Alera is a private residential area consisting of 19 countryside urban design houses resulting in a modern, comfortable, and private experience. Located in a privileged area in the North of the city of Mérida. It offers sensations focused on what happens in its surroundings, providing all the comforts of a condominium life, minimizing interaction with the outside, ensuring privacy, time, and personal occupations.
Description:
Ground floor: · Garage for 2 cars. · Kitchen with the option of a bar or island. · Living room. · Dining room. · Half guest bathroom under the stairs · Bedroom with full bathroom and interior garden. · Terrace. · Laundry area · Garden · Pool
Upper floor: · Family Room / TV Room. · Master bedroom with Walk-in Closet and full bathroom. · Secondary bedroom with balcony.
Features: Land 275sqm construction from 175 sqm
Delivery finishes: • Patios are delivered clean with sand • White paint indoors • Ceiling height of 2.95 for GF and FF • Perimeter walls of 2.60 m in height • LED type lighting ceilings • A/C outlets in rooms and living/dining room • 44 x 44 ceramic floor • Plaster finish on interior walls • Kitchen with granite countertops • Bathrooms with marble countertops • Cedar drum type doors from floor to ceiling • 3mm black aluminum sliding windows and doors with clear 6mm glass • Double sink in kitchen • Bathroom faucets. • Sink in bathrooms • Deep well, submersible pump, and water tank • Gas duct preparation in kitchen • Does not include cistern • Does not include heater • Does not include stationary gas tank. • Biodigester in each house. • Subterranean fumigation for termites. • Treatment at 45 cm of 3 layers of anti-humidity inside. • CFE contract ready. • Kitchen: Lower drawers on the granite countertop. • (The carpentry delivery date is after the house delivery date and is delivered as is in the model house) • Pool included with measurements of 3.00 m x 4.00 m and 1.40 m deep, without lighting and without filtration system.
Amenities: · Controlled access. · Lighting in walkways and sidewalks. · Green area with benches and children's play area. · Pet area.
Maintenance fee: to be defined approx. from $1,000.00 to $1,500.00 per month.
Payment method: Reservation of $30,000 refundable within 10 natural days Down payment of 20%. After the reservation, 21 natural days to sign the purchase and sale promise and pay the down payment. Balance against delivery.- Delivery date. - 2 months
Payment methods and plans.- Total price with own resources from $3,795,000 Accepted types of credits.- Bank mortgage credit and own resources
** Prices do NOT include Notarial expenses, taxes, rights, OR service contract costs.
The responsibility and warranty compliance are the responsibility of the owners and/or Construction companies. The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021. The images presented in the brochure or advertisement are merely illustrative and may change without prior notice All properties are subject to price change and availability without prior notice. The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer. Taxes will be paid as appropriate to each of the parties. Administrative expenses are borne by the buyer. Consult terms, conditions, and privacy notice on our website. www.inmobiliariabs.net Comments and/or suggestions contact the cell phone number 9999496562 via WhatsApp message or to our email address. - contacto@inmobiliariabs.comAlera es una privada residencial conformada por 19 casas de diseño urbano campestre dando como resultado una experiencia de modernidad, comodidad y privacidad. Situada en una zona privilegiada en el Norte de la ciudad de Mérida. Ofrece sensaciones centradas en lo que sucede en su entorno, proporcionando todas las comodidades de una vida en condominio, minimizando la interacción con el exterior, cumpliendo con la privacidad, tiempo y ocupaciones personales.
Descripción:
Planta baja: · Cochera para 2 autos. · Cocina con opción de barra o isla. · Sala. · Comedor. · Medio baño de visitas abajo de escaleras · Recámara con baño completo y jardín interior. · Terraza. · Área de lavado · Jardín ·Alberca
Planta alta:
· Family Room / Sala de TV. · Recámara principal con Walk- in Closet y baño completo. · Recámara secundaria con balcón.
Características:
Terreno 275mts
construcción desde 175 mts2
Acabados de entrega:
• Los patios se entregan limpios con arenilla • Pintura blanca en interiores • Altura en techos de 2.95 para PB y PA • Bardas perimetrales de 2.60 m de altura • Plafones de iluminación tipo LED • Salidas de A/C en habitaciones y sala/comedor • Piso de cerámica de 44 x 44 • Acabado de yeso en muros interiores • Cocina con mesetas de granito • Baños con mesetas de mármol • Puertas de cedro tipo tambor de piso a techo • Ventanas y puertas corredizas de aluminio de 3 mm color negro y vidrio claro de 6 mm • Fregadero doble en cocina • Grifería en baños. • Lavabo en baños • Pozo profundo, bomba sumergible y tinaco • Preparación para ducto de gas en cocina • No incluye cisterna • No incluye calentador • No incluye tanque de gas estacionario. • Biodigestor en cada casa. • Fumigación subterránea para termita. • Tratamiento a 45 cm de 3 capas antihumedad en el interior. • Contrato de CFE listo. • cocina: Gavetas inferiores en la meseta de granito. • (La fecha de entrega de la carpintería es posterior a la fecha de entrega de la casa y se entrega como esta en casa muestra) • Alberca incluida con medidas de 3.00 m x 4.00 m y 1.40 m de profundidad, sin iluminación y sin sistema de filtración.
Amenidades:
· Acceso controlado. · Iluminación en andadores y banquetas. · Área verde con bancas y Zona de juegos para niños. · Zona para mascotas.
Cuota de mantenimiento:
por definir aprox. de $1,000.00 a $1,500.00 al mes.
Forma de pago:
Apartado de $30,000 reembolsable a los 10 días naturales
Enganche de 20 %. Posterior al apartado 21 días naturales para firmar promesa de compra venta y pagar enganche.
Saldo contra entrega.-
Fecha de entrega. - 2 meses
Formas y planes de pago.-
Precio total con Recurso propio desde $3,795,000
Tipos de créditos aceptados.- Se acepta crédito hipotecario bancario y recurso propio
** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.
La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso
Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
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