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For sale, a high-performance commercial plaza located in Mexicali, Baja California, one of the most dynamic and fastest-growing border cities in the north of the country. This property represents an exceptional opportunity for investors seeking secure income and sustained profitability from day one.
With a land area of 10,796 m² and 7,255 m² of construction, the property offers 6,530 m² of rentable area currently occupied at 100%, with a CAP Rate of 9.7% guaranteeing immediate cash flow and active contracts with established tenants.
Strategic location in a high-traffic commercial area, with great connectivity to the U.S. and the rest of Baja California.
Modern and functional infrastructure
Appreciation potential: sustained economic growth in the border region.
This is a large-scale investment with outstanding profitability, full occupancy, and excellent value projection in one of the most solid commercial areas of the northern border. An ideal opportunity for those looking to diversify their real estate portfolio with a profitable, stable, and high-demand asset.
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By appointment to see it; immediate possession. All credits accepted.
Documentation in order. No down payments, no reservations. No online payments accepted.
Properties are subject to price change without prior notice. All processes before a public notary.
We have properties for sale and rent nationwide.ENTREGA INMEDIATA
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En venta plaza comercial de alto rendimiento ubicada en Mexicali, Baja California, una de las ciudades fronterizas más dinámicas y con mayor crecimiento del norte del país. Este inmueble representa una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan ingresos seguros y rentabilidad sostenida desde el primer día.
Con una superficie de terreno de 10,796 m² y 7,255 m² de construcción, la propiedad ofrece 6,530 m² de área rentable actualmente ocupada al 100%, con un CAP Rate del 9.7% garantizando flujo de efectivo inmediato y contratos activos con arrendatarios consolidados.
Ubicación estratégica en una zona comercial de alta afluencia, con gran conectividad hacia EE. UU. y el resto de Baja California.
Infraestructura moderna y funcional
Potencial de plusvalía: crecimiento económico sostenido en la región fronteriza.
Se trata de una inversión de gran escala con rentabilidad sobresaliente, ocupación total y excelente proyección de valor en una de las zonas comerciales más sólidas de la frontera norte. Una oportunidad ideal para quienes buscan diversificar su portafolio inmobiliario con un activo rentable, estable y de alta demanda.
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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.
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