TECHNICAL SHEET – WAREHOUSE FOR RENT
GENERAL DESCRIPTION
Warehouse for rent with excellent location on Vía Rápida Oriente, one of the main arteries of Tijuana, ideal for logistics operations, parcel delivery, storage, or distribution center (CEDIS).
- PROPERTY FEATURES
- Warehouse area: 299 m²
- Offices: 2 spaces
- Bathrooms: 2
- Access: Steel curtain with direct entrance to the warehouse - - -- Free height: 8 meters
- Parking: 100 m² shared
IDEAL USE
This property is ideal for:
1. Parcel delivery companies
2. Storage and distribution
3. Urban micro CEDIS
4. Light operations
STRATEGIC LOCATION
Located on Vía Rápida Oriente, with immediate connection to:
Blvd. Díaz Ordaz
Zone 5 and 10
Zone Río
Fast routes to Otay and Industrial Zone
⏱ TRAVEL TIMES
Otay Port: 15 – 20 minutes approx.
Zone Río: 10 minutes
5 and 10: 8 – 10 minutes
Access to main roads: immediate
(Estimated times without heavy traffic)
COMPETITIVE ADVANTAGES
✔ Central location with high connectivity
✔ Easy access to main industrial areas
✔ Functional height for vertical storage
✔ Ideal space for urban operation
✔ Constant vehicle flow (excellent for logistics)
Urban warehouse on Vía Rápida Oriente, ideal for companies seeking operational efficiency, connectivity, and rapid distribution within the city.FICHA TÉCNICA – BODEGA EN RENTA
DESCRIPCIÓN GENERAL
Bodega en renta con excelente ubicación sobre Vía Rápida Oriente, una de las principales arterias de Tijuana, ideal para operaciones logísticas, paquetería, almacenamiento o centro de distribución (CEDIS).
- CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
- Superficie de bodega: 299 m²
- Oficinas: 2 espacios
- Baños: 2
- Acceso: Cortina de acero con entrada directa a bodega - - -- Altura libre: 8 metros
- Estacionamiento: 100 m² compartidos
USO IDEAL
Esta propiedad es ideal para:
1. Empresas de paquetería
2. Almacenamiento y distribución
3. Micro CEDIS urbano
4. Operaciones ligeras
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada sobre Vía Rápida Oriente, con conexión inmediata a:
Blvd. Díaz Ordaz
Zona 5 y 10
Zona Río
Vías rápidas hacia Otay y Zona Industrial
⏱ TIEMPOS DE TRASLADO
Garita de Otay: 15 – 20 minutos aprox.
Zona Río: 10 minutos
5 y 10: 8 – 10 minutos
Acceso a principales vialidades: inmediato
(Tiempos estimados sin tráfico pesado)
VENTAJAS COMPETITIVAS
✔ Ubicación céntrica con alta conectividad
✔ Fácil acceso a principales zonas industriales
✔ Altura funcional para almacenamiento vertical
✔ Espacio ideal para operación urbana
✔ Flujo vehicular constante (excelente para logística)
Bodega urbana sobre Vía Rápida Oriente, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad y distribución rápida dentro de la ciudad.
299 M2 of warehouse on the eastern fast track! Ideal for CEDIS or storage!299 M2. de bodega sobre via rapida oriente! Ideal para CEDIS O ALMADENAJE!
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