Agricultural asset of 8.20 hectares, located within the immediate corridor to Monte Xanic and Chateau Camou, in the most important core of Valle de Guadalupe.
Composition
1.72 hectares of Syrah (planted in 1997)
5.46 hectares of Chenin Blanc (planted in 1997)
Rootstock: Freedom
225 linear meters of frontage to the road
Own water well with 30,000 m³ annual concessioned rights
Vineyard of over 28+ years, proven productive stability and agronomic behavior.
Strategic environment
Located within the micro-cluster formed by:
Chateau Camou
Monte Xanic
Adobe Guadalupe
Ojo Azul
Torres Alegre
Viña de Frannes
Hotel Andana
Vinícola Xolo
Consolidated area with historical validation, constant wine tourism flow, and national and international recognition.
This asset simultaneously brings together conditions that are difficult to replicate in the area:
Mature vineyard established in 1997
Strategic varietal diversification (Syrah + Chenin Blanc)
Water rights
Wide road frontage for eventual development
Location within the premium corridor of the Valley
In this section of the Valley, comparable offerings are extremely limited.
Strategic Potential
Estate wines with total control of raw materials
Boutique winery with limited production
Platform for high-level enological hospitality
Agro-heritage asset with sustained appreciation
Ideal scale for efficient operation, clear identity, and high-end brand positioning.Activo agrícola de 8.20 hectáreas, ubicado dentro del corredor inmediato a Monte Xanic y Chateau Camou, en el núcleo más importante de Valle de Guadalupe.
Composición
1.72 hectáreas de Syrah (plantación 1997)
5.46 hectáreas de Chenin Blanc (plantación 1997)
Portainjerto: Freedom
225 metros lineales de frente a carretera
Pozo de agua propio con 30,000 m³ anuales de derechos concesionados
Viñedo de mas de 28+ años, estabilidad productiva y comportamiento agronómico probado.
Entorno estratégico
Ubicado dentro del micro-clúster conformado por:
Chateau Camou
Mote Xanic
Adobe Guadalupe
Ojo Azul
Torres Alegre
Viña de Frannes
Hotel Andana
Vinícola Xolo
Zona consolidada con validación histórica, flujo enoturístico constante y reconocimiento nacional e internacional.
Este activo reúne simultáneamente condiciones poco replicables en la zona:
Viñedo maduro establecido en 1997
Diversificación varietal estratégica (Syrah + Chenin Blanc)
Derechos de agua
Frente carretero amplio para eventual desarrollo
Ubicación dentro del corredor premium del Valle
En esta sección del Valle, la oferta comparable es extremadamente limitada.
Potencial Estratégico
Estate wines con control total de materia prima
Vinícola boutique de producción limitada
Plataforma para hospitalidad enológica de alto nivel
Activo agro-patrimonial con apreciación sostenida
Escala ideal para operación eficiente, identidad clara y posicionamiento de marca de alta gama.
8.20 HECTARES with 30-YEAR-OLD VINEYARD in the MONTE XANIC area, VALLEY OF GUADALUPE8.20 HECTAREAS con VIÑEDO de 30 AÑOS en área de MONTE XANIC, VALLE DE GUADALUPE
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