50 hectares with 1 km of beachfront in La Paz BCS50 hectáreas con 1 km de frente de playa en La Paz BCS

Se vende 50 hectáreas con frente de playa (1 Km) a 30 min del Aeropuerto de La Paz Baja California Sur.

Descubre una oportunidad única frente al mar, en medio de la belleza natural virgen, donde las aguas azul turquesa del Mar de Cortés se encuentran con el encanto rústico de las montañas del desierto.**

Ubicada al **noroeste de La Paz, Baja California Sur, México**, en el **Corredor de San Juan de la Costa Km 15**, esta parcela de tierra se encuentra a solo **30 minutos del Aeropuerto Internacional de La Paz**.

Con una extensión de **50 hectáreas (123 acres)** y una impresionante **franja de playa de 1 kilómetro (3,280.83 pies)**, esta propiedad se compone de dos lotes distintos. El primer lote abarca **35 hectáreas (86.48 acres)**, mientras que el segundo comprende **15 hectáreas (37.06 acres)**.

Ambos terrenos están clasificados en la **Zona RT-0 (Residencial Turística de Baja Densidad)**, lo que brinda **múltiples oportunidades de desarrollo**, incluyendo **hoteles, residencias y proyectos de hospitalidad**.

### **Topografía y Vistas**
El terreno cuenta con una **colina prominente a lo largo de la playa**, con una elevación aproximada de **20 metros**, lo que permite disfrutar de vistas panorámicas espectaculares del paisaje.

### **Antecedentes y Estudios**
Entre 2006 y 2008, en la Parcela Uno se realizaron diversos estudios para evaluar su viabilidad de desarrollo, incluyendo:

- Proyecto arquitectónico
- Plan maestro
- Estudios de suelo
- Estudio de Impacto Ambiental (MIA)
- Estudio de Justificación Técnica (ETJ)
- Estudios de mecánica de suelos
- Perforación de dos pozos de agua
- Cambio de uso de suelo a RT-0

### **Características Especiales**
✅ **1 kilómetro de playa virgen**
✅ **Seguro de título de propiedad** para mayor tranquilidad
✅ **Acceso a la propiedad** con servidumbre de paso
✅ **Usos de suelo aprobados**: 120 residencias unifamiliares y un hotel boutique
✅ **Postes de energía eléctrica hasta el Km 13**
✅ **Tomas de agua a lo largo del camino**, provenientes de San Juan de la Costa

**Desbloquea el potencial de esta exclusiva propiedad, donde el encanto del mar se fusiona con la serenidad del desierto, ofreciendo una oportunidad verdaderamente excepcional.**