LOCATION OF THE LAND AND CHARACTERISTICS.
State: Querétaro.
Municipality: Huimilpan. It belongs to the metropolitan area of the state of Querétaro, which is composed of the municipalities of Querétaro, Corregidora, El Marques, and Huimilpan. The municipality of Huimilpan is considered the lung of the city of Querétaro, and a population growth that will double its inhabitants in the next 5 years is forecasted.
-Community: Santa Teresa.
-Type of property: Private Property (property titles).
-Number of parcels: 18
-Total area: 34 hectares.
-Services: CFE at 50 meters from the nearest pole, pipeline from the State Water Commission bordering different parcels.
-Access to the land: 7 (one of them is Camino Real).
-Type of land: Expansive clay in a layer of 50 to 60 cm, below the clay inert material type tepetate.
-Type of land: Rough
-Feasibility for land use change: The municipal urban development plan considers the area as residential type H3.
-Existing construction: Yes, hacienda-type construction of 800 m2.
-Roads: State highway 400. State highway 400 connects the city of Querétaro with the highway
-Palmillas – Apaseo el Grande. The land has 2 direct accesses to this highway with a length of 200 linear meters.
-Through this highway, the distance to the city of Querétaro is 10 km and 10 to 12 minutes by car; entering the city of Querétaro, the distance to the federal highway 57 is 5 km, meaning that the distance from the land to the federal highway 57 is 15 to 18 minutes by car. The distance to the Palmillas – Apaseo el Grande highway is 19 km and a driving time of 20 to 24 minutes.
-State highway 430. State highway 430 connects to different industrial parks. The land has a direct access of 40 linear meters through Camino Real.
-Through this highway, the distance is 8 km to the first industrial park PYME belonging to the municipality of Huimilpan. The distance to the Bernardo Quintana industrial park, which is located at the roadside of the federal highway 57, is 13 km and 15 minutes by car.
-Camino Real. The property has a boundary of 160 ml with Camino Real. This road, when rehabilitated, has direct communication with state highway 420, 3 km away.
-Federal ecological reserve. The land is located in front of a protected ecological area belonging to the national park "El Cimatario."UBICACIÓN DEL TERRENO Y CARACTERISTICAS.
Estado: Querétaro.
Municipio: Huimilpan. Pertenece a la zona metropolitana del estado de Querétaro que está compuesta por los municipios de Querétaro, Corregidora, El Marques y Huimilpan. El municipio de Huimilpan se considera el pulmón de la ciudad de Querétaro y se pronostica un crecimiento poblacional que duplicara a sus habitantes en los próximos 5 años.
-Comunidad: Santa Teresa.
-Tipo de propiedad. Propiedad Privada (títulos de propiedad).
-Numero de parcelas: 18
-Área total: 34 hectáreas.
-Servicios: CFE a 50mts poste más cercano, tubería de la Comisión Estatal de Agua colindante en diferentes parcelas.
-Accesos al terreno: 7 (uno de ellos es camino Real).
-Tipo de terreno: Arcilla expansiva en una capa de 50 a 60cm, debajo de la arcilla material inerte tipo tepetate.
-Tipo de terreno: Agreste
-Factibilidad a cambio de uso de suelo: Plan de desarrollo urbano municipal considera la zona tipo habitacional H3
-Construcción existente: Si, construcción tipo hacienda de 800 m2.
-Vialidades: Carretera estatal 400. La carretera estatal 400 comunica a la ciudad de Querétaro con la carretera
-Palmillas – Apaseo el grande. El terreno tiene 2 accesos directos a esta carretera con una longitud
de 200mts lineales.
-A través de esta carretera la distancia a la ciudad de Querétaro es de 10 km y de 10 a 12min en automóvil; entrando a la ciudad de Querétaro la distancia a la autopista federal 57 son de 5 km, es decir, que la distancia de los terrenos a la autopista federal 57 es de 15 a 18min en automóvil. La distancia a la carretera Palmillas – Apaseo el Grande son 19 km y a un tiempo en automóvil de 20 a 24 min.
-Carretera estatal 430. La carretera estatal 430 comunica a diferentes parques industriales. El terreno tiene un acceso directo de 40 mts lineales a través del camino real.
-A través de esta carretera la distancia es de 8km al primer parque industrial PYME perteneciente al municipio de Huimilpan. La distancia al parque industrial Bernardo Quintana que se encuentra a pie de carretera de la autopista federal 57 es de 13 km y a 15min en automovil.
-Camino Real. La propiedad tiene una colindancia de 160 ml con el camino real. Este camino al rehabilitarse tiene comunicación directa con la carretera estatal 420 a 3 km de distancia.
-Reserva ecológica federal. El terreno se encuentra frente
-Reserva ecológica federal. El terreno se encuentra frente a un área ecológica protegida perteneciente al parque nacional “El Cimatario”.
34 HECTARES IN HUIMILPAN QUERÉTARO/ FEASIBILITY LAND USE34 HECTÁREAS EN HUIMILPAN QUERÉTARO/ FACTIBILIDAD USO DE SUELO
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