📍 Warehouse for Rent in Tepeji Industrial Park
Strategic location on Mexico-Querétaro Highway
ONLY 10 MINUTES FROM THE TEPOTZOTLAN TOLL BOOTH
Industrial warehouse for rent within Tepeji Industrial Park, ideal for distribution centers, storage, or light industry, with direct access to one of the main logistics routes in the country.
🔹 General Specifications:
- Warehouse area: 5,650 m²
- Land: 11,899 m²
- Option for offices in mezzanine: 652 m²
- Possibility to subdivide into 2 parts
RENTAL PRICE $140.00 MXN per m²
🔹 Construction and Equipment:
. Tilt-Up walls on the complete facade
. Metal structure with bays of 10.20 m x 23.60 m
. Minimum free height: 9.75 m / maximum: 12.15 m
. KR-18 roof gauge 24 with thermal insulation
. Natural light: 7% in the roof
. 6" thick concrete floor with a capacity of 6 tons/m²
. Preparation for future sanitary drainage
🔹 Docks and Access:
- 6 dock positions with curtains (9 x 10 feet) and levelers
- 2 vehicle ramps with curtains (13.9 x 11 feet)
- 8 emergency doors
- Hydraulic concrete maneuvering yard (17 cm thick)
🔹 Services:
. Surveillance booth with vehicle and pedestrian access control
. Electrical connection of 300 kvas available
. Stormwater and sanitary drainage
. Sanitary water treatment system
. Preparation for fire protection system
. Lightning rod on the building
🔹 Lighting and Ventilation:
- Interior and exterior LED lighting (wallpacks)
- Mechanical extraction system: 2 air changes per hour
🔹 Parking:
65 parking spaces available
📌 Address:
Tepeji Industrial Park, Lot 138 Km 62.5 Mexico-Querétaro Highway, North Three Street Axis 6.
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DeReallty Real Estate Agency📍 Bodega en Renta en Parque Industrial Tepeji
Ubicación estratégica sobre Autopista México-Querétaro
A SOLO 10 MINUTOS DE LA CASETA DE TEPOTZOTLAN
Se renta bodega industrial dentro del Parque Industrial Tepeji, ideal para centros de distribución, almacenaje o industria ligera, con acceso directo a una de las principales vías logísticas del país.
🔹 Especificaciones Generales:
- Superficie de nave: 5,650 m²
- Terreno: 11,899 m²
- Opción de oficinas en mezzanine: 652 m²
- Posibilidad de subdividir en 2 partes
PRECIO DE RENTA $140.00 MXN por m²
🔹 Construcción y Equipamiento:
. Muros Tilt-Up en fachada completa
. Estructura metálica con bahías de 10.20 m x 23.60 m
. Altura libre mínima: 9.75 m / máxima: 12.15 m
. Cubierta KR-18 calibre 24 con aislamiento térmico
. Luz natural: 7% en cubierta
. Piso de concreto de 6” de espesor con capacidad de 6 toneladas/m²
. Preparación para drenaje sanitario a futuro
🔹 Andenes y Accesos:
- 6 posiciones de andén con cortinas (9 x 10 pies) y niveladores
- 2 rampas vehiculares con cortinas (13.9 x 11 pies)
- 8 puertas de emergencia
- Patio de maniobras de concreto hidráulico (17 cm espesor)
🔹 Servicios:
. Caseta de vigilancia con control de acceso vehicular y peatonal
. Acometida eléctrica de 300 kvas disponible
. Drenaje pluvial y sanitario
. Sistema de tratamiento de aguas sanitarias
. Preparación para sistema contra incendios
. Pararrayos en edificio
🔹 Iluminación y Ventilación:
- Iluminación LED interior y exterior (wallpacks)
- Sistema de extracción mecánica: 2 cambios de aire por hora
🔹 Estacionamiento:
65 cajones de estacionamiento disponibles
📌 Dirección:
Parque Industrial Tepeji, Lote 138 Km 62.5 Autopista México-Querétaro, Calle Norte Tres Eje 6.
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