This unique residential concept is located in the traditional neighborhood of Itzimná in the city of Mérida; "Itzimná" or "God of Creation" in Maya. It was a small town on the outskirts of downtown Mérida during the colonial era, and over the years it became a neighborhood of Santa Ana and is currently considered one of the most beautiful neighborhoods in the city.
It is surrounded by modern urban houses and some neoclassical-style old mansions, parks, and a small church-oratory in the center of the block, very much in line with the tranquil atmosphere that permeates this part of the city.
This divine residential concept was created in the structure of a fabulous Art Deco-style mansion, creating 4 totally unique houses, each with a special touch, and their variety offers the opportunity to choose the one that fits different needs and tastes.
This renowned architecture workshop has sought to give voice to each project within its own context, taking into account the urban context in which each of its projects is located, preserving the old parts or pre-existing constructions on the sites, with the aim of creating residences that offer functionality on site, among other aspects such as freshness, aesthetic conduction seeking clarity and simplicity without neglecting the definition in the details that stand out in each specific project, but above all prioritizing the harmony of spaces and their coexistence with vegetation and natural elements, with the mission of aspiring to create blank canvases for the flexible and free use of spaces.
• AMENITIES:
- Equipped kitchen
- Silestone countertops
- Cedar wood carpentry
- Ironwork windows
- Complete closets
- Interior finishes with pasta and polished cement floors
- Exterior finishes with volcanic stone flooring
- Appliances
- Stationary gas tank
- Industrial fans
- Preparations for air conditioning
- Intercom
- Preparation for internet installations
• CONDOMINIUM AMENITIES:
- Secured and controlled general entrance with intercoms.
- Transformer
- Water cistern
- Water pressure tank
- Water softening system
- Waste local
- Storage room
.Houses:
. HOUSE 1:
- Lot Size (including parking): 287 m2
- Ground Floor Area: 149.65 m2
- Upper Floor Area: 112.41 m2
- Total Area: 262.06 m2
- 3 bedrooms
- 3 bathrooms
- 1 half bathroom
- Pool
- 1 covered parking
PRICE: $11,445,000.00MXN
. HOUSE 2: SOLD
. HOUSE 3:
- Lot Size (including parking): 194 m2
- Ground Floor Area: 105.52m2
- Upper Floor Area: 46.7 m2
- Total Area: 152.22 m2
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- 1 parking
PRICE: $8,610,000.00MXN
. HOUSE 4 AND 5 DUPLEX:
House composed of 2 modules that can be joined or remain separate.
- Total lot size: 305 m2
- Total construction: 210.5 m2
.House 4:
- Lot Size (including parking): 90m2
- Ground Floor Area: 75.3 m2
- Upper Floor Area: 0 m2
- Total Area: 7.3m2
- 1 bedroom
- 1 bathroom
- 1 half bathroom
- Pool
- 1 covered parking in total.
.House 5:
- Lot Size (including parking): 207 m2
- Ground Floor Area: 7.1 m2
- Upper Floor Area: 128.1 m2
- Total Area: 135.2 m2
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- 1 half bathroom
- Pool
- 1 covered parking
PRICE: $10,867,500MXN for both modules.
Privileged location close to all services.
* DELIVERY MAY 2025Este único concepto residencial, se encuentra ubicado en la tradicional colonia Itzimná en la ciudad de Mérida; “Itzimná” o “Dios de la Creación” en Maya. Fue un pequeño pueblo a las afueras del centro de Mérida en la época colonial, con el paso de los años quedó como una colonia del barrio de Santa Ana y actualmente es considerado uno de los barrios más bellos de la ciudad.
Se rodea de modernas casas urbanas y algunas de estilo antiguo neoclásico a manera de casonas, parques y una pequeña iglesia oratorio en el centro de la manzana, muy acorde con el ambiente tranquilo que se respira en este cuadro de la ciudad.
Este divino concepto residencial se creó en la estructura de una fabulosa casona estilo Art Déco, creando 4 casas totalmente únicas , cada una de ellas tiene un toque especial y su variedad brinda oportunidad para escoger la que se adapte a las diferentes necesidades y gustos.
Este reconocido taller de arquitectura ha buscado dar voz a cada proyecto dentro de su propio contexto, tomando en cuenta el contexto urbano en el cual se encuentra cada uno de sus proyectos, conservando las partes antiguas o preexistencias de construcción en los emplazamientos, esto con el fin de crear residencias que ofrezcan funcionalidad en el sitio, entre otros aspectos tales como la frescura, la conducción estética buscando nitidez y simpleza sin dejar atrás la definición en los detalles que destacan en cada proyecto en específico, pero sobre todo privilegiando la armonía de los espacios y su convivencia con la vegetación y elementos naturales, teniendo como misión, aspirar a crear lienzos en blanco para el uso flexible y libre de los espacios.
• AMENIDADES :
-Cocina equipada
-Mesetas de silestone
-Carpintería de madera de cedro
-Cancelerías de herrería
-Clóset completos
-Acabados interiores con piso de pasta y cementos pulidos
-Acabados exteriores de piso con piedra volcánica
-Electrodomésticos
-Tanque de gas estacionario
-Ventiladores industriales
-Preparaciones para aire acondicionado
-Interfón
-Preparación para instalaciones de internet
• AMENIDADES DEL CONDOMINIO :
-Entrada general securizada y controlada con interfones.
-Transformador
-Cisterna de agua
-Tanque de presión de agua
-Sistema de suavización de agua
-Local de desechos
-Bodega
.Las Casas:
. CASA 1 :
-Tamaño del Lote ( incluyendo estacionamiento): 287 m2
-Superficie Planta Baja: 149.65 m2
-Superficie Planta Alta: 112.41 m2
-Superficie Total: 262.06 m2
-3 recámaras
-3 Baños
-1 Medio Baño
- Alberca
-1 estacionamiento techado
PRECIO: $11,445,000.00MXN
. CASA 2: VENDIDA
. CASA 3:
-Tamaño del Lote ( incluyendo estacionamiento): 194 m2
-Superficie Planta Baja: 105.52m2
-Superficie Planta Alta: 46.7 m2
-Superficie Total: 152.22 m2
-2 recámaras
-2 Baños
-1 estacionamiento
PRECIO: $8,610,000.00MXN
. CASA 4 Y 5 DUPLEX:
Casa compuesta por 2 módulos que se pueden unir o permanecer separadas.
- Total del tamaño del lote: 305 m2
- Total de construcción: 210.5 m2
.Casa 4:
-Tamaño del Lote ( incluyendo estacionamiento): 90m2
-Superficie Planta Baja: 75.3 m2
-Superficie Planta Alta: 0 m2
-Superficie Total: 7.3m2
-1 recámara
-1 Baño
-1 Medio Baño
- Pileta
-1 estacionamiento techado en total.
.Casa 5:
-Tamaño del Lote ( incluyendo estacionamiento):207 m2
-Superficie Planta Baja: 7.1 m2
-Superficie Planta Alta: 128.1 m2
-Superficie Total: 135.2 m2
-2 recámaras
-2 Baños
-1 Medio Baño
-Pileta
-1 estacionamiento techado
PRECIO: $10,867,500MXN por ambos módulos.
Ubicación privilegiada cercana a todos los servicios.
* ENTREGA MAYO 2025
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