📦 Commercial warehouse for SALE – ready to operate
1,100 sq. meters of optimal construction for use.
Spacious area ideal for storage, logistics, distribution, light manufacturing, or business operations.
The property has functional access, industrial facilities, and all necessary security measures.
✅ Access and logistics
• Pedestrian access door (80 cm × 210 cm)
• Gate for vehicle and truck entry (4.8 m × 4.5 m)
• Areas marked with signage and industrial paint
• Special aisles for forklift circulation
• Areas marked with fencing for better organization
✅ Security
• Fully enclosed perimeter walls in concrete
• Comprehensive CCTV system:
• 2 exterior cameras monitoring access
• 7 cameras on the ground floor
• 9 cameras on the upper floor
• 14 PQS type fire extinguishers for A, B, and C fires
• 5 air extractors on level 2
• 6 smoke detectors
• Safety and prevention signage throughout the property
✅ Electrical installation
• Main three-phase circuit 220 VAC, 85 A
• Secondary circuit 127 VAC, 50 A
• 4 distribution panels
• 102 outlets:
• 72 on the ground floor
• 30 on the upper floor
✅ Lighting
• Installations for 62 industrial lamps:
• 34 on the ground floor
• 28 on the upper floor
✅ Hydraulic installation
• 5,000 L cistern
• 2HP pumping equipment with hydropneumatic system
• Water softener
• Drainage grate at access
• Rainwater downspouts of 4” and 2.5”
✅ Services
• 2 bathrooms (one on each level)
• 2 sinks on the ground floor
• Reverse osmosis purification system
• Employee dining area
💼 Ideal for companies, distributors, light factories, or logistics centers.
Ready to operate with complete infrastructure and industrial security.📦 Bodega comercial en VENTA – lista para operar
1,100 mts de construcción óptima de uso.
Amplio espacio ideal para almacenamiento, logística, distribución, fabricación ligera u operaciones empresariales.
El inmueble cuenta con accesos funcionales, instalaciones industriales y todas las medidas de seguridad necesarias.
✅ Acceso y logística
• Puerta de acceso peatonal (80 cm × 210 cm)
• Portón para ingreso de vehículos y camiones (4.8 m × 4.5 m)
• Áreas delimitadas con señalética y pintura industrial
• Pasillos especiales para circulación de montacargas
• Zonas delimitadas con enmallado para mejor organización
✅ Seguridad
• Bardas perimetrales totalmente cerradas en concreto
• Sistema integral de CCTV:
• 2 cámaras exteriores vigilando el acceso
• 7 cámaras en planta baja
• 9 cámaras en planta alta
• 14 extintores tipo PQS para fuego A, B, y C
• 5 extractores de aire en nivel 2
• 6 detectores de humo
• Señalética de seguridad y prevención en todo el inmueble
✅ Instalación eléctrica
• Circuito principal trifásico 220 VAC, 85 A
• Circuito secundario 127 VAC, 50 A
• 4 tableros de distribución
• 102 tomacorrientes:
• 72 en planta baja
• 30 en planta alta
✅ Iluminación
• Instalaciones para 62 lámparas industriales:
• 34 en planta baja
• 28 en planta alta
✅ Instalación hidráulica
• Cisterna de 5,000 L
• Equipo de bombeo 2HP con hidroneumático
• Suavizador de agua
• Rejilla de drenaje en acceso
• Bajantes pluviales de 4” y 2.5”
✅ Servicios
• 2 baños (uno en cada nivel)
• 2 tarjas en planta baja
• Sistema de purificación por ósmosis inversa
• Área de comedor para empleados
💼 Ideal para empresas, distribuidores, fábricas ligeras o centros de logística.
Lista para operar con infraestructura completa y seguridad industrial.
COMMERCIAL WAREHOUSE FOR SALE, SANTA TERESITA. GDL, JAL.BODEGA COMERCIAL EN VENTA, SANTA TERESITA. GDL,JAL.
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