TAKE ADVANTAGE!!!! Winery in excellent location in the industrial area of Santa Rosa Jauregui, 17,949 m2, Industrial building with LEED certification, flexibility to meet additional tenant requirements, located in a new industrial park in Querétaro with abundant labor and great quality of life for employees and plant managers, total land area 30,707 m2, divisibility 7,900 m2 minimum, distance to downtown Querétaro 23 km, to downtown Marques Qro. 26 nm, to the airport 32 km, downtown Guanajuato, Gto. 87 km. and to CDMX 224 km.
Building specifications:
* Total building area - 32,847 m2
* Available space - 17,949 m2
* Divisibles - 7,900 m2
* Year of construction - 2024
* Type of construction - Prefabricated concrete walls.
* Roof - Metal cover with fiberglass insulation.
* Skylights - 3%
* Bay spacing - 17 x 19 m
* Minimum clear height - 9 m
* Floor thickness - 15 cm
* Dock ramps - 1
* Number of docks - 2
* Dock height - 1.22 m
* Maneuvering yard - 38 m
* Vehicle parking - 135
* Air conditioning in offices - to be adapted
* Building air conditioning - to be adapted
* Ventilation - to be adapted
* Building lighting - LED lighting at 20 feet-c
* Fire protection system - to be adapted
* Electrical substation - to be installed
* Compressed air - to be installed
* Maintenance 10% to be confirmed
Advisor: Fernando Ruiz
Tel. (446) 138 1825
www.rucza.comAPROVECHE!!!! Bodega en excelente ubicación en la zona industrial de Santa Rosa Jauregui , 17,949 m2 , Edificio industrial con certificación LEED, flexibilidad para cumplir con requisitos adicionales del inquilino, ubicado en un nuevo parque industrial en Querétaro con abundante mano de obra y gran nivel vida para empleados y gerentes de planta, área de terreno en total 30,707 m2, divisibilidad 7,900 m2 mínimo, distancia al centro de Querétaro 23 km, al centro del Marques Qro. 26 nm, al aeropuerto 32 km, centro de Guanajuato, Gto. 87 km. y a la CDMX 224 km.
Especificaciones del edificio:
* Área total del edificio - 32,847 m2
* Espacio disponible - 17,949 m2
* Divisibles - 7,900 m2
* Año de construcción - 2024
* Tipo de construcción - Muros de concreto prefabricado.
* Techo - Cubierta metálica con aislamiento de
fibra de vidrio.
* Tragaluces - 3%
* Espaciamiento entre bahías - 17 x 19 m
*Altura libre mínima - 9 m
* Espesor del piso - 15 cm
* Rampas a nivel - 1
* Números de andenes - 2
* Altura de andenes - 1.22 m
* Patio de maniobras - 38 m
* Estacionamientos de vehículos - 135
* Aire acondicionado en oficinas - para adaptarse
* Aire acondicionado en edificio - para adaptarse
* Ventilación - para adaptarse
* Iluminación edificio - Iluminación LED a 20 pies-c
* Sistema contra incendios - para adaptarse
* Subestación eléctrica - para instalarse
* Aire comprimido - para instalarse
* Mantenimiento 10% a confirmar
Asesor: Fernando Ruiz
Tel. (446) 138 1825
www.rucza.com
WINERY IN EXCELLENT LOCATIONBODEGA EN EXCELENTE UBICACION
Ver Tour Virtual
