annual return compared to other investment instruments such as CETES, investments in residential or commercial properties.
* The price shown is for cash payment plus VAT on construction
* Financing is available for 12 and 24 months
* Price subject to change without prior notice
* Please verify availability
Visits by appointment only.Construida dentro de un conjunto industrial ubicado frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del Estado.
Características:
+ Mezanine: 55 m
+ Altura libre: 7 mts
+ Cortina de lámina Pintro Cal 24 enrollable
+ Rampa de acceso con cortina de 3.00 x 4.00 mts con mecanismo de cadena
+ Andén de carga con rampa niveladora de 30,000 lb y cortina de 2.50 x 3.00 mts con mecanismo de impulso
+ Piso de concreto MR 35 con fibra estructural, de 15 cms de espesor, acabado pulido
+ Energía eléctrica: 5 KVA’s con capacidad de acceder a cargas mayores comprando o rentando KVA's
+ Iluminación LED
+ Cubierta de lámina Pintro Cal. 24 KR18
+ Estructura de acero según códigos vigentes
+ Cancelería de aluminio y cristal Tintex
+ Panel en fachada según diseño
+ Muro de colindancia (Block a 2.50 mts y tablaroca al techo)
Características del parque:
+ Superficie: 55,000 m
+ 76 naves de 200 m, 300 m y 500 m
+ Tienda de conveniencia
+ Cafetería
+ Oficinas para coworking
+ Agua
+ Fibra óptica
+ Electricidad: 800 KVA's
+ Recolección de residuos
+ Área comercial
+ Administración del parque
+ Seguridad 24/7
+ Caseta de vigilancia
+ Circuito cerrado de TV
+ Acceso con código para proveedores y visitas
+ Acceso vehicular mediante tag
+ Acceso peatonal con huella digital
+ Pasillo de seguridad del parque de 3 mts alrededor
+ Fotoceldas de seguridad
+ Rondines de seguridad
Ubicación del parque:
+ Frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del estado en donde se han establecido empresas nacionales y extranjeras.
+ Distancia a las principales ciudades:
- 176 kms a Guanajuato
- 185 kms a San Luis Potosí
- 243 kms a Hidalgo
- 194 kms al Estado de México
- 233 kms a la Ciudad de México
+ Acceso a mano de obra calificada a 3 minutos de distancia
+ Distancias en Querétaro
- 10 min a Juriquilla
- 15 min a Plaza Antea
- 25 min a la Ciudad de Querétaro
- 33 kms al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
- 38 kms a San Miguel de Allende
Atractivo para inversionistas:
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* Se cuenta con financiamiento a 12 y 24 meses
* Precio sujeto a cambio sin previo aviso
* Favor de verificar disponibilidad
Visitas previa cita
WAREHOUSE FOR SALE 500 M IN FRONT OF THE INDUSTRIAL PARK QUERETAROBODEGA EN VENTA 500 M FRENTE AL PARQUE INDUSTRIAL QUERETARO
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