NAME AHAWEL TULUM
LOTS
HOUSING
548 Single-family lots (areas between 250-550m2) 32 Multifamily lots (1000 - 1600m2)
DESCRIPTION
The total area of the polygon is 426.360,73m2 (42.63 hectares). It has a regular orthogonal shape, 2 cenotes and
Level differences of up to 5.0 meters
LOCATION
It is located in the Tankah IV Property # F-6 Coastal Zone and Rustic Properties, Tulum Municipality, State of Quintana Roo,
it borders the free state road that connects to the northwest with Valladolid and to the southwest with the state road,
connecting in turn with the Tulum National Park to the south and to the north with Cancun.
CONCEPT
Sustainable luxury project, inspired by the natural and cultural riches that have invested Tulum in a paradise.
Ahawel's structure and design harmonize with its environment in such a way that, it seems to have emerged from
our Mayan ancestors.
It's a haven for you to connect body and soul, surrounded by beautiful natural and architectural landscapes.
FEATURES
GENERALS
Landscape architecture adapted to existing nature, 2 cenotes are considered and integrated as part of
green infrastructure, implementing rain gardens on roads and pedestrian paths from north to south in the
center of the polygon connecting the entire development with the mixed-use area (habitation+commercial) in
multifamily. In addition, the generation of microclimates through the flow of a central body of water.
Adjacent to the highway from southwest to northwest is a hotel, shopping center, schools and chains
commercials. The commercial area has a central courtyard with a sculptural element “portal of exploration”. If
consider club houses: gym, coworking spaces, daycare for home school and business center.
There is a proposal for a linear park that connects the houses with the internal urban park.
DESIGN
ARCHITECTURAL AND TECTONIC
Arkham projects
AMENITIES Cenote Park, paddle courts, calisthenics, children's games, tree houses, swimming channel, pooldecks, firepits,
terraces, viewpoints, jogging tracks, pet parks, water mirrors and sculptures.
MAINTENANCE $9.00 pesos per m2 approximately.
NAME Ahawel — Habitat of Being.
ACCESS From the main entrance.
DATE OF
WRITING December 2025.
DELIVERY DATE December 2025.
SECTION $20,000.00
HOOK
20% of the total value of the land.NOMBRE AHAWEL TULUM
LOTES
HABITACIONALES
548 Lotes unifamiliares (superficies entre 250-550m2) 32 Lotes multifamiliares (1000 - 1600m2)
DESCRIPCIÓN
La superficie total del polígono es de 426,360.73m2 (42.63 has) tiene forma ortogonalregular, 2 cenotes y
diferencias de nivel de hasta 5.0 metros
UBICACIÓN
Se ubica en el Predio Tankah IV # F-6 Zona Costera y Predios Rústicos, Municipio de Tulum, Estado de Quintana Roo,
colinda con la carretera estatal libre que comunica al noroeste con Valladolid y al suroeste con la carretera estatal,
conectando a su vez con elparque nacional de Tulum al sur y al norte con Cancún.
CONCEPTO
Proyecto sustentable de lujo, inspirado en las riquezas naturales y culturales que han invertido a Tulum en un paraíso.
La estructura y diseño de Ahawel armonizan con su entorno de tal forma que, parece haber emergido de
nuestros antepasados mayas.
Es un refugio para que conectes alma y cuerpo, rodeado de hermosos paisajes naturales y arquitectónicos.
CARACTERÍSTICAS
GENERALES
Arquitectura del paisaje adaptada a la naturaleza existente, se consideran e integran 2 cenotes como parte de
infraestructura verde, implementando jardines de lluvia en las vialidades y senderos peatonales de norte a sur en el
centro del polígono conectando a todo el desarrollo con la zona de usos mixtos (habitacional+comercial) en
mutifamiliares. Además, de la generación de microclimas por medio del recorrido de un cuerpo de agua central.
Colindante a la carretera de suroeste a noroeste se ubica un hotel, centro comercial, escuelas y cadenas
comerciales. La zona comercial cuenta con un patio central con un elemento escultorico "portal de exploración". Se
consideran casas club: gimnasio, espacios de coworking, guardería para escuela en casa y centro de negocios.
Existe la propuesta de un parque lineal que conecte las viviendas con el parque urbano interno.
DISEÑO
ARQUÍTECTONICO
Arkham projects
AMENIDADES Parque de Cenote, Canchas de paddle, calistenia, juegos infantiles, casas del árbol, canal de nado, pooldecks, firepits,
terrazas, miradores, jogging track, pet park, espejos de agua y esculturas.
MANTENIMIENTO $9.00 pesos por m2 aproximadamente.
NOMBRE Ahawel – Hábitat del ser.
ACCESO Desde la entrada principal.
FECHA DE
ESCRITURA Diciembre 2025.
FECHA DE ENTREGA Diciembre 2025.
APARTADO $ 20,000.00
ENGANCHE
20 % sobre valor total del terreno.
AHAWELL TULUM- HOUSING LOTS STARTING AT $3,435.00 X m2AHAWEL TULUM- LOTES HABITACIONALES DESDE $3,435.00 X m2
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