WAREHOUSE 7 FOR RENT | Industrial Park Punto San Sebastián
Located in Industrial Park Punto San Sebastián, in Tlajomulco de Zúñiga, an area with high logistical connectivity and industrial growth.
📐 Land area: 630 m²
🏗️ Construction: 575 m²
💰 Monthly rent: $63,250 MXN
🧾 Maintenance: $5,040 MXN
💵 Total monthly: $68,290 MXN + VAT
✅ 24/7 Security
✅ Access for trailers
✅ Complete industrial infrastructure
✅ Strategic location near Periférico Sur
Ideal for logistics, storage, or light manufacturing.
📍 Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
Location: Carr. a San Sebastián el Grande 3020, 45650 Tlajomulco de Zúñiga, Jal.
Map: https://maps.app.goo.gl/wk2QBrvzWmgPVeQK9
ABOUT THE PARK
🗺️ Location and surroundings
On Av. San Sebastián El Grande
Between Av. 8 de Julio and Adolf Horn
8.5 km from the Periférico Ring
In front of Regional Hospital 180 (IMSS)
Land area: 20,151 m²
Industrial lot area: 14,325 m²
🛠️ Infrastructure and equipment
Controlled access with security booth
24/7 Security
Hydraulic concrete roads (18 cm, MR45, F’C 300 kg/cm²)
Internal road 15 m for trucks and trailers (MR42)
Hidden installations throughout the condominium
LED lighting
Medium and low voltage supply
Fire protection network
Water, sanitary and storm drainage
Reinforced perimeter wall (3 m high)
Common area with dining room, bike parking, administrative/maintenance offices, and visitor parking
📍 Strategic connectivity
Continuation of Av. 8 de Julio (Jesús González) (~1 km): quick exit to Periférico Sur
Av. Adolf B. Horn (7 km): connection to Chapala Highway and airport
Guadalajara International Airport: 18 km (~25 min)
GDL–Tepic–Mazatlán Highway: 25 km (~35 min)
Highway to León and Bajío: 22 km (~30 min)
Port of Manzanillo: 280 km (~3.5 h)
💡 Competitive advantages
Location with high logistical connectivity
Roads suitable for heavy cargo
Services and infrastructure ready for industrial operation
8 public transport lines in front of the park
24/7 Security.
ADDITIONALLY WE HAVE
🏭 WAREHOUSES AND LOTS AVAILABLE | Industrial Park Punto San Sebastián
📍 Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
Here are the available options:
🔹 Warehouse 7 FOR RENT
📐 630 m² land | 575 m² construction
💰 Rent: $63,250
🧾 Maint.: $5,040
💵 Total: $68,290 + VAT
🔹 Warehouse 7 FOR SALE
💰 Price: $10,990,201
📈 Cap Rate: 7.51%
Ideal for user or investor
🔹 Warehouse 8 FOR SALE with TENANT
💰 Price: $10,990,201
💵 Current rent: $63,250
📈 Cap Rate: 7.51%
✔ Immediate income
🔹 Warehouse 4 FOR RENT
📐 615 m² land | 575 m² construction
💰 Total: $68,170 + VAT
🔹 Lot 9 FOR SALE
📐 2,007.54 m²
💰 $7,950/m²BODEGA 7 EN RENTA | Parque Industrial Punto San Sebastián
Ubicada en Parque Industrial Punto San Sebastián, en Tlajomulco de Zúñiga, una zona con alta conectividad logística y crecimiento industrial.
📐 Superficie de terreno: 630 m²
🏗️ Construcción: 575 m²
💰 Renta mensual: $63,250 MXN
🧾 Mantenimiento: $5,040 MXN
💵 Total mensual: $68,290 MXN + IVA
✅ Seguridad 24/7
✅ Acceso para tráiler
✅ Infraestructura industrial completa
✅ Ubicación estratégica cerca de Periférico Sur
Ideal para logística, almacenamiento o manufactura ligera.
📍 Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
Ubicación: Carr. a San Sebastián el Grande 3020, 45650 Tlajomulco de Zúñiga, Jal.
Mapa: https://maps.app.goo.gl/wk2QBrvzWmgPVeQK9
SOBRE EL PARQUE
🗺️ Ubicación y entorno
Sobre Av. San Sebastián El Grande
Entre Av. 8 de Julio y Adolf Horn
A 8.5 km del Anillo Periférico
Frente al Hospital Regional 180 (IMSS)
Superficie de terreno: 20,151 m²
Superficie de lotificación industrial: 14,325 m²
🛠️ Infraestructura y equipamiento
Acceso controlado con caseta de vigilancia
Seguridad 24/7
Vialidades de concreto hidráulico (18 cm, MR45, F’C 300 kg/cm²)
Vialidad interna 15 m para camiones y tráileres (MR42)
Instalaciones ocultas en todo el condominio
Alumbrado LED
Alimentación a media y baja tensión
Red contra incendios
Agua, drenaje sanitario y pluvial
Barda perimetral reforzada (3 m de altura)
Área común de comedor, ciclopuerto, oficinas administrativas/mantenimiento y estacionamiento de visitas
📍 Conectividad estratégica
Continuación Av. 8 de Julio (Jesús González) (~1 km): salida rápida a Periférico Sur
Av. Adolf B. Horn (7 km): conexión hacia Carretera a Chapala y aeropuerto
Aeropuerto Internacional de Guadalajara: 18 km (~25 min)
Autopista GDL–Tepic–Mazatlán: 25 km (~35 min)
Autopista a León y Bajío: 22 km (~30 min)
Puerto de Manzanillo: 280 km (~3.5 h)
💡 Ventajas competitivas
Ubicación con alta conectividad logística
Vialidades aptas para carga pesada
Servicios e infraestructura listos para operación industrial
8 líneas de transporte público frente al parque
Seguridad 24/7. ADEMAS TENEMOS
🏭 BODEGAS Y LOTES DISPONIBLES | Parque Industrial Punto San Sebastián
📍 Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
Te comparto las opciones disponibles:
🔹 Bodega 7 EN RENTA
📐 630 m² terreno | 575 m² construcción
💰 Renta: $63,250
🧾 Mant.: $5,040
💵 Total: $68,290 + IVA
🔹 Bodega 7 EN VENTA
💰 Precio: $10,990,201
📈 Cap Rate: 7.51%
Ideal para usuario o inversionista
🔹 Bodega 8 EN VENTA con INQUILINO
💰 Precio: $10,990,201
💵 Renta actual: $63,250
📈 Cap Rate: 7.51%
✔ Ingreso inmediato
🔹 Bodega 4 EN RENTA
📐 615 m² terreno | 575 m² construcción
💰 Total: $68,170 + IVA
🔹 Lote 9 EN VENTA
📐 2,007.54 m²
💰 $7,950/m²
WAREHOUSE FOR RENT San Sebastián Industrial ParkBODEGA EN RENTA Parque Industrial Punto San Sebastián
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