Retail spaces for rent with special promotion at Plaza Fontana, Ciudad Satélite – Querétaro
Plaza Fontana is a new shopping center establishing itself as one of the fastest-growing points in Ciudad Satélite, Querétaro. It is located at Av. de las Fuentes 1502-19, Satélite, 76110 Santiago de Querétaro, at an intersection with traffic lights, in front of an area with industrial, commercial, and residential surroundings, and next to a primary school with two shifts, ensuring a constant flow of people every day.
We have retail spaces on the ground floor and upper floor, ranging from approximately 27–29 m² to 115 m² individually, with the possibility of combining areas up to ~500 m², ideal for brands looking to grow with a tailored format.
✅ Special promotion November
30% to 50% discount on the rent for the first year
Applies to contracts of 3 to 5 years
Grace period for remodeling and adjustments
Availability subject to change without prior notice
(Promotion valid during November 2025; specific conditions apply according to the space and contract duration.)
🏢 Features of Plaza Fontana
Retail spaces from 29 m² onwards
35 parking spaces for customers
Delivery in raw condition, with:
Hydraulic installation
Included windows
The tenant installs floors, coverings, ceilings, bathrooms, curtains, and electrical installations according to their project
Video surveillance system in common areas
Modern design and excellent visibility from the main avenue
🧩 Target sectors
According to the commercial plan, the plaza mainly seeks sectors of:
Convenience
Food & Beverages (A&B)
Wellness / health / beauty / fitness
Specialized services (laundry, aesthetics, etc.)
Ask about the compatibility of your sector; we analyze each case to maintain the plaza's mix.
💰 Rent and conditions
Base rent from approximately $7,631 MXN + maintenance + VAT (before applying promotional discounts).
Rent ranges approximately $230 to $330 MXN/m² depending on location and size of the space.
Maintenance: 15% of the rent.
Minimum mandatory contract: 3 years.
Upon signing:
First month of rent + maintenance + VAT
1 month deposit on rent
Guarantee:
Guarantor with property free of encumbrance in Querétaro or
Performance bond issued by a bonding company (legal policies are not accepted)
📌 Ideal for:
Gyms / boutique fitness studios
Consulting rooms, spas, beauty clinics
Specialty coffee shops, dark kitchens with point of sale, desserts
Convenience stores, supplements, fashion, accessories
Neighborhood services with high recurrence
📞 Schedule your visit
If you are interested in evaluating Plaza Fontana for your brand or business, we are happy to share:
Architectural plans for the ground floor and upper floor
Technical sheets for each space
Updated price list and availability
Proposals for spaces according to your business model and ideal size
Send us a message to schedule a visit and review the best option for you together.Locales en renta con promoción especial en Plaza Fontana, Ciudad Satélite – Querétaro
Plaza Fontana es una plaza comercial nueva y consolidándose como uno de los puntos con mayor crecimiento en Ciudad Satélite, Querétaro. Se ubica sobre Av. de las Fuentes 1502-19, Satélite, 76110 Santiago de Querétaro, en un crucero con semáforo, frente a una zona con entorno industrial, comercial y residencial y a un costado de una escuela primaria con dos turnos, lo que garantiza flujo constante de personas todos los días.
Contamos con locales en planta baja y planta alta, desde aprox. 27–29 m² hasta 115 m² individuales, con posibilidad de unir superficies hasta ~500 m², ideal para marcas que buscan crecer con un formato a la medida.
✅ Promoción especial noviembre
Descuento del 30% hasta 50% en la renta del primer año
Aplica en contratos de 3 a 5 años
Tiempo de gracia para remodelación y adecuaciones
Disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso
(Promoción vigente durante noviembre 2025; condiciones específicas según local y plazo de contrato.)
🏢 Características de Plaza Fontana
Locales desde 29 m² en adelante
35 cajones de estacionamiento para clientes
Entrega en obra negra, con:
Instalación hidráulica
Cancelería incluida
El inquilino coloca pisos, recubrimientos, plafón, baño, cortina e instalación eléctrica según su proyecto
Sistema de videovigilancia en áreas comunes
Diseño moderno y excelente visibilidad desde la avenida principal
🧩 Giros objetivo
De acuerdo con el plan comercial, la plaza busca principalmente giros de:
Conveniencia
Alimentos & Bebidas (A&B)
Wellness / salud / belleza / fitness
Servicios especializados (lavandería, estética, etc.)
Pregunta por la compatibilidad de tu giro; analizamos cada caso para cuidar el mix de la plaza.
💰 Renta y condiciones
Renta base desde aprox. $7,631 MXN + mtto + IVA (antes de aplicar descuentos promocionales).
Rangos de renta aprox. $230 a $330 MXN/m² según ubicación y metraje del local.
Mantenimiento: 15% de la renta.
Contrato forzoso mínimo: 3 años.
A la firma:
Primer mes de renta + mantenimiento + IVA
1 mes de depósito sobre renta
Garantía:
Fiador con inmueble libre de gravamen en Querétaro o
Fianza de cumplimiento emitida por afianzadora (no se aceptan pólizas jurídicas)
📌 Ideal para:
Gimnasios / estudios fitness boutique
Consultorios, spa, clínicas de belleza
Cafeterías de especialidad, dark kitchen con punto de venta, postres
Tiendas de conveniencia, suplementos, moda, accesorios
Servicios de barrio con alta recurrencia
📞 Agenda tu visita
Si te interesa evaluar Plaza Fontana para tu marca o negocio, con gusto te compartimos:
Planos arquitectónicos de planta baja y planta alta
Fichas técnicas por local
Lista de precios y disponibilidad actualizada
Propuestas de locales según tu modelo de negocio y metraje ideal
Envíanos un mensaje para agendar una visita y revisar juntos la mejor opción para ti.
Ver Tour Virtual
