Alma Residencial is a Boutique development of 85 residential lots with urban services and amenities within the municipality of Cholul. Financing from 12 to 24 months, with areas ranging from 225m2 to 385m2.
Delivery: 2026
We are the ideal development for families looking for a quiet place with spacious recreational areas. Located in an area with sustained appreciation over the last 15 years known as the golden triangle.
Easy access: Perfectly connected to the Periférico Norte and with three main roads, it is quick and efficient.
• Only 31 km from the beach via a safe and well-signposted road.
• Supermarkets, bakeries, fruit shops, grocery stores, convenience stores no more than 2km:
• Pharmacies, hardware stores, tlapalerías. • Shopping plazas with restaurants, cinemas, department stores, banks, and ATMs.
• Public transport and easy access to platforms like Uber, Uber Eats, DiDi, DiDi Food, and Rapp.
*Super Aki Cholul, shopping plazas like Plaza la Isla, Plaza Altabrisa, and more.
*Infrastructure:
• Safe and organized access: Entrance through a TAG type motor lobby.
• Wide and comfortable roads:
◦ Main street 18 meters wide with planters for efficient and pleasant vehicle distribution.
AMENITIES:
1. Access booth
2. Xocolatl. Lounge/terrace. For events and casual gatherings outside the home.
3. Amate, the park, a symbol of life and connection with: a. Children's playground, pet area, walkways, and benches.
4. The game, a place where sports are the protagonist.
a. Paddle, multipurpose court, skating track.
5. The Zócalo, the center of the development where everything happens:
a. Event hall: El sombrero, a formal venue.
b. Terrace with pool: El tambor, for music and the joy of life.
c. General use room: Cien lunas, a space with a charming atmosphere.
d. Service module with bathrooms for men and women.
EQUIPMENT:
* Surveillance booth access through TAG.
* Air-conditioned lounge area, meters with kitchenette, bar, fridge, TV screen, and private outdoor garden.
* Event room for 60 people, closed, air-conditioned.
* Covered and uncovered terrace • Central patio plaza with natural shade.
* Closed general use room for work meetings, exercise, or leisure.
* Pool with semi-Olympic swimming channel.
* Multipurpose court.
* Paddle court* Skating/Jogging track.
* Meditation/relaxation area.
* Children's play area.
PAYMENT METHODS:
Reservation: $10,000 pesos.
Down payment: 10%.
Accepted payment methods: Own resources.
* Maintenance fee: $6.00 per m2.
* Reserve fund (extraordinary): $6,000.
* Maintenance fees and the reserve fund are updated at the time of the deed.
Notices*******
* The maintenance fee will be adjusted at the time of the deed, which may have a small variation, and will be informed before the deed.
* The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.* Price, availability, and conditions are subject to change without prior notice.
*** All illustrations are a graphic representation to form a close image of the final product, which may have adjustments or modifications. The decorations, furniture, lighting, and accessories used are not included in the delivery unless it is stipulated in writing that they are part of the final delivery.Alma Residencial es un desarrollo Boutique de 85 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul. Financiamiento desde 12 hasta 24 meses, con superficies a partir de los 225m2 a385m2.
Entrega: 2026
Somos el desarrollo ideal para familias que buscan un lugar tranquilo con espacios recreativos amplios. Ubicado en la zona con una plusvalía sostenida en los últimos 15 años conocido como el triángulo dorado.
Fácil acceso: Perfectamente enlazado al Periférico Norte y con tres vialidades principales, es rápido y eficiente.
• A solo 31 km de la playa por una carretera segura y bien señalizada.
•Supermercados, panaderías, fruterías, tiendas de abarrotes, tiendas de conveniencia.no más de 2km:
•Farmacias, ferreterías, tlapalerías. •Plazas comerciales con restaurantes, cines, tiendas departamentales, bancos y cajeros automáticos.
•Transporte público y fácil acceso de plataformas como Uber, Uber Eats, DiDi, DiDi Food, y Rapp
*Super Aki Cholul, plazas comerciales como Plaza la Isla, Plaza Altabrisa y más.
*Infraestructura:
•Acceso seguro y organizado: Entrada a través de un motor lobby tipo TAG
•Vialidades amplias y cómodas:
◦Calle principal de 18 metros de ancho con jardineras para una distribución vehicular eficiente y agradable.
AMENIDADES:
1.Caseta de acceso
2.Xocolatl. Salón / terraza. Para eventos y reuniones casuales fuera de casa
3.Amate, el parque, un símbolo de vida y conexión con: a. Juegos infantiles, zona para mascotas, andadores y bancas
4.El juego, lugar donde el deporte es el protagonista
a. Pádel, cancha usos múltiples, pista de patines
5.El Zócalo, es el centro del desarrollo donde todo sucede:
a. Salón de eventos: El sombrero, lugar de etiqueta.
b. Terraza con piscina: El tambor, para la música y la alegría de la vida.
c. Salón de uso general: Cien lunas, espacio con un ambiente encantador.
d. Módulo de servicios con baños para ellos y ellas.
EQUIPAMIENTO:
*Caseta de Vigilancia acceso a través de TAG
*Área lounge climatizada, metros con cocineta, barra, nevera, Pantalla de TV y jardín exterior privado
* Salón para eventos para 60 personas, cerrado, climatizado.
* Terraza techada y no techada • Plaza patio central con sombra natural
* Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o de esparcimiento
* Piscina con canal de nado semiolímpico
* Cancha de usos múltiples
* Cancha de Pádel* Pista de patinaje / Jogging
* Área de meditación/relajación
* Área de juegos infantiles
FORMAS DE PAGO:
Apartado: $10,000 pesos.
Enganche: 10%.
Forma de pago aceptadas: Recursos Propios.
*Cuota de mantenimiento: $6.00 por m2.
*Fondo de reserva (extraordinario): $6,000
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.
Avisos*******
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.*Precio, disponibilidad y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.
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