Plaza Guadalupe
Zapopan, Jalisco
1. Strategic Location and Mobility
Plaza Guadalupe is located in one of the areas with the highest urban consolidation in Zapopan, with immediate access to the main traffic corridors of the city.
Main roads:
• Av. Nicolás Copérnico
• Av. Guadalupe
These avenues guarantee constant vehicle flow, high connectivity, and accessibility from any point in the metropolitan area.
Nearby urban references:
• Club Atlas Chapalita
• Metropolitan Park
The location is in a high-value environment, surrounded by consolidated neighborhoods, urban equipment, and first-class services.
2. Sociodemographic Analysis
The area of influence presents highly favorable characteristics for commercial projects:
• Average age: ~29 years
• Strong concentration of young population (15 to 29 years)
• Purchasing power above average
• Consolidated residential environment
• Presence of high-profile recreational and sports facilities
This demographic profile drives constant consumption in commercial, gastronomic, service, fitness, and entertainment sectors.
3. Commercial Characteristics
Plaza Guadalupe is located at a point of high vehicle and pedestrian traffic, connecting:
• Consolidated residential neighborhoods
• Schools
• Commercial areas
• Sports and recreational facilities
The combination of connectivity and population density guarantees:
• Constant influx throughout the day
• High commercial visibility
• Strategic brand positioning
• Real sales potential
4. General Project Data
• Total available area: 6,896 m²
• Monthly rent: $1,034,400 MXN
• Maintenance fee: 10% of rent
5. Ideal Tenant Profile
• Anchor brands
• Restaurants and cafes
• Fitness / wellness
• Specialized services
• Convenience retail
• Established franchises
Plaza Guadalupe represents a solid opportunity for brands seeking strategic positioning, high exposure, and a market with active purchasing power.Plaza Guadalupe
Zapopan, Jalisco
1. Ubicación Estratégica y Movilidad
Plaza Guadalupe se localiza en una de las zonas con mayor consolidación urbana de Zapopan, con acceso inmediato a los principales corredores viales de la ciudad.
Vialidades principales:
• Av. Nicolás Copérnico
• Av. Guadalupe
Estas avenidas garantizan flujo vehicular constante, alta conectividad y accesibilidad desde cualquier punto del área metropolitana.
Referentes urbanos cercanos:
• Club Atlas Chapalita
• Parque Metropolitano
La ubicación se encuentra en un entorno de alta plusvalía, rodeado de colonias consolidadas, equipamiento urbano y servicios de primer nivel.
2. Análisis Sociodemográfico
La zona de influencia presenta características altamente favorables para proyectos comerciales:
• Edad promedio: ~29 años
• Fuerte concentración de población joven (15 a 29 años)
• Poder adquisitivo superior al promedio
• Entorno residencial consolidado
• Presencia de equipamiento recreativo y deportivo de alto perfil
Este perfil demográfico impulsa el consumo constante en giros comerciales, gastronómicos, servicios, fitness y entretenimiento.
3. Características Comerciales
Plaza Guadalupe se ubica en un punto de alto flujo vehicular y peatonal, conectando:
• Colonias habitacionales consolidadas
• Escuelas
• Zonas comerciales
• Equipamientos deportivos y recreativos
La combinación de conectividad y densidad poblacional garantiza:
• Afluencia constante durante todo el día
• Alta visibilidad comercial
• Posicionamiento estratégico de marca
• Potencial real de ventas
4. Datos Generales del Proyecto
• Superficie total disponible: 6,896 m²
• Renta mensual: $1,034,400 MXN
• Cuota de mantenimiento: 10% sobre renta
5. Perfil Ideal de Inquilinos
• Marcas ancla
• Restaurantes y cafeterías
• Fitness / wellness
• Servicios especializados
• Retail de conveniencia
• Franquicias consolidadas
Plaza Guadalupe representa una oportunidad sólida para marcas que buscan posicionamiento estratégico, alta exposición y mercado con poder adquisitivo activo.
Warehouse in Plaza Guadalupe, ZapopanBodega en Plaza Guadalupe, Zapopan
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