50 hectares for sale with beachfront (1 Km) 30 minutes from La Paz Baja California Sur Airport.
Discover a unique opportunity by the sea, amidst the untouched natural beauty, where the turquoise waters of the Sea of Cortés meet the rustic charm of the desert mountains.
Located in the **northwest of La Paz, Baja California Sur, Mexico**, in the **San Juan de la Costa Corridor Km 15**, this parcel of land is just **30 minutes from La Paz International Airport**.
With an area of **50 hectares (123 acres)** and an impressive **1 kilometer (3,280.83 feet) stretch of beach**, this property consists of two distinct lots. The first lot covers **35 hectares (86.48 acres)**, while the second comprises **15 hectares (37.06 acres)**.
Both plots are classified in the **RT-0 Zone (Low Density Tourist Residential)**, providing **multiple development opportunities**, including **hotels, residences, and hospitality projects**.
### **Topography and Views**
The land features a **prominent hill along the beach**, with an approximate elevation of **20 meters**, allowing for spectacular panoramic views of the landscape.
### **Background and Studies**
Between 2006 and 2008, various studies were conducted on Parcel One to assess its development viability, including:
- Architectural project
- Master plan
- Soil studies
- Environmental Impact Study (EIA)
- Technical Justification Study (TJS)
- Soil mechanics studies
- Drilling of two water wells
- Change of land use to RT-0
### **Special Features**
✅ **1 kilometer of pristine beach**
✅ **Property title insurance** for added peace of mind
✅ **Access to the property** with easement
✅ **Approved land uses**: 120 single-family residences and a boutique hotel
✅ **Electricity poles up to Km 13**
✅ **Water connections along the road**, coming from San Juan de la Costa
**Unlock the potential of this exclusive property, where the charm of the sea merges with the serenity of the desert, offering a truly exceptional opportunity.Se vende 50 hectáreas con frente de playa (1 Km) a 30 min del Aeropuerto de La Paz Baja California Sur.
Descubre una oportunidad única frente al mar, en medio de la belleza natural virgen, donde las aguas azul turquesa del Mar de Cortés se encuentran con el encanto rústico de las montañas del desierto.**
Ubicada al **noroeste de La Paz, Baja California Sur, México**, en el **Corredor de San Juan de la Costa Km 15**, esta parcela de tierra se encuentra a solo **30 minutos del Aeropuerto Internacional de La Paz**.
Con una extensión de **50 hectáreas (123 acres)** y una impresionante **franja de playa de 1 kilómetro (3,280.83 pies)**, esta propiedad se compone de dos lotes distintos. El primer lote abarca **35 hectáreas (86.48 acres)**, mientras que el segundo comprende **15 hectáreas (37.06 acres)**.
Ambos terrenos están clasificados en la **Zona RT-0 (Residencial Turística de Baja Densidad)**, lo que brinda **múltiples oportunidades de desarrollo**, incluyendo **hoteles, residencias y proyectos de hospitalidad**.
### **Topografía y Vistas**
El terreno cuenta con una **colina prominente a lo largo de la playa**, con una elevación aproximada de **20 metros**, lo que permite disfrutar de vistas panorámicas espectaculares del paisaje.
### **Antecedentes y Estudios**
Entre 2006 y 2008, en la Parcela Uno se realizaron diversos estudios para evaluar su viabilidad de desarrollo, incluyendo:
- Proyecto arquitectónico
- Plan maestro
- Estudios de suelo
- Estudio de Impacto Ambiental (MIA)
- Estudio de Justificación Técnica (ETJ)
- Estudios de mecánica de suelos
- Perforación de dos pozos de agua
- Cambio de uso de suelo a RT-0
### **Características Especiales**
✅ **1 kilómetro de playa virgen**
✅ **Seguro de título de propiedad** para mayor tranquilidad
✅ **Acceso a la propiedad** con servidumbre de paso
✅ **Usos de suelo aprobados**: 120 residencias unifamiliares y un hotel boutique
✅ **Postes de energía eléctrica hasta el Km 13**
✅ **Tomas de agua a lo largo del camino**, provenientes de San Juan de la Costa
**Desbloquea el potencial de esta exclusiva propiedad, donde el encanto del mar se fusiona con la serenidad del desierto, ofreciendo una oportunidad verdaderamente excepcional.**
50 hectares with 1 km of beachfront in La Paz BCS50 hectáreas con 1 km de frente de playa en La Paz BCS
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