🏢 Excellent opportunity for investors and companies looking for a large-format commercial property, with ample construction areas, parking, warehouses, offices, and spaces designated for logistics and maneuvers.
📍 Located in the Pensiones area, Mérida, within a consolidated sector of the city, surrounded by residential areas, businesses, services, and with excellent connectivity to important roadways.
📐 GENERAL CHARACTERISTICS:
🔹 Perimeter / surface: 5,846.52 m²
🔹 Construction area: 4,050.24 m²
🔹 Parking area: 2,200 m²
Its distribution and dimensions allow it to be adapted to different commercial, corporate, logistical, or storage projects.
🏬 COMMERCIAL AREA:
🛍️ Large sales floor
🚻 2 bathrooms originally intended for customers
🏢 3 offices located directly in the sales floor area
🚗 Extensive area designated for parking
📦 WAREHOUSES AND OPERATIONAL AREA:
📦 Large warehouse areas
🏢 Various additional offices within the warehouse area
🚻 Bathrooms for employees located within the warehouse area
🚛 Dock area
🔄 Area designated for maneuvers and logistical operations
📋 Different administrative and operational spaces
💼 GREAT COMMERCIAL POTENTIAL:
Due to its dimensions, infrastructure, and distribution, this property represents an excellent alternative for:
🏪 Large-format store or business
📦 Distribution center
🚚 Logistical operations and storage
🏢 Corporate offices with warehouses
🛒 Supermarket or specialized store
🛠️ Service center or distributor
🏥 Institutional, commercial, or service project
📈 APPRECIATION AND GROWTH OF THE AREA:
Pensiones is located in a consolidated urban area of Mérida, characterized by a significant concentration of residential, commercial, and service establishments, generating a constant flow of residents, workers, and consumers.
📍 Its location offers connectivity with different sectors of Mérida and access to important roadways, facilitating both customer arrival and commercial and logistical operations.
📈 The availability of commercial properties with large land areas, construction, parking, warehouses, docks, and maneuvering areas within consolidated areas of Mérida is limited, a characteristic that increases the attractiveness of this type of property for companies and investors.
🏙️ The commercial and service development in the west of Mérida, along with the consolidation of the surrounding residential areas, continues to generate demand for spaces capable of hosting larger-scale commercial operations.
✨ A large-format property with commercial, administrative, and logistical infrastructure, ideal for establishing or developing a strategic business operation within Mérida.
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏢 Excelente oportunidad para inversionistas y empresas que buscan un inmueble comercial de gran formato, con amplias áreas de construcción, estacionamiento, bodegas, oficinas y espacios destinados a logística y maniobras.
📍 Ubicado en la zona de Pensiones, Mérida, dentro de un sector consolidado de la ciudad, rodeado de zonas habitacionales, comercios, servicios y con excelente conectividad hacia importantes vialidades.
📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
🔹 Perímetro / superficie: 5,846.52 m²
🔹 Área de construcción: 4,050.24 m²
🔹 Área de estacionamiento: 2,200 m²
Su distribución y dimensiones permiten adaptarlo a diferentes proyectos comerciales, corporativos, logísticos o de almacenamiento.
🏬 ÁREA COMERCIAL:
🛍️ Amplio piso de venta
🚻 2 baños destinados originalmente para clientes
🏢 3 oficinas ubicadas directamente en el área de piso de venta
🚗 Extensa superficie destinada a estacionamiento
📦 BODEGAS Y ÁREA OPERATIVA:
📦 Amplias áreas de bodega
🏢 Diversas oficinas adicionales dentro de la zona de bodegas
🚻 Baños para empleados ubicados dentro del área de bodegas
🚛 Área de andenes
🔄 Área destinada a maniobras y operación logística
📋 Diferentes espacios administrativos y operativos
💼 GRAN POTENCIAL COMERCIAL:
Por sus dimensiones, infraestructura y distribución, esta propiedad representa una excelente alternativa para:
🏪 Tienda o comercio de gran formato
📦 Centro de distribución
🚚 Operaciones logísticas y almacenamiento
🏢 Oficinas corporativas con bodegas
🛒 Supermercado o tienda especializada
🛠️ Centro de servicios o comercializadora
🏥 Proyecto institucional, comercial o de servicios
📈 PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO DE LA ZONA:
Pensiones se encuentra en una zona urbana consolidada de Mérida, caracterizada por una importante concentración habitacional, comercial y de servicios, lo que genera un flujo constante de residentes, trabajadores y consumidores.
📍 Su ubicación ofrece conectividad con diferentes sectores de Mérida y acceso a importantes vialidades, facilitando tanto la llegada de clientes como las operaciones comerciales y logísticas.
📈 La disponibilidad de propiedades comerciales con grandes superficies de terreno, construcción, estacionamiento, bodegas, andenes y áreas de maniobra dentro de zonas consolidadas de Mérida es limitada, característica que incrementa el atractivo de este tipo de inmuebles para empresas e inversionistas.
🏙️ El desarrollo comercial y de servicios del poniente de Mérida, junto con la consolidación de las zonas habitacionales de los alrededores, continúa generando demanda por espacios capaces de albergar operaciones comerciales de mayor escala.
✨ Una propiedad de gran formato con infraestructura comercial, administrativa y logística, ideal para establecer o desarrollar una operación empresarial estratégica dentro de Mérida.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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