INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT
Rent $ 158,600 plus VAT
LOCATION:
Lateral of the Western Peripheral Ring, Tixcacal Opichén, Mérida, Yucatán.
Next to a gas station and close to the State Attorney's Office building.
Industrial Warehouse / Storage
Property Condition: Good condition / Current maintenance
Availability: Immediate
Total Area: 1,717.24 m²
Storage Area: 1,586 m²
Office Area: 2 levels / Includes bathrooms
Clear Height: 8 meters
Loading Docks: 3
Structure: Regular
Floor: Concrete
Walls and Roof: Sheet metal
Available Services: Potable water / Electricity (low voltage) / Internet
FEATURES:
Strategic Location: On the side of the ring road, excellent connectivity.
Easy Access: Public transport at the door, roads suitable for trailers and heavy vehicles.
Versatility: Ideal for storage of plastics, wood, electrical equipment, sheets, fiber optics, furniture, documents, inventory, and more.
Operating Hours: No time restrictions.
Consolidated industrial and commercial area
Proximity to residential areas (possible labor force)
Agile access to main logistics routes:
High land and maritime connectivity
Next to the Mérida-Campeche Exit
Port of Progreso (fast lanes of 3 to 4 lanes)
International Airport (southern peripheral)
USAGE RESTRICTIONS
Only allowed for storage and point of sale.
Not allowed: Manufacturing processes, industrial activities requiring three-phase power, storage of perishables, animals, flammable or illegal substances.
TARGET MARKET
Logistics and industrial companies
Wholesale distributors
Businesses with static inventory
Businesses requiring a point of sale with storage
Important note:
- The availability and prices of properties are subject to change without prior notice.
- The indicated price does not include contract expenses, so it is necessary to consider them at the time of rental.
- All information and measurements provided are approximate and must be verified with the relevant documentation for greater accuracy.
- The images and photos shown are illustrative and may change without prior notice.
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CONOCER Folio D-0013594024BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA
Renta $ 158,600 más IVA
UBICACIÓN:
Lateral del Anillo Periférico Poniente, Tixcacal Opichén, Mérida, Yucatán.
A un costado de gasolinera y próxima al edificio de la Fiscalía del Estado.
Bodega Industrial / Almacén
Estado del Inmueble: Buen estado / Mantenimiento vigente
Disponibilidad: Inmediata
Superficie Total: 1,717.24 m²
Área de Almacenamiento: 1,586 m²
Área de Oficinas: 2 niveles / Incluye baños
Altura Libre: 8 metros
Andenes de Carga: 3
Estructura: Regular
Piso: Concreto
Muros y Cubierta: Lámina
Servicios Disponibles: Agua potable / Energía eléctrica (baja tensión) / Internet
CARACTERÍSTICAS:
Ubicación Estratégica: Sobre lateral del periférico, excelente conectividad.
Fácil Acceso: Transporte público en la puerta, vialidad apta para trailers y vehículos pesados.
Versatilidad: Ideal para almacenamiento de plásticos, madera, equipo eléctrico, láminas, fibra óptica, mobiliario, documentos, inventario y más.
Horario Operativo: Sin restricciones de horario.
Zona industrial y comercial consolidada
Cercanía a zonas habitacionales (posible mano de obra)
Acceso ágil a principales vías logísticas:
Alta conectividad terrestre y marítima
Próximo a la Salida Mérida-Campeche
Puerto de Progreso (vías rápidas de 3 a 4 carriles)
Aeropuerto Internacional (periférico sur)
RESTRICCIONES DE USO
Solo permitido para almacenaje y punto de venta.
No permitido: Procesos de fabricación, giros industriales con requerimiento de energía trifásica, almacenamiento de perecederos, animales, sustancias inflamables o ilícitas.
MERCADO META
Empresas logísticas e industriales
Distribuidoras mayoristas
Comercializadoras con inventario estático
Negocios que requieran punto de venta con almacén
Nota importante:
- La disponibilidad y precios de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso.
- El precio indicado no incluye los gastos de contrato, por lo que es necesario considerarlos al momento de la renta.
- Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser ratificadas con la documentación pertinente para mayor precisión.
- Las imágenes y fotos mostradas son ilustrativas y podrían cambiar sin previo aviso.
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Folio de CONOCER D-0013594024
Warehouse for Rent on Periférico Poniente – Access for Trailers and Loading DocksBodega en Renta Sobre Periférico Poniente – Acceso para Tráileres y Andenes de C
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